Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Heidemarie Brunmayr
Glasstraße 9
Neubau von 4 Doppelhaushälften
Projektdetails
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AdresseGlasstraße 9, 80995 München / Feldmoching
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WohntypDoppelhaushälfte, Haus
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer4 - 5 Zimmer
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Wohnfläche140 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten4
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22328
Merkmale
- Carport
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garage
- Garten
- Gäste-WC
- Handtuchheizkörper
- Hobbyraum
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Wärmepumpe
Lage
Projektbeschreibung
Neubau von 4 DHHs in ruhiger, grüner Lage München-Feldmoching
Glasstraße 9, 80995 München-Feldmoching
Eckdaten
Preisbeispiel: DHH-Haus-Nr. 1
- Grundstück: 219 qm
- Wohnfläche: 140 qm + 32 qm Nfl.
- Kaufpreis: 1.380.000 € inkl. Garage
- Provisionsfrei!
Grund: gesamt ca. 986 qm
Außenmaße: 6 m x 10 m, KG + EG+ OG + DG
Baugenehmigung: ist erteilt
Bauphase: Baubeginn Frühjahr 2022.
Ab der Beurkundung beträgt die Bauzeit ca. 14 Monate bis zur Bezugsfertigkeit.
Planung: Die Gestaltung der Grundrisse ist noch beinflussbar und kann nach Ihren Wünschen geändert und umgeplant werden. Die Baufirma berät Sie dazu gerne bei einem persönlichen Besprechungstermin in ihrem Büro.
Provision: PROVISIONSFREI
Ausstattung
- 4- 5 Zimmer, zwei Bäder, Gäste WC
- Garage oder Carport
- massive Bauweise
- Energieeffizienz KFW- 55
- inklusive aller Malerarbeiten
- Hobbyraum im KG verputzt
- Vordach über den Hauseingängen
fertige Außenanlagen:
- gepflasterte Wege zu den Häusern
- gepflasterte Stellplätze
- inklusive Zuwegung und Mülltonnenbox
- Gartenzaun inklusive
- angelegte Terrasse mit Trennwand
Heizung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung auch im Hobbyraum
- kontrollierte Be- und Entlüftung
- Handtuchheizkörper in den Bädern
Fenster:
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Innenfensterbänke in Naturstein
- elektrische Rollläden
Treppen:
- Treppen:
- Massivholztreppe in offener Bauweise, alternativ Betontreppe
hochwertige Böden:
- Parkett in allen Wohnräumen nach Wahl
- Fliesen im Flur, in den Bädern und im KG (auch im Hobbyraum, nach Wunsch ist auch Parkett mögl.)
Badausstattung:
- hochwertige Porzellan-Serie und Armaturen
- aus der Ausstattungslinie DELUX KOMFORT
- oder nach Wahl aus dem Showroom
- Exklusive Fliesen nach Wahl
Betreuung und Sicherheitsleistung:
- individuelle Betreuung und Beratung
- persönlicher Objektbauleiter vom ersten Spatenstich bis zur Übergabe und darüber hinaus
- Umplanung und Gestaltung der Grundrisse nach Ihren Wünschen
- Blower-Door-Test
- Energieausweis
Bauleistungsversicherung:
- Feuerbauversicherung
- Vertragserfüllungsbürgschaft gem. BGB
- baubegleitende Qualitätsprüfung und Zertifizierung durch Experten der Dekra
Zur Bemusterung der Ausstattungsvarianten gibt es einen großen Showroom beim Generalunternehmer in Starnberg, den Sie besichtigen können.
Lage
Das Grundstück befindet sich im nördlichsten Teil München-Feldmochings in schöner, naturnaher und ruhiger Lage. Das Wohngebiet wird durch Einfamilien-, Doppel- und kleinen Mehrfamilienhäusern mit Gärten geprägt. Hier wohnt man in ländlichem Ambiente und ist doch schnell in der Stadt.
Die Nähe zu vielen beliebten Seen und Erholungsgebieten, wie dem Regatta-See, dem Feldmochinger-, Fasanerie- und dem Lerchenauer See, dem Olympiapark, oder dem Schleißheimer Schloss unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind im Stadtteil vorhanden.
Die Anbindung an den MVV ist mit der ca. 1 km entfernten, zu Fuß in ca. 10 min erreichbaren, Busverbindung gegeben. Die Fahrzeit bis zum U/S -Bahnhof Feldmoching beträgt ca. 5 min. Mit der U2 oder der S1 gelangt man von hier aus in ca. 20 min in die Innenstadt. Anschluss an den Fernverkehr hat man über die Auffahrt zur A99 oder A92, die beide in ca. 10 Autominuten erreichbar sind.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Heidemarie Brunmayr
Robert-Koch-Str. 22 D, 82031 München
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