GREEN LIVING STADTBERGEN

Qualität erleben

Holzbauweise schafft Wohlfühlklima

IN STADTBERGEN erstellen wir ein Gebäude mit 10 Wohnungen zwischen 59 und 138 Quadratmetern Größe, das sich harmonisch ins Ortsbild einfügt. Seine Architektur zitiert klassische Einflüsse mit den Mansarddächern und den Grundproportionen des Baus. Doch erst durch die moderne Interpretation dieser Einflüsse gewinnt das Objekt seine individuelle Klasse.

Die klaren Linien und der elegante Einsatz von Glas- und Fensterflächen schaffen freundliche Transparenz und hochwertige Ausstrahlung. Beste Materialien aus der Region werden der durchdachten Planung ebenso gerecht wie die handwerkliche Ausführung, für die wir mit renommierten Unternehmen aus der Umgebung zusammenarbeiten. Selbstverständlich wird die Ausstattung dem Anspruch an das Gesamtobjekt gerecht.

Das Besondere an unserem Projekt GREEN LIVING ist, dass wir es als ENERGIEEFFIZIENTE HOLZRAHMENKONSTRUKTION errichten. Diese im Grunde traditionelle und weltweit bewährte Bauweise erlaubt aufgrund einer Vorfertigung der Bauteile kurze Bauzeiten und flexible Grundriss-Gestaltungen.

Vor allem aber sorgt der Baustoff Holz für ein unvergleichlich angenehmes Raumklima und leistet einen Beitrag zum Klimaschutz durch dauerhafte CO2-Speicherung. Optimal gedämmte Bauteile bieten zudem umfassenden Wärmeschutz über alle Jahreszeiten. Werthaltigkeit und Lebensdauer von Holzbauten unterscheiden sich nicht von solchen in Massivbauweise.

Und MIT HIGH-TECH HEIZEN SIE SMART: Das Zusammenspiel aus Fotovoltaik und hocheffizienter High-End-Wärmepumpe mit intelligentem Hydrauliksystem schafft Behaglichkeit bei sehr niedrigem Energieeinsatz.

Highlights

• 10 Wohneinheiten
• Wohnungen ab 59 m² bis 138 m²
• Tiefgarage
• Exklusiver, ökologischer Holzbau in Zusammenarbeit mit regionalen Handwerksfirmen
• KFW 55
• Altersgerechtes Wohnen
• Fertigstellung 2025

Die Wohnungen

Erdgeschoss

Die Erdgeschoss-Wohnungen überzeugen mit ihren durchdachten Schnitten und hochwertigen Materialien. Das Grün des Gartens lässt sich auf den großzügigen Terrassen ungestört genießen.

Obergeschoss

Die modernen, komfortablen Wohnungen im Obergeschoss sind über den Lift direkt mit der Tiefgarage verbunden. In den lichten, hellen Räumen fühlt man sich wohl, die Balkone laden zum gemütlichen Frühstück ein.

Dachgeschoss

Die großzügigen Wohnungen unter dem modern ausgeführten Mansarddach verkörpern pure Lebensqualität. Jede der beiden Wohnungen verfügt über 5 Zimmer und ist mit 2 Bädern ausgestattet. Von den geschützten Loggien aus haben Sie an klaren Tagen beeindruckenden Alpenblick.

Lage

Ein eingewachsenes Wohngebiet

Green Living entsteht nicht in einem Neubaugebiet, sondern in einem gewachsenen Umfeld. Überschaubare Wohnbebauung, viel Grün und Ruhe machen den Standort attraktiv.

Kurze Wege und Kultur machen das Leben in Stadtbergen lebenswert

STADTBERGEN LIEGT VERKEHRSGÜNSTIG: Nur etwa 2 Kilometer sind es von der Schulstraße zur vierspurigen B17. Diese Nord-Süd-Achse führt nach nur 8 Kilometern im Norden zur Autobahn München-Stuttgart, nach Süden geht es in ca. einer Stunde nach Füssen.

STADTBERGEN HAT GUTEN ÖPNV-ANSCHLUSS: Die Straßenbahn-Linie 6 führt über Pfersee und den Augsburger Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten bis nach Friedberg.

STADTBERGEN HAT EIN HERZ FÜR GOLFER: Unser Objekt ist nur 1, 9 Kilometer vom Golfplatz Leitershofen entfernt.

STADTBERGEN BIETET LEBENSQUALITÄT:

• Zahlreiche kulturelle Aktivitäten und ein reges Vereinsleben lassen kaum Langeweile aufkommen.
• Wer den Flair einer Renaissancestadt sucht, ist in wenigen Minuten im Zentrum Augsburgs.
• Das Universitätsklinikum Augsburg ist nur wenige Minuten entfernt.

Natur genießen - aktiv und nahe den westlichen Wäldern

Der NATURPARK WESTLICHE WÄLDER umfasst ein Gebiet von fast 1200 Qudratkilometern westlich von Stadtbergen. Er bietet ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis sowie Ausflugsziele zum Spazierengehen, Fahrradfahren, Wandern und gemütlich einkehren. Die Vorfahren von Wolfgang Amadeus Mozart hatten hier ihre Wurzeln.

WANDERN
Über tausend Kilometer markierter Wanderwege existieren im Naturpark. Neben über fünfzig Rundwanderwegen sind folgende Themenwege von besonderer Bedeutung: Der Schwäbisch-Allgäuer Wanderweg führt von Augsburg durch die Landschaft der Stauden bis nach Sonthofen im Allgäu.

Auf zwei Varianten führt der Bayerisch- Schwäbische Jakobusweg (Jakobus-Pilgerweg) von Augsburg ins Allgäu und weiter bis zum Bodensee.

RADWANDERN
Für Radwanderer stehen im Naturpark weit mehr als tausend Streckenkilometer zur Verfügung.