Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Emslander & Company
Gräfelfinger Straße 69
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseGräfelfinger Straße 69, 81375 München / Hadern
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer1 - 4 Zimmer
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Wohnfläche40,2 - 114,85 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten8
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KategorieGehoben
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Projekt-ID22165
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Bodentiefe Fenster
- Echtholz-Parkett
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Gräfelfingerstraße 69, München
Exklusives Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Tiefgarage
Beschreibung & Ausstattung
Auf einem großzügigen, sonnigen Grundstück entsteht eine elegante Stadtvilla mit acht Wohneinheiten. Das Gebäude wird in hochwertiger Bauweise errichtet und verfügt über eine Tiefgarage. Die Lage inmitten des begehrten Stadtteils Hadern verbindet behagliches Wohnambiente mit hervorragender Anbindung. Individuelle Grundrisse, moderne Architektur und große Fensterflächen schaffen eine angenehme Wohlfühlatmosphäre, während ausgewählte Materialien einen stilvollen Look erzeugen. Zudem bieten die großzügigen Privatgärten, Balkone und Terrassen jede Menge Platz für entspannte Auszeiten.
Das anspruchsvolle Gebäude mit Villencharakter ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über mehrere großzügige Glasfronten. Es besteht aus acht eleganten Wohneinheiten, zu denen je ein Tiefgaragenplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss gehören. Die gesamte Raumaufteilung wird dem Bedarf sowohl an Komfort als auch an Funktionalität gleichermaßen gerecht: Offene Wohn/Ess-Küchen sind auf einen modernen Lebensstil ausgelegt.
Durchdachte Grundrisse bieten private Rückzugsbereiche, helle Tageslichtbäder und ausreichend Stellflächen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über schöne Freiräume: einen Privatgarten mit Terrasse oder großzügige Balkone. Jeder dieser Bereiche lädt zum Erholen und Essen ein, genauso wie zur Entspannung. Wer ein Domizil sucht, um anspruchsvolle Wohnträume zu verwirklichen, wird hier glücklich.
Baudetails
- Massive Ziegelbauweise
- Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung mit Einzelraumtemperaturregelung
- Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
- Fenster mit Dreifachverglasung
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Großzügige Hobbyräume für die Einheiten 1 und 2
- Privatgärten, Terrassen und Balkone
- Tiefgarage
Lage
München | Hadern
Die hohe Begehrlichkeit der Lage im Münchner Südwesten hat mehrere Gründe. So schätzen viele Bewohner die äußerst familienfreundliche Infrastruktur. Alle täglichen Einkäufe können hier bequem zu Fuß oder mit dem Rad erledigt werden. Vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Aber auch Seen, Berge und das Münchner Umland lassen sich von Hadern aus schnell erreichen. Diese einzigartige Kombination aus hoher Wohnqualität, Naturnähe und optinaler Anbindung mit öffentlichen und privaten Verkehrsmitteln macht das niveauvolle Wohngebiet so beliebt und besonders.
Entfernungen & Anbindung
- Innenstadt: ca. 25 min (Autobahn A...)
- Hauptbahnhof: ca. 20 (Autobahn A...)
- Flughafen: ca. 35 min (Autobahn A...)
- Anbindung U-Bahn: U6
- Anbindung Bus: 51, 151, 160, 167, 268, N40
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Anbieter
Emslander & Company
Parkring 49, 85748 Garching bei München
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