KölnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH
Goetheallee 52-60
Sanierung von 20 Eigentumswohnungen
- Effizienzhaus 70
Projektdetails
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AdresseGoetheallee 52-60, 53225 Bonn
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WohntypEigentumswohnung
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Preis515.000 € - 558.000 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche85 - 96 m2
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Bezugsfertig2. Quartal 2025
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Einheiten20
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27285
Merkmale
- Badewanne
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fenster 3-fach verglast
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Über das Projekt
Bei dem Bauvorhaben Goetheallee 52-60 handelt es sich um die Sanierung von 5 Mehrfamilienhäuser die ursprünglich in den frühen 1920er Jahren errichtet worden sind und Mitte der 1950er Jahre instandgesetzt wurden. Die Häuserreihe mit 20 Wohneinheiten in 3 Geschossen zuzüglich ausgebauten Dachgeschosses, verfügt im rückwärtigen Bereich über eine großzügige Grünanlage mit Spielplatz und Fahrradstellplätzen. Jedes Haus hat einen eigenen Hauseingang und nur eine Wohnung pro Etage. Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Das Dach wurde nach den neusten energetischen Standards erneuert. Die Wohnungen vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss verfügen über neue große Altane (Balkone) zum Garten. Die Wohnungen im Dachgeschoss haben eine Dachterrasse.
Die Beheizung erfolgt über eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Dach ist entsprechend mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Aufgrund des neuen hohen Energiestandards ist eine Finanzierung über ein KFW-Darlehen bis zu 120.000, -- € inkl. Tilgungszuschuss möglich.
Das Objekt wird im 2. Quartal 2025 fertiggestellt.
Ausstattungsmerkmale
- Energetische Sanierung nach KfW70 Standard
- Fördermöglichkeit über KfW Darlehen (261)
- Energieeffizienz A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage u.a. für die Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Neues Dach nach aktuellen Anforderungen
- Aufbringung eines Wärmedämmverbundsystems und Kellerdeckendämmung
- Gesamte Elektrik (Verkabelung, Schalter, Steckdosen, etc.) erneuert
- Verlegung von Glasfaser in jeder Wohnung
- Neue Netzwerkmöglichkeit (CAT 7) in allen Wohnräumen
- Gesamte Erneuerung des Frischwasser- und Abwassernetzes
- Neues Treppenhaus mit Treppenhausbelag aus hellem Naturstein
- Dezentrale Brauchwassererwärmung mit Durchlauferhitzer im Badezimmer und Untertischgeräte in der Küche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Klingelanlage incl. Video- Gegensprechanlage
- Neue große Fenster als Dreifach-Isolier-Verglasung
- Großer Balkon
- Deckenhöhe zwischen 3,10 und 3,20 Meter
- Abgehängte Decken auf ca. 2,70 Meter in der Diele und im Badezimmer mit Deckenspots
- Echtholzparkett
- Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, Format 30 x 60 cm
- Hochwertige Duschtasse, Einbaubadewanne und Waschtisch
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Außenanlage mit Spielbereich
Lagebeschreibung
Die Goetheallee liegt im Bonner Stadtteil Beuel in zentraler und doch ruhiger Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich auf der Friedrich-Breuer-Straße, aber auch zum Bonner Zentrum gelangt man schnell über die Kennedybrücke. Banken, Ärzte, Kindergarten und Schulen in näherer Umgebung. Das Hallenbad "Beueler Bütt" ist nur drei Minuten Fußweg entfernt.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig. Zu den Bus- und Bahnhaltestellen sind es nur wenige Gehminuten. Autobahnen in alle Richtungen sind gut erreichbar.
Die Rheinpromenade ist nur 600 m entfernt.
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Anbieter
KölnGrund Haus- und Grundbesitz GmbH
Sachsenring 2-4, 50677 Köln
