Groß-Buchholzer Str. 37

Beschreibung

Willkommen in der ”Buchholzer Eleganz”, einem modernen Wohnprojekt, bei dem der Grundstückseigentümer nach einer langwierigen und aufwändigen Sanierung und Umgestaltung die Kunst des Wohnens neu definiert hat. Aus einem einst bescheidenen MFH aus den späten 1960er Jahren hat sich heute ein energetisch grundlegend modernisiertes und großzügig erweitertes Wohnprojekt mit zahlreichen raffinierten Akzenten entwickelt. Wir freuen uns, Ihnen insgesamt 6 elegante Eigentumswohnungen präsentieren zu dürfen – ein Angebot der Steckenpferd Immobilien GmbH. Auf einer fast 1000m² großen Grundstücksfläche, umgeben von üppigem Grün, fügt sich der Wohnkomplex harmonisch in die Umgebung mit großen Grundstücken und altem Baumbestand ein. Genießen Sie die zentrale Lage im beliebten Stadtteil Groß-Buchholz, nur einen Katzensprung von der Eilenriede, Europas größtem Stadtwald, entfernt. In diesem beeindruckenden Wohnprojekt erwarten Sie sonnendurchflutete 3- bis 4-Zi-WE mit Wohnflächen von ca. 70 bis 111m². Die angebotenen Wohnungen sind gleichermaßen für Familien, Singles und Paare geeignet. Durchdachte Grundrisse bieten modernen Komfort, begleitet von Balkonen oder Terrassen für Entspannung im Freien. Die Erdgeschosswohnungen überzeugen mit privaten Gartenbereichen und bieten ein Gefühl von Eigenheim. Dieses Wohnprojekt beeindruckt mit zeitloser, eleganter Architektur, hochwertigen Materialien und modernen Akzenten durch anthrazitfarbene Elemente. Eichenholzparkett verleiht den Räumen eine behagliche Atmosphäre, während bodentiefe Fenster für Helligkeit sorgen. Offene Grundrisse bieten ein elegantes, modernes Wohnkonzept. Für jede Wohneinheit steht ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück zur Verfügung, und zusätzlich ist ein privater Kellerraum vorgesehen. Die Sanierungs- und Umbauarbeiten stehen kurz vor dem Abschluss, sodass Sie Ihr neues Zuhause in Kürze beziehen können oder es alternativ als Investition vermieten können. Die ”Buchholzer Eleganz” – die Kunst des Wohnens neu definiert.

Ausstattung Beschreibung

Herzlich willkommen an einem Ort, an dem Sie nicht nur eine Immobilie, sondern Ihr wahres Zuhause finden werden. Hier bleiben keine Wünsche offen:

• Modernste Klingelanlage mit Videoüberwachung
• Bäder mit bodentiefer Dusche, teilweise mit Badewanne
• Die finale Auswahl von Armaturen und Badelementen kann der neuer Nutzers noch bestimmen
• Echtholzparkett für ein authentisches Wohnerlebnis
• Angenehme Fußbodenheizung für höchsten Komfort
• Großformatige Fliesen für zeitgemäße Eleganz
• Elektrische Außenrollläden für Bequemlichkeit und Sicherheit
• Downlights in den Flurbereichen für eine stimmungsvolle Beleuchtung
• Geräumige Privatkeller für zusätzlichen Stauraum
• Ein edles Naturstein-Treppenhaus als beeindruckender Eingangsbereich
• Stellplätze auf dem Grundstück für Ihre Fahrzeuge
• Fahrradschuppen im Freien mit Lademöglichkeit für E-Bikes
• Balkone mit hochwertigen Milchglasbalustraden
• Großzügige Gärten für die Erdgeschosswohnungen
• Sonnige Dachterrassen für die Penthäuser
• Bodentiefe, 3-fach isolierverglaste Fenster für viel Licht und Energieeffizienz
• Luft-Wasser-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, die ”Buchholzer Eleganz” persönlich zu besichtigen.

Lage

Der Stadtteil Groß-Buchholz in Hannover, im nordöstlichen Teil der niedersächsischen Landeshauptstadt gelegen, erfreut sich großer Beliebtheit. Dies resultiert aus seiner zentralen Lage, seiner Nähe zur begehrten Eilenriede und seiner ausgezeichneten Infrastruktur.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung von Groß-Buchholz. Der Messeschnellweg verbindet den Stadtteil optimal mit den Autobahnen 2, 7 und 37. Die Innenstadt von Hannover ist bequem über die Stadtbahnlinien 3, 7 und 9 erreichbar, die alle an der nahegelegenen Haltestelle ”Klingerstraße” halten. Darüber hinaus liegt die Bushaltestelle ”Gehägestraße” der Linie 133 praktisch vor der Haustür.

Für Fahrradfahrer stehen zahlreiche gut ausgebaute Routen zur Verfügung, einschließlich der Eilenriede, die nur 100 Meter entfernt liegt.

Groß-Buchholz verfügt über eine gewachsene Infrastruktur, die sich über Jahrzehnte hinweg entwickelt hat. In unmittelbarer Nähe finden sich verschiedene Schulen, Kindergärten, gemütliche Cafés, vielfältige Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Insgesamt ist Groß-Buchholz ein äußerst attraktives Wohnviertel, das sämtliche Vorzüge eines etablierten Stadtteils in sich vereint.

Sonstige Angaben

Die ”Buchholzer Eleganz” ist mehr als nur ein Wohnprojekt; es ist die Verwirklichung Ihres Traums von einem entspannten Zuhause in Hannover. Die angebotenen modernen Eigentumswohnungen bieten Ihnen die Möglichkeit, in einer zentralen Lage zu leben, die den größten Stadtwald Europas, die Eilenriede, in unmittelbarer Nähe hat. Egal, ob Sie in Ihren wohlverdienten Ruhestand starten möchten, die Natur mit Ihrer Familie oder Ihrem Partner genießen möchten oder eine nachhaltige Investition suchen – die ”Buchholzer Eleganz” bietet all das und noch viel mehr.

Wir laden Sie herzlich dazu ein, die ”Buchholzer Eleganz”, die sich bereits in der finalen Bauphase befindet, persönlich vor Ort zu erleben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um den ersten Schritt in Richtung Ihres neuen Zuhause in ”Buchholzer Eleganz” zu machen.

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.