GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Familienhäuser

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Familienhäuser

5-Zi.-REH,real geteilt, Wellnessbadezimmer, Terrasse, Loggia u. Direktzugang zur TG

  • Effizienzhaus 55
  • Innenausbau
  • Nur noch wenige Einheiten!
DEMOS Wohnbau
  • Adresse
    Hauptstraße 45c, 85551 Kirchheim bei München
  • Wohntyp
    Reiheneckhaus
  • Preis
    1.188.000 €
  • Zimmeranzahl
    5
  • Wohnfläche
    140,21 m2
  • Grundstücksfläche
    174 m2
  • Nutzfläche
    207,96 m2
  • ID
    251603
  • Anbieter Objekt-ID
    P2364R-4.3

Merkmale

  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Keller
  • Neubau
  • Zentralheizung

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Lage


STADT, LAND, PARK, GRÜNE MITTE

Das Münchner Umland ist heiß begehrt - und das nicht ohne Grund. Denn hier trifft eine moderne Infrastruktur mit sehr guter Anbindung an Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr auf eine traditionsreiche Landschaft, die viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur bietet. Insbesondere mit seiner Nähe zur lebendigen Großstadtmetropole und zum idyllischem Voralpenland zieht es all jene an, die das Beste aus beiden Welten suchen.

EIN UMFELD MIT VIELEN VORZÜGEN

Der Freizeitwert rund um GRÜNE MITTE KIRCHHEIM ist riesig. Hier profitieren Sie nicht nur von den außergewöhnlichen Erholungsflächen der Landesgartenschau, sondern auch von den vielfältigen Freizeiteinrichtungen, der Nähe zu den Bergen sowie den Angeboten der Landeshauptstadt selbst.

Ob Sie sich für Ihre Familie mehr Platz und Grün wünschen oder ob Sie Ihre Arbeit mit den vielen Freizeitmöglichkeiten rund um München und dem Alpenvorland verbinden möchten: GRÜNE MITTE KIRCHHEIM schafft den Spagat zwischen Urbanität und ländlichem Charme.

BERATUNG VOR ORT

Unsere Musterwohnung befindet sich in der Hauptstraße 45c in 85551 Kirchheim b. München.

Persönliche Beratung durch Ihre Verkaufsberater im Auftrag der DEMOS Wohnbau GmbH:

Freitag von 16:00 bis 19:00 Uhr

Samstag und Sonntag von 14:00 bis 18:00 Uhr

oder im Rahmen eines individuell vereinbarten Beratungstermins.

Sie erreichen Ihre Verkaufsberater jederzeit persönlich unter der Telefonnummer: 089 / 231 73 200.

Ausstattung

Die Eckdaten von "GRÜNE MITTE KIRCHHEIM - Familienhäuser"

- Doppel- und Reihenhäuser mit 4 bis 6 Zimmern
- Ca. 114 m² bis ca. 175 m² Wohnfläche
- Mit Terrasse und je nach Haustyp zusätzlich mit Balkon, Loggia oder Dachterrasse
- Vielfältige Grundrisse
- Moderne Architektur
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen und direkten Zugängen zu den einzelnen Häusern
- Energieeffizienzklasse A
- KfW-Effizienzhaus 55, Anforderungen nach Gebäudeenergiegesetz 2020
- Pumpen-Warmwasserheizungsanlage mit Anschluss an das Fernwärmenetz
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- GRÜNE MITTE KIRCHHEIM wurde von der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) geprüft und mit dem DGNB Zertifikat in Gold ausgezeichnet
- Ausstattungsdetails:
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Elektrische Raffstores
- Dezentrales Be- und Entlüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe in den Aufenthaltsräumen von ca. 2,60 m
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Gehobene Standardausstattung mit Wahlmöglichkeiten, z. B.
- Parkettboden
- Waschtisch / WC von Laufen
- Fliesen (Boden und Wand) von Villeroy & Boch
- Armaturen von Hansgrohe


Angaben des vorläufigen Energieausweis für Wohngebäude gemäß den §§ 79 ff. Gebäudeenergiegesetz (GEG) vom 08.08.2020:

- Art des Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Entwurf
- Endenergiebedarf: 46,7 kWh / (m²*a)
- Wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdwärme
- Baujahr Gebäude, Wärmeerzeuger gem. Energieausweis: 2022
- Energieeffizienzklasse: A

Beschreibung

Eingebettet in eine gewachsene Naturlandschaft aus Seen, Wiesen und Wäldern, entsteht östlich von München die GRÜNE MITTE KIRCHHEIM. Das neue Wohnquartier wird in attraktiver Lage zwischen Kirchheim und Heimstetten entwickelt - direkt am Gelände der Landesgartenschau 2024. Eine charmante Umgebung, die mit einer großzügig und offen gestalteten Parkanlage zu beeindrucken vermag.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 237.600 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

3.707 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
GRÜNE MITTE KIRCHHEIM – Familienhäuser

Real geteiltes 5-Zi-REH mit Wohnküche, 2 Tageslichtbädern, Terrasse, Loggia u. Direktzugang zur TG

Preis

1.246.000 €

Wohnfläche

140,61 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

DEMOS Wohnbau

Thalkirchner Straße 26, 80337 München

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