Goldackerstraße 24-28

Wohnen im Grünen:
Ihr neues Zuhause in Unterwaltersdorf
** Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. **

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Die schlüsselfertig errichteten Häuser überzeugen durch eine moderne Ausstattung und nachhaltige Kreuzlagenvollholzbauweise. Bezug ab sofort möglich!

Bauweise & Ausstattung

Die Häuser wurden in massiver Vollholzbauweise mit einer Vollwärmeschutzfassade errichtet um eine hohe Energieeffizienz zu gewährleisten. Der nachhaltige und naturverbundene Baustil wird durch die Holzoptik an den Zimmerdecken unterstrichen. Durch die Kombination aus moderner Niedrigenergiebauweise, einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe und den installierten Photovoltaikanlagen profitieren die Bewohner von einem nachhaltigen Energiekonzept, welches langfristig niedrige Betriebskosten sichert.

Hauptmerkmale

• Wohnflächen von ca. 122 bis 125 m² auf zwei Etagen
• Ein zusätzliches Galeriegeschoß bietet Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse und Ideen
• Eigengärten von ca. 24 bis 205 m², perfekt für Entspannung im Freien
• 48 PKW-Abstellplätze, wobei je 2 Stellplätze pro Haus fix zugeordnet und im Kaufpreis enthalten sind
• Photovoltaikanlage mit je 10 PV-Paneelen pro Haus, deren Stromertrag direkt den jeweiligen Häusern zugutekommt
• Fußbodenheizung für maximalen Komfort in allen Wohnräumen
• Moderne Luft/Wasser-Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen und Klimatisieren
• Hochwertige Weitzer Parkettböden in allen Wohnräumen
• Durchdachte Grundrisse & Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten
• Zusätzliches Gästezimmer oder Kabinett
• WC/Dusche im Erdgeschoss
• Technikraum mit allen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

Obergeschoss:

• Drei geräumige Schlafzimmer mit Flächen von ca.13 bis 17 m²
• Großes Badezimmer mit ca. 10 m², ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC

Dachboden:

• Zusätzlicher Raum von ca. 65 m², perfekt für Lagerung oder Ausbauoptionen

Dieses Wohnbauprojekt in Unterwaltersdorf bietet eine seltene Kombination aus nachhaltigem Wohnen, moderner Architektur und naturnaher Lage. Die großzügigen Doppel- und Reihenhäuser auf Eigengrund sind der ideale Ort für Menschen, die auf der Suche nach einem harmonischen Zuhause mit höchstem Wohnkomfort sind.

Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Wohnen im Grünen

In der idyllischen Ortschaft Unterwaltersdorf, einem Ortsteil von Ebreichsdorf, erwartet Sie Ihr neues Zuhause. Dieses exklusive Wohnprojekt bietet insgesamt 12 Doppelhaushälften und 12 Reihenhäuser in hochwertiger Niedrigenergiebauweise. Unterwaltersdorf ist ein Ortsteil der Gemeinde Ebreichsdorf und liegt etwa 30 Kilometer südlich von Wien. Durch seine günstige Lage bietet der Standort die perfekte Balance zwischen ruhigem Landleben und der Nähe zur pulsierenden Großstadt.

Verkehrsanbindung:

Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Autofahrer als auch für Öffi-Pendler ideal. Die A3 und die S1 Autobahnen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen eine rasche Anbindung nach Wien, Baden und Wiener Neustadt. Auch die nahegelegene B210 führt zu verschiedenen um liegenden Gemeinden und Erholungsgebieten. Mit dem Auto erreicht man das Stadtzentrum von Wien in rund 30 Minuten.
Für den öffentlichen Verkehr steht der Bahnhof Ebreichsdorf zur Verfügung, der eine direkte Verbindung zum Wiener Hauptbahnhof bietet. Zusätzlich gibt es Busverbindungen, die Unterwaltersdorf mit den umliegenden Orten vernetzen.

Infrastruktur:

Unterwaltersdorf verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die den täglichen Bedarf abdeckt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Ein BILLA befindet sich als nächster Nahversorger direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Für Familien sind mehrere Kindergärten sowie eine Volksschule und eine Neue Mittelschule in der Umgebung angesiedelt. Zusätzlich bietet die nahegelegene Stadt Ebreichsdorf mit zahlreichen Geschäften, Arztpraxen und Banken umfassendere Versorgungsmöglichkeiten.

Freizeit und Erholung:

Für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist Unterwaltersdorf ideal. Die ruhige und grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Der nahegelegene Schlosspark Laxenburg sowie die Therme Oberlaa sind beliebte Ausflugsziele, die eine angenehme Auszeit bieten. Golfliebhaber kommen im Golfclub Schloss Ebreichsdorf voll auf ihre Kosten, der nur wenige Kilometer entfernt liegt. Im Sommer bietet das Freibad Ebreichsdorf eine erfrischende Abkühlung für die ganze Familie.

Wohnumfeld:

Die Goldackerstraße liegt in einer ruhigen Wohngegend, die hauptsächlich von Einfamilienhäusern und Reihenhausanlagen geprägt ist. Die Lage bietet nicht nur einen hohen Wohnkomfort, sondern auch Sicherheit und Privatsphäre, was besonders Familien mit Kindern schätzen werden.

Fazit:

Die Kombination aus naturnaher Umgebung, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung macht dieses Wohnprojekt zu einem idealen Ort für alle, die das Leben im Grünen genießen und dennoch nicht auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten möchten.