Grüne Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Gärten

Weihnachten im neuen Zuhause. Reihenhaus mit 5 Zimmern. Sofort bezugsfrei.

  • Effizienzhaus 55
  • GEG 2020
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • Adresse
    Boskoopweg / Luikenweg, 73760 Ostfildern / Scharnhausen
  • Wohntyp
    Reihenmittelhaus
  • Preis
    860.000 €
  • Provision für Käufer
    keine Außenprovision
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    127,61 m2
  • Grundstücksfläche
    123 m2
  • Nutzfläche
    48,07 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    272566
  • Anbieter Objekt-ID
    0215_2.3

Merkmale

  • Fernwärmeheizung
  • Freiplatzstellplatz
  • Parkettboden
  • Standardausstattung

Dokumente

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Lage


Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Ausstattung

Welche Ausstattungs- und Wohn-Highlights Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten:

• Garten mit Terrasse und Dachterrasse
• ein Stellplatz direkt vor dem Haus
• Fahrradbox mit Stromanschluss
• dreifach verglaste Fenster
• heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• praktische Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sanitärausstattung von Villeroy& Boch und Hans Grohe
• qualitätvolles Holzparkett
• hochwertige Fliesen von VITRA in hellen Tönen
• bodengleiche Dusche im 1. und 2. OG
• Gäste-WC im EG
• Raufasertapete in allen Wohnräumen
• Eingangstüre mit Fenster
• elektrische Rollläden
• Keller mit Hobbyraum
• Möglichkeit für E-Ladestation
• Kinderspielplatz im Quartier
• Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
• Energieausweis liegt vor

Beschreibung

Das Reihenhaus schafft mit einer Wohnfläche von 127,61 m² auf 3 Etagen das perfekte Eigenheim für Ihre Familie!

Über den Hauseingang gelangt man direkt in den großräumigen offenen Wohn- und Essbereich. Der sich hieraus ergebende direkte Terrassen-/ Gartenzugang bietet einen großen Komfort und ermöglicht das Eindringen von gewünschtem Tageslicht. Die Küche grenzt an den Essbereich an und bietet kreative Gelegenheit Ihre eigenen Küchenträume zu verwirklichen. Ein Gäste-WC macht das Erdgeschoss komplett.

Das 1. OG bietet durch seine 3 unterschiedlich große Zimmer, sowie einem innenliegenden modernen Bad mit ebenerdiger Dusche eine ideale Ebene für Kinder oder Arbeitsbereiche.

Im 2. OG wird ebenso jeglicher Platz für einen gemütlichen Rückzugsort genutzt. Es umfasst ein großes helles Zimmer, ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche und eine Galerie über welche man auf die schöne Dachterrasse gelangt.

Wie jedes der 9 Häuser verfügt das Reihenhaus ein UG mit Räumen wie dem Hobbyraum, Keller, Technikraum, Abstellraum.
Abgerundet wird das schöne Reihenhaus durch einen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-05-16
Endenergiebedarf: 54.1
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
54.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 172.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
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2.683 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Gärten

Reihenhaus in ruhiger Nachbarschaft – Ihr neues Zuhause

Preis

970.000 €

Wohnfläche

146,83 m2

Zimmer

6 Zi.

Reihenhaus mit 5-Zimmern, großem Garten und 2 Stellplätzen. Sofort bezugsfrei

Preis

985.000 €

Wohnfläche

147,07 m2

Zimmer

5 Zi.

Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz. Weihnachten im neuen Zuhause. Sofort bezugsfertig.

Preis

1.050.000 €

Wohnfläche

160,75 m2

Zimmer

6 Zi.

Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse, sofort bezugsfrei.

Preis

1.075.000 €

Wohnfläche

163,08 m2

Zimmer

6 Zi.

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Anbieter

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Hohenzollernstraße 12-14, 71638 Ludwigsburg

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