Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Gosener Domizil am Ufer
Neubau von 6 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseGosener Damm 5, 12559 Berlin / Köpenick
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WohntypEigentumswohnung
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Preis414.500 € - 944.000 €
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Zimmer3 - 5 Zimmer
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Wohnfläche70 - 150 m2
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BezugsfertigQ1 2025
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26029
Merkmale
- Balkon
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Geniessen Sie den Abstand des Großstadttrubels in der Wohlfühl Oase des Sees „Große Krampe“.
+++ Provisionsfreier Erwerb +++
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Objektbeschreibung
Das 853qm große Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 435qm, umfasst insgesamt 6 große Wohneinheiten, verteilt vom Erdgeschoss bis einschließlich der zweiten Etage. Die Wohnungen sind zwischen ca. 70qm und ca. 80qm groß und bieten mit insgesamt 3 Zimmern reichlich Platz zum Ausleben des eigenen Wohlgefühls.
Das noch zu errichtende Objekt steht direkt gegenüber des Sees Große Krampe, welcher die direkte Anbindung zu den Gewässern aufweist und auch die Möglichkeit bietet, über das Wasser nach Hamburg zu „Segeln“. Eine Anlegestelle für Boote und Yachten ist zu Fuß in ca. 2 Minuten erreichbar. Als kleines weiteres Highlight findet sich ebenfalls ca. 30 Minuten fußläufig die Badestelle „Große Krampe“ vom Objekt.
Der Eingang zum Objekt befindet sich direkt gegenüber dem See. Alle Wohneinheiten werden einen Seeblick aufweisen können und werden durch die südliche Ausrichtung des Gebäudes, täglich mit frischem Sonnenlicht gefüttert. Darüber hinaus wurden die Wohnungen speziell der Ausrichtung der Sonne konzipiert, sodass in südlicher Lage sich das Wohnzimmer inkl. der Küche befindet und ruhig gelegener nach Norden die Schlafzimmer. Alle Bäder besitzen zusätzlich noch ein Fenster.
Ausstattung
Ausgestattet werden alle Einheiten mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen und mit Echtholzparkett im Schiffsboden verlegt. Alle Fenster sind Kunststofffenster und werden mit Dreifachverglasung und Schallisolierung ausgeführt. Jede Wohnung erhält zusätzlich mindestens einen Balkon und im Erdgeschoss dementsprechend eine großzügige Terrasse. Die Austritte zu den Balkonen/Terrassen sind selbsterklärend Bodentief und mit zwei Fensterflügeln versehen.
Alle Bäder werden mit hochwertiger Keramik von Markenfabrikaten ausgestattet und nach Gestaltungskonzept ebenfalls mit Markenfliesen verfliest. Die Armaturen werden Aufputz ausgeführt und der Waschtischmischer stehend auf dem Waschbecken, ebenfalls von Markenfabrikaten.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein kleiner Spielplatz und ein zusätzlicher Nutzgarten. Dieser ist für alle Eigentümer nutzbar und kann nach belieben ausgelebt werden. Ob es eine kleine Blumenoase sein soll, die Anpflanzung des eigenen Obsttellers oder zur Zusammenkunft zu einem kleinen Gartenfest. Die Möglichkeiten zur Nutzung sind Ihrer Fantasie frei zum Entfalten gelassen.
- Trittschalldämmung
- Kunststoff Fenster mit Dreifachverglasung
- Parket von Hinterseer im Farbton Eiche Natur
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Lichte Deckenhöhe ca. 2,70m in den Wohnräumen
- Balkone mit Bodenbelag
- edle Keramik von Villeroy und Boch
- edle Badarmaturen von Hans Grohe
- Duschen mit Glastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Gegensprechanlage mit Videofunktion
- integrierter Obentürschliesser mit Einbruchhemmung
- Zentralheizung
- Seeblick
Lagebeschreibung
Müggelheim, ein idyllisches Stadtviertel Berlins, eingebettet in die grüne Landschaft des südöstlichen Stadtrands, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Balance zwischen naturnahem Wohnen und städtischer Anbindung. Durch die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern bietet Müggelheim einen optimalen Standort für Pendler, die die Vorzüge des städtischen Lebens schätzen, jedoch auch die Ruhe der Natur genießen möchten.
Die Bewohner von Müggelheim profitieren von einer umfangreichen Infrastruktur, die den alltäglichen Bedarf deckt. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell und bequem zu erreichen. Darüber hinaus sorgen Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen für ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort.
Ein besonderer Vorteil von Müggelheim ist seine Nähe zur Natur. Die umliegenden Wälder und der Große Müggelsee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und sind ein Paradies für Natur- und Sportliebhaber. Müggelheim ist daher mehr als nur ein Ort zum Wohnen - es ist ein Ort zum Leben und Genießen.
Ausserdem ist das neue Teslawerk in nur 9km Entfernung zu erreichen, was diese Investition noch interessanter macht, z.B. durch Vermietung an Tesla-Managern.
Mikrolage
Makrolage
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Triwex Immobilien- & Baumanagement GmbH
Charlottenburger Ufer 14, 10587 Berlin
