Sparkasse Duisburg
Grabenacker 122-126 in Duisburg-Bergheim
Neubau von 20 Eigentumswohnungen
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseGrabenacker 122-126, 47228 Duisburg / Bergheim
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WohntypEigentumswohnung
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Preis339.000 € - 451.000 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche83,07 - 110,17 m2
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Bezugsfertigvsl. 2025
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Einheiten20
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24298
Merkmale
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fahrradraum
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Terrasse
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz für 20.000 EUR erworben werden.
Projektbeschreibung
** Ihr neues Zuhause in bester Lage **
Neubau von Eigentumswohnungen in
Duisburg - Bergheim
Beschreibung
Ihr neues Zuhause
In einem gewachsenen Wohngebiet am Ende der ruhigen Seitenstraße "Grabenacker" - mit Blick ins Grüne entsteht ein exklusives Neubauprojekt. Die direkte Umgebungsbebauung ist überwiegend von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Das Projekt umfasst 20 individuell geschnittene Eigentumswohnungen, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Eine moderne Grundrissgestaltung in Kombination mit großen Fensterflächen schafft ein helles und freundliches Raumgefühl.
Die hochwertigen und individuell geschnittenen Eigentumswohnungen sind nicht nur für junge Menschen interessant, auch die ältere Generation profitiert vom Konzept des barrierereduzierten Bauens. Mit dem Einbau eines Aufzugs wird eine hervorragende Mobilitätshilfe geschaffen. Auch die barrierearme und komfortable Wohnungsausstattung ermöglicht Bewohnern im hohen Lebensalter ein selbstbestimmtes Wohnen.
Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse sowie einen Gartenanteil. Alle anderen Wohnungen bestechen u.a. mit großzügigen Balkonen und einem tollen Ausblick.
Die Tiefgarage kann trockenen Fußes aus beiden Gebäuden erreicht werden. Sie beinhaltet nicht nur 20 Stellplätze, auch sind ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen sowie zwei großzügige Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung vorhanden. Jeder Wohnung steht ein eigener Kellerraum zur Verfügung.
Überblick
Die Ausstattung
- stufenfreier Zugang von der Tiefgarage bis zur Wohnung
- rollstuhlgerechte Wohnungseingänge
- elegantes Treppenhaus mit rollstuhlgerechter Aufzugkabine
- hochwertige Haustüranlage mit Video-Gegensprechanlage
- lichtdurchflutete Räume durch große Fensterflächen und einen durchdachten Grundriss
- elektrische Kunststoffrollläden
- großzügige Balkone oder Terrassen
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil
- Heizungsart: Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- alle Fußbodenbeläge inklusive (Fliesen bzw. hochwertiger Vinylboden)
- hochwertige Badausstattung namhafter Hersteller
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller sowie in den Wohnungen
- Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Tiefgarageneinfahrt mit elektrischem Sektionaltor
- u.v.m.
Lage
Duisburg-Bergheim
Das Neubauprojekt mit Blick ins Grüne befindet sich in ruhiger und gesuchter Wohnlage in Duisburg-Bergheim auf dem Grabenacker. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Ein Supermarkt ist in unmittelbarer Nähe kürzlich entstanden.
Der beliebte Toeppersee liegt ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Über die A40 besteht eine ideale Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle befindet sich in ca. 3 Min. Entfernung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Sparkasse Duisburg
Königstraße 23-25, 47051 Duisburg
Ansprechpartner
Olga Schulz
+49 (0)203 2815859014
[email protected]
