Grüne Gärten

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Grüne Gärten

Reihenhaus mit 5-Zimmern, großem Garten und 2 Stellplätzen. Sofort bezugsfrei

  • Effizienzhaus 55
  • GEG 2020
Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH
  • Adresse
    Boskoopweg / Luikenweg, 73760 Ostfildern / Scharnhausen
  • Wohntyp
    Reiheneckhaus
  • Preis
    985.000 €
  • Provision für Käufer
    keine Außenprovision
  • Zimmeranzahl
    5
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    4
  • Wohnfläche
    147,07 m2
  • Grundstücksfläche
    237 m2
  • Nutzfläche
    42,69 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • ID
    272569
  • Anbieter Objekt-ID
    0215_2.1

Merkmale

  • Fernwärmeheizung
  • Freiplatzstellplatz
  • Parkettboden
  • Standardausstattung

Dokumente

Dokument

Lage


Inmitten von grünen Feldern und Waldflächen zwischen der Metropole Stuttgart und dem Flughafen Stuttgart liegt die Kleinstadt Ostfildern. Die Lage im weitgehend naturbelassenen Körschtal spricht für idyllisches Flair und Harmonie, dennoch müssen die rund 40.000 Einwohnerinnen und Einwohner auf nichts verzichten. Zu den vielen Annehmlichkeiten vor Ort kommt der Vorteil einer idealen Ausgangslage: Von Ostfildern aus ist man schnell und bequem in alle Richtungen unterwegs, sowohl mit dem Auto wie auch durch die praktische ÖPNV-Anbindung. Und selbst Reisen zu fernen Zielen lassen sich dank der Nähe zum Stuttgarter Flughafen, der in nur 16 Autominuten zu erreichen ist, entspannt und unkompliziert gestalten.
Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und vielfältiger Angebote bietet die Stadt ein hohes Maß an Lebensqualität. Hier hat man alles in Reichweite, was man für Alltag und Freizeit braucht: zahlreiche Läden und Fachgeschäfte, großzügige Parks, Sportanlagen und Spielplätze, Kliniken und Arztpraxen, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Stille Seen, Naturfreibäder oder der nahe gelegene Zoologisch-Botanische Garten Stuttgart, die Wilhelma, zählen besonders für Familien zu den beliebten Ausflugszielen.

Ausstattung

Welche Ausstattungs- und Wohn-Highlights Sie in Ihrem neuen Zuhause erwarten:

• Garten mit Terrasse und Dachterrasse
• zwei Stellplätze
• Fahrradbox mit Stromanschluss
• dreifach verglaste Fenster
• heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
• praktische Gegensprechanlage mit integrierter Kamera
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Sanitärausstattung von Villeroy& Boch und Hans Grohe
• qualitätvolles Holzparkett
• hochwertige Fliesen von VITRA in hellen Tönen
• bodengleiche Dusche im 1. und 2. OG sowie Badewanne im 1.OG
• Gäste-WC im EG
• Raufasertapete in allen Wohnräumen
• Eingangstür mit Fenster
• elektrische Rollläden
• Keller mit Hobbyraum
• Möglichkeit für E-Ladestation
• Kinderspielplatz im Quartier
• Effizienzhaus-Standard EH 55 (GEG 2020)
• Energieausweis liegt vor

Beschreibung

Eine Wohnfläche von rund 147,07 m² auf drei Ebenen verteilt – das bietet dieses Eckreihenhaus.

Das Haus überzeugt mit seiner Menge an Tageslicht, dass einem bei Eintritt sofort ins Auge fällt. Dies sorgt in dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche für eine gemütliche Atmosphäre und zusätzlich für den tollen Ausblick und der bequemen Nutzung der Terrasse und des Gartens direkt aus dem Wohnraum heraus.

Im 1. OG befinden sich 3 Zimmer, von denen 2 nahezu schnittgleich sind und sich somit perfekt als Kinderzimmer eignen. Der dritte Raum ist etwas kleiner und würde einen optimalen Büroraum erzeugen. Ergänzend verfügt dieses Stockwerk über ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche sowie einer Badewanne. Ein praktischer Abstellraum rundet diese Etage ab.

Das 2. OG stellt die perfekte Räumlichkeit zum Abschalten dar. Es verfügt über ein großes, helles Schlafzimmer, mit eigenem Ankleidebereich. Die Privatsphäre wird durch ein eigenes, modernes Bad sowie einer Dachterrasse in diesem Geschoss vollends geboten. Neben der Vielfalt an Räumlichkeiten für ein gemütliches Eigenheim, bietet das Eckreihenhaus zudem ein UG mit praktischen Nutzflächen in Form von einem Hobbyraum, Abstellraum, Keller und Technikraum.

Abgerundet wird das Eigenheim mit zwei Stellplätzen, die direkt am Hauseingang liegen.

Sie wollen dieses Haus sofort besichtigen?

Nutzen Sie den nachstehenden Link und tauchen Sie ein in unsere virtuelle Hausbesichtigung.

https://tour.ogulo.com/BdLC

Sie haben hier die Möglichkeit sich das EG auch mit unterschiedlichen Möblierungen anzuschauen.
Viel Spaß!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 2024-05-16
Endenergiebedarf: 54.1
Energieträger: FERN
Energieklasse: B
54.1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit

Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.

Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 197.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.073 €

Jetzt berechnen

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Grüne Gärten

Weihnachten im neuen Zuhause. Reihenhaus mit 5 Zimmern. Sofort bezugsfrei.

Preis

860.000 €

Wohnfläche

127,61 m2

Zimmer

5 Zi.

Reihenhaus in ruhiger Nachbarschaft – Ihr neues Zuhause

Preis

970.000 €

Wohnfläche

146,83 m2

Zimmer

6 Zi.

Reihenmittelhaus mit Garten und Stellplatz. Weihnachten im neuen Zuhause. Sofort bezugsfertig.

Preis

1.050.000 €

Wohnfläche

160,75 m2

Zimmer

6 Zi.

Reiheneckhaus mit Garten und Dachterrasse, sofort bezugsfrei.

Preis

1.075.000 €

Wohnfläche

163,08 m2

Zimmer

6 Zi.

Exposé/Preisliste anfordern
Pflichtfelder *

Wir behandeln deine Daten vertraulich. Mit dem Absenden erklärst du dich mit der Verarbeitung deiner Anfrage gemäß unserer Datenschutzerklärung einverstanden.

Anbieter

Wüstenrot Haus- und Städtebau GmbH

Hohenzollernstraße 12-14, 71638 Ludwigsburg

Aktuelle Projekte (1)
Referenzen (11)
Impressum
Internetseite des Anbieters
Internetseite des Bauvorhabens
Exposé/Preisliste anfordern