GERN 36

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Lage

Eigentumswohnung kaufen in Berlin-Lichtenberg - GERN 36, Gernotstraße 36

Projektdetails

Adresse

Gernotstraße 36, 10365 Berlin / Lichtenberg

Wohntyp

Eigentumswohnung

Preis

221.444 € - 578.240 €

Zimmeranzahl

1 - 2 Zimmer

Wohnfläche

26,52 m² - 61,03 m²

Bezugsfertig

Auf Anfrage

Einheiten

Kategorie

Gehoben

Entfernungen

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Objekt-ID: 26675

Aufrufe: 1 690

Letztes Update: 03.09.2024

Wohneinheiten

Projektbeschreibung

Mikro-Apartments für Singels und Pärchen –
mitten im Nibelungen-Kiez

Mikro-Apartments für Singels und Pärchen – mitten im Nibelungen-Kiez.

Lichtenberg besitzt was – was manch einer nicht weiß – zahlreiche historische Straßenzüge und Plätze – von der gründerzeitlichen Victoriastadt, auch Kaskelkiez genannt, die dem Kreuzberger Chamissoplatz ähnelt, bis zum Barockschloss Friedrichsfelde. Insofern ist auch die Gernotstraße unweit der Victoriastadt eine schöne Entdeckung.

Bei der Nummer 36 handelt es sich um eine seltene Baulücke inmitten typischer Berliner Altbauten nördlich des S-Bahn-Rings. Die Straße liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit viel Grün und altem Baumbestand. U-/S-Bahn und Busse sowie Einkaufsmöglichkeiten liegen im nahen Gehbereich

AUSSTATTUNG

Das Gebäude in der Gernotstraße 36 wird unterkellert. Dort werden Abstellräume, Gemeinschaftsflächen für Fahrräder und Kinderwägen sowie die Technikräume angeordnet.

Die Hauseingangstür wird selbstschließend ausgebildet. Der Aufzug wird vom Untergeschoss bis ins Staffelgeschoss geführt. Die Aufzüge sind für den Rollstuhl- und Fahrradtransport geeignet und werden barrierefrei ausgeführt.

Das Objekt im Überblick

Sämtliche Wohnungsräume werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Regelung der einzelnen Räume er folgt mittels Raumtemperaturreglern.
Alle Wohn- und Schlafräume sowie Flure erhalten als Standardausstattung ein vollflächig verklebtes Mehrschichtparkett oder gleichwertigen abriebbeständigen Laminatboden, geeignet für Fußbodenheizung inkl. weißer Sockelleiste ca. 45 mm hoch.
Bäder und WCs erhalten Bodenbeläge aus Feinsteinzeug-Platten oder Vergleichbares, Größe, Farbe und Fabrikat gem. Bemusterungsliste.
Weitestgehend bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung nach gestalterischer Farbangabe des Architekten (innen weiß, außen nach Fassadenkonzept)
Sämtliche Wände in den Wohnungen werden mit einer Putzoberfläche der Qualitätsstufe Q3 hergestellt und erhalten ein Malervlies mit einem weißen Dispersionsanstrich.
Jede Wohnungseinheit erhält in Kombination mit dem Elektroverteiler einen Multi-Mediaverteiler. Vom Medienverteiler der WE erhalten alle Wohn-, Schlaf- und Aufenthaltsräume jeweils einen Datenanschluss (Kat6a, 1x RJ45).
Videogegensprechanlage in allen Wohnungen
Das renommierte Prüfinstitut DEKRA sorgt mit seiner baubegleitenden Überwachung der Bauausführungen für die Bauqualität und wird zum Abschluss der Baumaßnahme die Abnahmereife des Gemeinschaftseigentums erklären.
Energieeffizienter Anlagenmix aus Fernwärme und Photovoltaik

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