Grüne Gärten

Ihr Zuhause zwischen Park und Wiesen.

Willkommen in Ostfildern-Scharnhausen.

Mit einem sorgfältig geplanten Angebot an Reihenhäusern versprechen die Grünen Gärten maßgeschneiderte Wohnkonzepte besonders für Familien. Die WHS realisiert hier seit 2022 vier Reihenhauszeilen mit insgesamt 19 Familienhäusern.

Auf dem ehemaligen Vereinsgelände des TSV Scharnhausen am nördlichen Rand des Stadtteils arbeitet die WHS daran, dringend benötigten bezahlbaren Wohnraum für Familien in Ostfildern zu schaffen.

Für Familien mit viel Platzanspruch entstehen Reihenhäuser. Auch der Nachhaltigkeit wird bei den Neubauten Sorge getragen – etwa durch eine extensive Begrünung der Dachflächen oder der Nutzung von Fernwärme.

Die neuen Häuser genügen dabei dem KfW-Effizienzhaus 55-Standard.

Aktuell sind noch 9 Häuser verfügbar.

Stand des Bauvorhabens: sofort bezugsfrei.

Info vor Ort nach telefonischer Vereinbarung! Interessiert? Jetzt Kontakt aufnehmen.

Liebevolle Details.

Zuhause nach Maß.

Der Architekturstil: cool, dabei elegant und einladend. Die Fassade: puristisch, dabei stylisch und warm. Das Konzept: durchdacht bis ins letzte Detail. Die Grüne-Gärten-Reihenhäuser stehen in Reihe, sind aber garantiert nicht von der Stange. Jedes der Häuser, deren Stil ein wenig an Bauhaus erinnert, eröffnet mit 3 Wohnebenen und privatem Garten viel Raum zur Entfaltung. Die bauliche Struktur schafft eine Gliederung, die den Wunsch nach Privatsphäre berücksichtigt. So werden durch versetzte Anordnung die Dachterrassen zu geschützten Outdoorräumen.

Den stilvollen äußeren Gesamteindruck unterstreichen die Innenräume: Sie überzeugen durch ihren großzügigen Schnitt und durchdachte Funktionalität. Wohnen, Kochen und Essen sind in den Erdgeschossen als offene Bereiche gestaltet. Die Obergeschosse bieten Ihnen je nach Ihrem Bedarf eine unterschiedliche Anzahl und Aufteilung von Schlaf- und Wohnräumen. Das Dachgeschoss verfügt über eine Dachterrasse über die volle Hausbreite. Zudem bietet jedes Haus einen eigenen Keller, der weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Komfortsteigernd ist außerdem, dass zu jedem Haus mindestens ein Stellplatz gehört, auf dem Fahrradboxen integriert sind.

Wohnangebot:

• 3 Wohnebenen (EG, 1. OG, DG) und Keller sowie Terrasse mit Garten und Dachterrasse
• Heller Ess- und Wohnbereich, Bad und Gäste-WC sowie Dachstudios mit unterschiedlichen Nutzungskonzepten
• Stellplatz mit Möglichkeit für E-Ladestation

Durchdacht im Konzept.

Perfekt in der Umsetzung.

Willkommen zu Hause: Die attraktiven Reihenhäuser bieten Ihnen viel Komfort mit ideal geplanten Grundrissen und einer hellen, einladenden Wohnatmosphäre. Die Wohnflächen erstrecken sich je nach Haustyp und Zimmeranzahl über ca. 128 m² bis ca. 163 m². Jedes der Reihenhäuser verfügt über eine Terrasse und einen eigenen Garten sowie eine Dachterrasse im Obergeschoss.

Viel Wert wurde auf die Ausstattung gelegt: Sorgfältig ausgewähltes Interieur von Designern und Markenherstellern sowie natürliche, geprüfte Materialien sorgen für Ästhetik und langlebige Solidität.

Für ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Freuen Sie sich u. a. auf diese Ausstattungs- und Wohn-Highlights:

• Abgetrennte Gärten mit Terrasse sowie Dachterrasse bieten zusätzlichen Raum für Ihren Privatbereich – auch im Freien
• dreifach verglaste Fenster
• großzügige Wohn-/Essbereiche
• praktische Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sanitärausstattung von Markenherstellern
• qualitätvolles Holzparkett
• hochwertige Fliesen
• bodengleiche Dusche
• Malervlies
• Eingangstür mit Fenster schafft einen einladenden Empfangsbereich
• elektrische Rollläden
• Keller mit Hobbyraum
• Möglichkeit für E-Ladestation
• Kinderspielplatz im Quartier
• Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
• Energieausweis: EBA, 54,1kwH, Fernwärme, BJ 2024, B

Grüne Philosophie.

Nachhaltigkeit im Fokus.

Die WHS ist sich der Verantwortung für Mensch und Umwelt bewusst – für Lebensqualität, für Wohlbefinden, für umweltfreundliche Lösungen. Sie bietet Möglichkeiten für Menschen, die naturnah wohnen und ihr Leben genießen möchten.

Mit dem Objekt Grüne Gärten setzt die WHS ein Zeichen für Nachhaltigkeit. Damit Sie eine Immobilie nutzen können, die Ihnen langfristig ein behagliches, umweltfreundliches Zuhause bietet.

Grüne Dächer:
Durchdachte Wohnkonzepte bieten maßgeschneiderten Raum für alle Bewohner. Die Dachbegrünung unterstützt das naturnahe Wohngefühl zusätzlich und dient der Verbesserung des Kleinklimas.

Umweltfreundliche Mobilität:
Mit Blick auf umweltfreundliche Mobilität sind Sie im Quartier Grünen Gärten bestens aufgestellt, zum Beispiel mit einer Fahrradabstellbox direkt vor dem Hauseingang sowie einer sehr guten ÖPNV-Anbindung an die Metropole Stuttgart plus der Möglichkeit einer E-Ladestation.

Natürliche Erholung:
Natur genießen – Wasser und Grün spielen dabei eine wichtige Rolle, da sie sich nachweislich positiv auf die Lebensqualität und das Wohlbefinden auswirken. In diesem Sinne überzeugen die neuen Domizile in Ostfildern-Scharnhausen mit ihrer ruhigen Lage im Grünen, nah an Park, begrünten Sportanlagen und Naturschutzgebieten. Auch die Körsch mit ihren grünen Ufern und schönen Tälern fließt in unmittelbarer Nähe und lädt zur Erholung am Wasser ein.

Nachhaltiges Energiekonzept:
Das Bauvorhaben wird als Effizienzhaus gemäß Standard EH 55 auf Grundlage des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020) erstellt. Die Wärmeerzeugung erfolgt mittels Blockheizkraftwerk (BHKW) der Stadtwerke Ostfildern, die Wärmelieferung über ein Nahwärmenetz.

Erhalt der Artenvielfalt:
Bei der Entwicklung und Planung hat die WHS großen Wert auf den Erhalt der Lebensräume von hier bereits heimischen Tier- und Pflanzenarten gelegt und gezielt die heimischen Arten gepflanzt, damit natürliche Habitate auch in Zukunft erhalten bleiben.

Schutz des Ökosystems:
Um die bei jedem Bauvorhaben entstehende Versiegelung der Flächen zu kompensieren, verfügen die Häuser über eine Dachbegrünung und in Teilen über eine Oberflächenentwässerung auf dem eigenen Grundstück. Regenwasser kann hier leicht versickern und wird zudem über offene Rinnen und begrünte Mulden verzögert eingeleitet

Wein, Wohlstand, Wohnen

Zu Hause in der Region Stuttgart.

Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.