Gohliser Blumen-Palais

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Gohliser Blumen-Palais

Eigener Gartenanteil und einer ca. 28 m² Terrasse im Neubau *Provisionsfrei für den Käufer

  • Provisionsfrei
Willuhn Immobilien e.K.
  • Adresse
    Blumenstraße 68, 04155 Leipzig / Gohlis Süd
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    734.500 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    146,9 m2
  • Baujahr
    2023
  • Außenstellplatz
    39.500 €
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    268036
  • Anbieter Objekt-ID
    355730#Ssbdz

Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neubau
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Gohlis-Süd befindet sich im nördlichen Teil der Stadt Leipzig und ist verbunden durch die Parklandschaft des Rosentals und seinem Zoologischen Garten mit der Innenstadt.
Das Viertel hat mit seinen prachtvollen alten Villen im Gründerzeit- und Jugendstil und seinen überraschenden architektonischen Extravaganzen im neumodernen Gewand einen unverkennbar großbürgerlichen Charakter.
Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist durch seine angenehme Ruhe zu beschreiben.
Das alte Zentrum des Ortsteils ist immer einen Spaziergang wert und bietet mit seinem Schillerhaus und dem Gohliser Schlösschen nur zwei von vielen Attraktionen des Viertels.
Die Tram Nr. 4 fährt nach und durch Gohlis und überquert dabei die Parthe, die das kleine Viertel im Süden begrenzt; auf der Georg-Schumann-Straße verkehren zudem die Straßenbahnlinien 10 und 11.
Einkaufszentren, um sich für den täglichen Bedarf einzudecken - die Gohlis Arkaden beispielsweise - befinden sich in räumlicher Nähe.

Ausstattung

* Terrasse mit einer Nutzfläche von ca. 25 m²
* Parkett in den Wohnräumen
* Fußbodenheizung mit individueller Raumbeheizung
* Bodentiefe Fenster mit Absturzsicherung
* Sanitärausstattung von Markenherstellern, wie Duravit
* Italienische Fliesen in den zwei Badezimmern
* Badewanne und Dusche
* Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
* Elektrische Raffstores
* Video-Gegensprechanlage
* Personenaufzug bis ins Kellergeschoss
* Fahrradraum im Erdgeschoss
* Tiefgaragenstellplatz optional
* Energieeffiziente Luft-Wärme-Pumpe
* Provisionsfrei für den Käufer

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im Erdgeschoss besticht durch die klare, großzügige Aufteilung der fünf Räume. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 147 m² und verfügt in jedem Raum über eine individuell einstellbare Fußbodenheizung sowie Raffstores.

Der geräumige Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Der freundliche Empfang führt Sie in das Herzstück der Wohnung: das eindrucksvolle Wohnzimmer mit offener Küche, einem Loggia- sowie einem Zugang auf die ca. 28 m² große Terrasse im grünen Gartenanteil.

Bodentiefe Fenster und der hochwertige, in der kompletten Wohnung ausgelegte Parkettboden, schaffen eine edle Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über weitere vier geräumige Zimmer. Keramische Fliesen in den Badezimmern und moderne Deckenspots harmonieren mit der Marken-Sanitärausstattung und geben Anlass, sich eine Wohlfühloase in der eigenen Wohnung zu schaffen.

Ein Personenaufzug ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss nutzbar.
Die Außenanlage rund um das Mehrfamilienhaus wird gärtnerisch angelegt und gibt dem Objekt einen idyllischen Flair. Es gibt Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und einen Zugang zu den Kellerräumen.

Die familienfreundliche Gestaltung der Wohneinheiten, die gute Lage sowohl zur Innenstadt als auch zu erholenden Grünanlagen und nicht zuletzt die moderne Baukunst des stilvollen Neubaus zeichnen dieses Angebot aus.

Für die Wohneinheiten fällt keine Käuferprovision an.

In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Kontaktieren Sie uns für eine aktuelle Verkaufsübersicht sowie für detaillierte Informationen.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 03.03.2032
Endenergiebedarf: 31
Energieträger: Wärmepumpe
Ausstelldatum: 2022-03-04
Energieklasse: A
31 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
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Sonstiges

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben:

Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 146.900 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.292 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Gohliser Blumen-Palais

Neubauwohnung zum sofort Einziehen - Provisionsfrei für den Käufer

Preis

664.000 €

Wohnfläche

132,8 m2

Zimmer

5 Zi.

Traumhafte Wohnung mit einer Loggia in Südwestausrichtung - NEUBAU - Provisionsfrei für den Käufe

Preis

664.000 €

Wohnfläche

132,8 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

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