Graf-Stein-Quartier

Projektbeschreibung

Jedem Anfang wohnt ein Zauber inne! Im beliebten Ratingen- Lintorf ist es Zeit neu anzufangen: 24 Eigentumswohnungen von 2-4 Zimmervarianten zwischen ca. 65qm und 130qm bringen Menschen zusammen, denen Freiheit und Individualität im Leben besonders wichtig sind. Lassen Sie sich von unserem Neubauprojekt Graf-Stein-Quartier verzaubern und wagen Sie den Schritt in Ihr komfortables Zuhause. Gekonnt werden bei diesem exklusiven Projekt die hochwertige Bauausführung, durchdachte Grundrisse und eine attraktive Lage zu einem außergewöhnlichen Gesamtkonzept zusammengeführt. Die zeitlose Architektur der drei Häuser begeistert auch Menschen mit einem besonderen Anspruch an Gestaltung und Erscheinungsbild.

Das Quartier fügt sich einträchtig in die nachbarschaftliche Bebauung ein und wird Jung und Alt gefallen. Die Fassaden umrahmen Balkone und Terrassen und schaffen Luft für gut dimensionierte Dachterrassen und fügen die privaten Gartenterrassen der einzelnen Wohnungen harmonisch in die Gesamtkomposition ein. Genießen Sie an der frischen Luft Ihren Feierabend und blicken Sie in die grüne Natur. Hinter der Außenansicht verbergen sich perfekt durchdachte Wohnkonzepte. Diese sind auf Ihre zukünftigen Bewohner zugeschnitten und schaffen individuelle Lebensqualität, welche erst mit dem Kauf der eigenen Immobilie zur Geltung kommt. Menschen jeden Alters können sich durch die Barrierefreiheit Ihren persönlichen Wohntraum erfüllen.

Ausstattung

Die vier Wände sind Ausdruck und Ursprung der eigenen Individualität. Erfüllen Sie sich in den traumhaften Wohnungen Ihre eigenen Designwünsche. Die hochwertige Ausstattung ist die richtige Basis, um sich seine private Wohlfühloase zu schaffen.

Eine raumweise regelbare Fußbodenheizung und Bodenbeläge aus warmem Parkett schaffen im Sommer und Winter ein behagliches Raumklima und sorgen dafür, dass Sie die Qualität mit jedem Schritt spüren. Harmonisch aufeinander abgestimmte Sanitärobjekte, großformatige Fliesen und Armaturen von namhaften Herstellern verleihen dem Start in den Tag gleich die richtige Energie.

Wie es sich für ein Neubauprojekt gehört, können Sie als künftiger Eigentümer, Ihre individuellen Wünsche in Bezug auf die Ausstattung und Gestaltung Ihres neuen Zuhauses einfließen lassen. Die Entscheidung bei der Farbwahl der Böden oder aus den bemusterten Sanitärobjekten dürfen Sie selbst treffen.

Die Wände werden mit Malervlies in Weiß gestrichen, alle Decken erhalten modernen, hellen Spritzputz. Bodentiefe Fenster lassen die hohen Räume noch heller werden und Ihre edle Einrichtung im richtigen Licht erstrahlen. Am Abend verdunkeln Sie die Räumlichkeiten ganz nach Wunsch mit den elektrischen Rollläden. Zu einem Rundumwohlfühlpaket gehört eine hochmoderne Dämmung, Sicherheitsschutz und ein energiesparendes Heizungssystem. Die Beheizung der Häuser erfolgt bei Haus 1 und 2 über ein gemeinsames Blockheizkraftwerk. Haus 3 erhält eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe mit einer unterstützenden Gas-Brennwerttherme. Freuen Sie sich auf Ihr Eigenheim mit einer besonders hohen Energieeffizienz nach den aktuellen Energiestandards (EnEV 2016).

In jeglicher Hinsicht wurde hier für Ihren Komfort gesorgt, sodass keine Wünsche offen bleiben. In jedem der Häuser befindet sich ein Personenaufzug, der Sie bequem vom Keller zu Ihrer Etage geleitet. Die Häuser 1 und 2 verfügen über eine gemeinsame Kellersituation, die neben den eigenen Kellerräumen, eine Tiefgarage, einen gemeinschaftlichen Waschkeller und einen separaten Raum für Ihre Fahrräder bereithält. Haus 3 verfügt selbstverständlich über die gleichen Ausstattungsmerkmale. Höchster Wohnkomfort in wunderschöner Lage könnte für Sie in diesem schönen Neubauprojekt schon bald Wirklichkeit werden.

Ausstattungsmerkmale

Unter anderem erwarten Sie in Ihrem neuen Zuhause folgende Ausstattungsmerkmale:

• 24 hochwertige Eigentumswohnungen in drei Gebäudekomplexen mit jeweils 8 Wohneinheiten
• alle Einheiten erhalten großzügige Balkone oder Terrassen mit Gartenstücken (im SNR)
• eleganter Parkettboden in den Wohnräumen (Farbwahl nach Bemusterung möglich)
• Feinsteinzeugfliesen in den Küchen, Bädern und WC’s (Farbwahl nach Bemusterung möglich)
• Beheizung Haus 1 und 2 über ein Blockheizkraftwerk, bei Haus 3 Luft-Wasser-Wärme-Pumpe in Kombination mit einer Gas-Brennwerttherme
• Fußbodenheizung mit separater Raumregelung
• exklusive Tageslichtbäder (mit Badewanne/Dusche & Handtuchheizkörpern) und Gäste-WC’s im harmonischen Design
• exquisite Ausstattung mit Markenarmaturen von namhaften Herstellern (Farbwahl nach Be- musterung möglich)
• je nach Wohnungstyp zusätzliche Abstellkammer
• stilvolle Fenster der Schallschutzklasse 3 mit Sicherheitsbeschlägen und Carrara Marmor Fenster- bänken
• elektrische Rollläden
• Wände mit hochwertigem Malervlies in Weiß
• Decken erhalten modernen, weißen Spritzputz
• Klimatisierung der Wohnungen als Sonderwunsch möglich
• Aufzug in den Gebäudekomplexen
• gemeinschaftliche Grünflächen werden eingezäunt und durch den Bauträger begrünt
• eigener Spielplatz an jedem Haus
• separater Kellerraum
• zwei Tiefgaragen mit 30 PKW-Stellplätzen
• 22 Außenstellplätze