Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens GO21 - Grüne Oase Kaltenkirchen
Kaltenkirchen | Energetische und hochwertige Neubau-Wohnungen vom Traditionsbauträger in 2024
-
Adresse24568 Kaltenkirchen
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis499.000 €
-
Provision für Käufer2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
-
Etage4 OG
-
Zimmeranzahl4
-
Badezimmer2
-
Schlafzimmer3
-
Wohnfläche101,69 m2
-
Nutzfläche6,57 m2
-
Baujahr2023
-
Außenstellplatz15.000 €
-
Anzahl Außenstellplätze1
-
ID235209
-
Anbieter Objekt-IDGO021_8
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Befeuerung: Solar
- Dusche
- Fahrradraum
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Offene Küche
- Seniorengerecht
- Zentralheizung
Lage
In unmittelbarer Nähe gibt es eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. Supermärkte, Drogerien, Bäckereien und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso die medizinische Versorgung wird durch diverse Praxen und Apotheken gewährleistet.
Für Familien mit Kindern stehen Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindertagesstätten zur Auswahl. So ist das Gymnasium Kaltenkirchen in 15 Minuten zu Fuß erreichbar.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Parks und Grünflächen, die zu Spaziergängen, zum Joggen und Fahrradfahren oder einfach zum Entspannen einladen, so beispielsweise der Freizeitpark Kaltenkirchen
Ebenso das Erlebnisbad Holsten Therme mit angeschlossenem Saunabereich und Fitnessstudio sowie dem 2.000 m2 großen, nebenan gelegenen Warmwasserfreibad bietet ein ausgewogenes Level an Erholung, Spaß und Aktivität.
Die Stadt Kaltenkirchen verfügt des Weiteren über gut gepflegte Sportplätze, Sport- und Freizeitzentren sowie Hallenbäder, die für sportliche Aktivitäten und Freizeitspaß genutzt werden können.
Der Bahnhof Kaltenkirchen gewährleistet regelmäßige Zugverbindungen in die Umgebung und auch in die Hamburger Innenstadt, welche in ca. 30 Minuten erreicht wird.
Darüber hinaus ist Kaltenkirchen gut an das Straßennetz angebunden, sodass Sie mit dem Auto problemlos verschiedene Ziele erreichen können. Zur A7 benötigen Sie 3 Minuten und sind damit perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.
Zusammenfassend bietet der Neubau eine erstklassige Lage mit einem breiten Spektrum an Annehmlichkeiten, exzellenten Verkehrsanbindungen und einer vielfältigen Auswahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Eine ideale Wohngelegenheit für alle, die urbanes Wohnen mit hohem Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.
Ausstattung
- Helle Zimmer mit hochwertigem Bodenbelag
- Großzügige Loggia mit Süd-West Ausrichtung
- Badezimmer mit Walk-in Dusche
- Hochwertige Sanitärausstattung mit deutschen Markenprodukten
- Elegante neutrale großformatige Bodenfliesen
- Barrierefreier Zugang und ein Fahrstuhl über alle Ebenen
- Fußbodenheizung mit Trittschalldämmung und Wärmeisolierung
- Großzügiger Kellerraum mit Steckdose
- Fenster mit Isolierverglasung
- Balkontüren als Dreh- und Kipptüren
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Sehr guter Standard mit hoher Energieeffizienz
- Anschlüsse für eine offene Küche sind inkludiert (die Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten)
- Stellplatz mit Ladestation (zzgl.)
- Zentral gelegen und in Nähe zu allen Notwendigkeiten des täglichen Lebens
- Gute Nah- und Fernverkehrsanbindung
Beschreibung
Das durchdachte Design der Wohnanlage bietet Raum für 10 großzügig geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen. Damit werden insbesondere Paare und Singles jeden Alters angesprochen, aber auch Familien mit Kindern. Die gesamte Immobilie ist barrierearm konzipiert und ist daher auch für Senioren ausgesprochen attraktiv. Die Aufteilung der Wohnung ist intelligent und ansprechend gelöst.
Das Herz jeder Einheit ist der Wohnbereich mit offener Küche, welche optional gegen Aufpreis vom Verkäufer geliefert werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet Raum für eine Kücheninsel mit integriertem Frühstückstresen - ein echter Wohlfühlort und Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkett, welches sich Ihrer individuellen Einrichtung anpasst und eleganten, neutralen großformatigen Bodenfliesen ausgestattet und verfügen über eine moderne Fußbodenheizung mit besten Energiewerten. Die Wohnung verfügt über modernste Technik wie einer Gegensprechanlage und moderne Heizungsanlage.
Durch das aufwendig, minimalistisch gestaltete Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohneinheit. Insbesondere der Fahrstuhl gewährleistet ein barrierearmes Bewegen innerhalb des Hauses. Zentral abgehend vom Flur erreichen Sie das moderne und hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Walk-In Dusche sowie einen praktischen Abstellraum mit Wasseranschlüssen für Trockner und Waschmaschine. Alle Hausanschlüsse sind elegant unter Putz verbaut. Außerdem verfügt diese Wohneinheit zusätzlich noch über ein Gäste WC.
Des Weiteren wird vom Flur der Zugang zum großen Schlafzimmer gewährt. Neben diesem liegen noch zwei weitere Zimmer, welche als Arbeits- oder auch Kinderzimmer genutzt werden können.
Folgen Sie dem um die Ecke gezogenen Flur, so kommen Sie in den individuell zu gestaltenden Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Diese kann nach Ihren Wünschen geplant und anschließend umgesetzt werden. Hauptsächlich durch die bodentiefen Fensterelemente wird dieser Raum des Objektes mit viel Licht versorgt. Von diesem Raum haben Sie die Möglichkeit, die Richtung Süd-Westen ausgerichtete Loggia zu betreten und die Abendstunden zu genießen.
Sonstiges
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten. Das DØERFERT IMMOBILIEN NETZWERK bietet alle denkbaren Vorzüge und Kontakte.
Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 99.800 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
1.537 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
GO21 - Grüne Oase Kaltenkirchen
Anbieter
Doerfert | Forbes Global Properties
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
Ansprechpartner
Vincent Schomacker
Selbstständiger Immobilienmakler<br />Partner der Doerfert Immobilien GmbH
+49 (0)173 2106662
[email protected]