Grothwisch 3

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grothwisch 3

40 m² Dachterrasse mit Aussicht: Bezugsfertiges Penthouse in Hamburg-Schnelsen!

  • Energieeffizienzklasse A+
  • Provisionsfrei
ZWEII Immobilien GmbH
  • Adresse
    Grothwisch 3, 22457 Hamburg / Schnelsen
  • Wohntyp
    Penthouse
  • Preis
    699.000 €
  • Etage
    2 OG (Penthouse)
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    102,82 m2
  • Grundstücksfläche
    1.074 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    38,77 m2
  • Baujahr
    2024
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • Außenstellplatz
    10.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    277538
  • Anbieter Objekt-ID
    GR 3 - WE 7 - n

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Luftwärmepumpe
  • Dusche
  • Fliesenboden
  • Freiplatzstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Parkettboden
  • Personenaufzug

Dokumente

Dokument

Dokument

Lage


Das neu errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße im familienfreundlichen und naturnahen Stadtteil Schnelsen in Hamburg.

Die Lage bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kitas und Schulen, die bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die nahegelegene Bus- und Bahnhaltestelle "Burgwedel" ist in nur 4 Gehminuten erreichbar und bietet Verbindungen in die Hamburger Innenstadt sowie in Richtung Kaltenkirchen. Mit dem Auto gelangt man in etwa 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Überregionale Verbindungen bietet die A7 in Richtung Hannover oder Kiel, welche in ca. 5 Fahrminuten erreichbar ist.

Die umliegende Natur mit dem Wassermannpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Weiterhin verfügt der im Stadtteil ansässige Sportverein über vielfältige Sport- und Freizeitangebote.

Somit ermöglicht einem die Lage der Wohnung ein ideales Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen in grüner Umgebung und der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Ausstattung

Auf einen Blick:
- Erstbezug
- Ca. 39 m² Dachterrasse mit Außenwasserzapfstelle
- 2,6m hohe Decken und 2,25m hohe Türen
- Verputzte Wand- und Deckenflächen mit Vliestapete (weiß gestrichen)
- Bad mit bodengleicher Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Separater Hauswirtschaftsraum
- Sanitär- und Elektroausstattung von Markenherstellern
- Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, raumweise regulierbar
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Vorrichtung für Außenrollläden
- Videosprechanlage
- Aufzug
- Kellergeschoss mit eigenem Abstellraum und Fahrradraum
- Beheizung mittels Wärmepumpe mit Gasbrennwertkessel
- Extensive Dachbegrünung
- PKW-Außenstellplatz inkl. Vorrichtung für Wallbox für 10.000 € erwerbbar

Beschreibung

Das Neubauprojekt im Grothwisch 3 in Hamburg-Schnelsen umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten mit einer Größe von 74 m² bis 103 m² Wohnfläche.

Die bequem mit einem Aufzug zu erreichende 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Penthouse) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 102,82 m². Diese verteilt sich auf einen Eingangsbereich und Flur, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen offenen Koch-Wohn-Ess-Bereich mit Zugang auf die ca. 39 m² große teilüberdachte Dachterrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung. Der hohe Sonnenstand stellt sicher, dass Sonnenanbeter trotz Nord-Ost-Ausrichtung voll auf ihre Kosten kommen.

Die hellen Räume zeichnen sich durch eine Deckenhöhe von 2,60 m und entsprechend hohen Türen von 2,25 m aus, was ein großzügiges und luftiges Raumgefühl vermittelt. Die bodentiefen, dreifachverglasten Kunststofffenster verstärken das großzügige Raumgefühl zusätzlich, indem sie viel Tageslicht hereinlassen.

Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Parkett in Landhausdielenoptik ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung, die raumweise regulierbar ist.

Das Badezimmer beeindruckt mit einer zeitlosen Kombination aus hellen Wand- und dunklen Bodenfliesen, einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne, Sanitärausstattung von namenhaften Herstellern wie KERAMAG und HansGrohe sowie einem praktischen Handtuchheizkörper. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im separaten Hauswirtschaftsraum.

Im Kellergeschoss befindet sich ein wohnungseigener Abstellraum sowie ein Fahrradraum, welcher gemeinschaftlich genutzt wird. Ein PKW-Außenstellplatz kann für 10.000 € zusätzlich erworben werden.

Die Wohnung ist fertiggestellt und sofort bezugsbereit.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 31.05.2034
Endenergiebedarf: 20,9
Energieträger: Luftwärmepumpe
Ausstelldatum: 2024-06-01
Energieklasse: A+
20,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Wir weisen höflich darauf hin, dass alle hier veröffentlichten Angaben und Informationen auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Alle Nebenkosten wie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,5% des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 139.800 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.181 €

Jetzt berechnen
Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

ZWEII Immobilien GmbH

Krohnskamp 13, 22301 Hamburg

Aktuelle Projekte (2)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Exposé/Preisliste anfordern