Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Grubenstraße
Neubau von 12 Reihenhäusern
- GEG 2020
Projektdetails
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AdresseUnter-Scheibenrain, 78166 Donaueschingen / Aasen
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WohntypReihenhaus, Haus
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Preisab 389.900 €
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Zimmer5,5 Zimmer
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Wohnfläche145 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten12
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26284
Merkmale
- Abstellraum
- Badewanne
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Rollläden
- Schallschutz
- Terrasse
Lage
Weitere Infos
Noch 4 Häuser verfügbar
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
Aasen-Donaueschingen | Grubenstraße
Im ländlichen Aasen, nur ca. 6 km von Donaueschingen entfernt, bauen wir insgesamt 12 Reihenhäuser mit ca. 145 m² Wohnfläche.
Jedes Reihenhaus ist auf drei Etagen verteilt, mit der Option den Grundriss individuell nach Absprache gestalten zu können. Die Zimmer sind in einer freundlichen und lichtdurchfluteten Atmosphäre gestaltet und bieten ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im großzügigen Erdgeschoss befinden sich der offene Küchenbereich und das helle Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es ein modernes Gäste-WC in diesem Bereich. Das Obergeschoss verfügt über zwei Zimmer, die als Schlafzimmer oder für andere Zwecke genutzt werden können. Außerdem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken. Das Badezimmer ist mit moderner Sanitärausstattung ausgestattet. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer oder Büro. Es gibt auch einen großen Abstellraum im Dachgeschoss für zusätzlichen Stauraum. Alle Fenster in den Reihenhäusern sind schall- und energieeffizient dreifach verglast. Zusätzlich sind Außenrollläden angebracht, um den Lichteinfall und die Privatsphäre nach Bedarf zu regulieren. Zu jedem Haus gehört eine Terrassenfläche, die zum Entspannen und Verweilen einlädt sowie ein eigener kleiner Garten.
Haustyp 145 SD 35
- ca. 145 m² Wohnfläche*
- 5,5 Zimmer
- 3 Etagen
*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.
Die Lage | Aasen-Donaueschingen
Aasen liegt südwestlich des Stadtzentrums von Donaueschingen. Der Stadtteil ist vor allem durch seine idyllische Lage und seine landwirtschaftlich geprägte Umgebung bekannt. Umgeben von Feldern, Wiesen und Waldgebieten bietet Aasen eine ruhige und naturnahe Atmosphäre. Mit über 1.200 Einwohnern ist Aasen eine der größten Gemeinden der Ostbaar. Die Anbindung an die A81 ist in unmittelbare Nähe.
Die Umgebung von Aasen lädt zu Spaziergängen und Wanderungen ein. Es gibt verschiedene Wanderwege, die durch die malerische Landschaft führen. In der Nähe von Aasen befinden sich auch der Donau-Radweg und der Baar-Radweg, die beliebte Routen für Radfahrer sind.
Infrastruktur
- Kindergarten mit Kindertagesstätte
- Grundschule bis zur 4. Klasse
- 3-Sterne-Hotel mit Restaurant “Die Burg” und Gaststätte “Aasemer Dorfcafé”
- Bäckerei mit Lebensmittelabteilung
- Getränkemarkt sowie ein Hofladen
- Intensives Vereinleben
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Anbieter
Werner Wohnbau GmbH & Co. KG
Johann-Liesenberger-Str. 11/1, 78078 Niedereschach
Ansprechpartner
Uwe Jennessen
+49 (0)7728 644212
+49 (0)172 7689436
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