Grüne Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Gärten

Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse, sofort bezugsfrei.

  • Effizienzhaus 55
  • GEG 2020
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • Adresse
    Boskoopweg / Luikenweg, 73760 Ostfildern / Scharnhausen
  • Wohntyp
    Reiheneckhaus
  • Preis
    1.075.000 €
  • Provision für Käufer
    keine Außenprovision
  • Zimmeranzahl
    6
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    5
  • Wohnfläche
    163,08 m2
  • Grundstücksfläche
    200 m2
  • Nutzfläche
    29,88 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    272567
  • Anbieter Objekt-ID
    0215_4.1

Merkmale

  • Fernwärmeheizung
  • Freiplatzstellplatz
  • Parkettboden
  • Standardausstattung

Dokumente

Dokument

Lage


Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Ausstattung

Welche Ausstattungs- und Wohn-Highlights Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten:

• Garten mit Terrasse und Dachterrasse
• teilüberdachter Stellplatz
• dreifach verglaste Fenster
• heller Wohn-/Essbereich
• praktische Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sanitärausstattung von Villeroy& Boch und Hans Grohe
• qualitätvolles Holzparkett
• hochwertige Fliesen von VITRA in hellen Tönen
• bodengleiche Dusche im 1. und 2. OG
• Hauptschlafzimmer mit Ankleide und direkten Badzugang.
• Gäste-WC im EG
• Malervlies in allen Wohnräumen
• Eingangstür mit Fenster
• elektrische Rollläden
• Keller mit Hobbyraum
• Möglichkeit für E-Ladestation
• Kinderspielplatz im Quartier
• Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
• Energieausweis liegt vor

Beschreibung

Das Reiheneckhaus umfasst auf großzügigen ca. 163,08 m² auf 3 Ebenen den perfekten Wohnraum für Familien.

Nach Eintreten in das Haus befindet sich direkt auf der rechten Seite die helle Küche, mit großem Fenster. Tritt man weiter in das Haus hinein, landet man im einladenden Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu Terrasse und Garten.

Im 1. OG befindet sich eine attraktive Wohnebene, aufgeteilt auf 4 Zimmer und ein innenliegendes Bad mit Dusche.
Die Größe und Helligkeit der Zimmer eignen sich optimal als Kinder- und/ oder Arbeitszimmer.

Im 2. OG hat unser Team eine Traum Ebene für jedermann erschaffen. Das Geschoss verfügt über ein schönes Schlafzimmer mit großen Fenstern in Richtung Westen. Durch die begehbare Ankleide haben Sie direkten Zugang zum Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.
Die vielseitig nutzbare Galerie mit Zugang zu einer tollen Dachterrasse, die durch ihre Ausrichtung nach Osten perfekt dafür geeignet ist, den ersten Kaffee am Morgen hier zu genießen.

Das Haus verfügt außerdem über einen Hobbyraum, einen Keller und einen Technikraum im Untergeschoss.
Der Bonus dieses Reiheneckhauses ist der überdachte Stellplatz direkt am Hauseingang.

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2034-05-16
Endenergiebedarf: 55.5
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
55.5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 215.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.354 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Gärten

Weihnachten im neuen Zuhause. Reihenhaus mit 5 Zimmern. Sofort bezugsfrei.

Preis

860.000 €

Wohnfläche

127,61 m2

Zimmer

5 Zi.

Reihenhaus in ruhiger Nachbarschaft – Ihr neues Zuhause

Preis

970.000 €

Wohnfläche

146,83 m2

Zimmer

6 Zi.

Reihenhaus mit 5-Zimmern, großem Garten und 2 Stellplätzen. Sofort bezugsfrei

Preis

985.000 €

Wohnfläche

147,07 m2

Zimmer

5 Zi.

Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz. Weihnachten im neuen Zuhause. Sofort bezugsfertig.

Preis

1.050.000 €

Wohnfläche

160,75 m2

Zimmer

6 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Hohenzollernstraße 12-14, 71638 Ludwigsburg

Aktuelle Projekte (1)
Referenzen (11)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Exposé/Preisliste anfordern