ZWEII Immobilien GmbH
Grothwisch 3
Neubau von 8 Eigentumswohnungen
- Energieeffizienzklasse A+
- Provisionsfrei
Projektdetails
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AdresseGrothwisch 3, 22457 Hamburg / Schnelsen
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung
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Preis699.000 €
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Zimmer3 Zimmer
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Wohnfläche102,82 m2
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BezugsfertigAb sofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27140
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Keller
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Terrasse
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Wohnen mit Weitblick:
Bezugsfertige Neubauwohnung mit exklusiver Dachterrasse!
Objektbeschreibung:
Das Neubauprojekt im Grothwisch3 in Hamburg-Schnelsen umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Größe von 74 m² bis 103 m² Wohnfläche.
Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Penthouse) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,82 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich und Flur, ein Schlafzimmer, ein Arbeits-oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die ca. 39 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung. Der hohe Sonnenstand stellt sicher, dass Sonnenanbeter trotz Nord-Ost-Ausrichtung voll auf ihre Kostenkommen.
Die hellen Räume zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von 2,60 m und entsprechend hohen Türen von 2,25 m aus, was ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich, indem sie viel Tageslicht hereinlassen.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die raumweise regulierbar ist.
Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Kombination aus hellen Wand-und dunklen Bodenfliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern wie KERAMAG und HansGrohesowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.
Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnungseigener Abstellraum sowie ein Fahrradraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.
Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.
Das Neubauprojekt qualifiziert sich für die Regelungen des Wachstumschancengesetzes. Kaufen Sie diese Wohnung zur Vermietung, erhalten Sie erhebliche Steuervorteile durch eine 5% AfA-Abschreibung.
Auf einen Blick:
- Erstbezug
- Ca. 39 m² Dachterrasse mit Außenwasserzapfstelle
- 2,6 m hohe Decken und 2,25 m hohe Türen
- Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen)
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
- Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vorrichtung für Außenrollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Kellergeschoss mit eigenem Abstellraum und Fahrradraum
- Beheizung mittels Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel
- Extensive Dachbegrünung
- PKW-Außenstellplatz inkl. Vorrichtung für Wallbox für 10.000 € erwerbbar
Lagebeschreibung:
Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Schnelsen in Hamburg.
Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Die nahegelegene Bus-und Bahnhaltestelle "Burgwedel" ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Kaltenkirchen. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Überregionale Verbindungen bietet die A7 in Richtung Hannover oder Kiel, welche in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist.
Die umliegende Natur mit dem Wassermannpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport-und Freizeitangebote.
Somit ermöglicht einem die Lage der Wohnung ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
ZWEII Immobilien GmbH
Krohnskamp 13, 22301 Hamburg
