CLOUDBERRY Real Estate GmbH
GU 151 - Neue Mitte Eller
Neubau von 25 Eigentumswohnungen und 7 Stadthäusern
- Effizienzhaus 55
- Schlüsselfertig
Projektdetails
-
AdresseGumbertstraße 151-153, 40229 Düsseldorf / Eller
-
WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Kapitalanlage, Stadthaus, Haus
-
Preis219.900 € - 724.900 €
-
Zimmer1 - 4 Zimmer
-
Wohnfläche31,3 - 98,7 m2
-
BezugsfertigEnde 2026
-
Einheiten32
-
KategorieGehoben
-
Projekt-ID27032
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kinderspielplatz
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
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RESERVIERT
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2 Zi.
Projektbeschreibung
Neue Mitte Eller
In dem charmanten Stadtteil im Südosten Düsseldorfs entsteht in Kürze in der Gumbertstraße mit dem Neubauprojekt „GU 151 – Neue Mitte Eller“ der INKAP Real Estate GmbH modernes und energieeffizientes Wohnen für jedes Alter.
Auf dem Areal des ehemaligen „Alten Burgtheaters“ werden zum einen 25 moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen zum Kauf errichtet.
Freuen Sie sich auf zentrales Wohnen im Herzen von Eller - ganz gleich, ob Sie allein, zu zweit oder als kleine Familie einziehen wollen: Hier finden Sie die Wohnung, die perfekt zu Ihrem Leben passt.
Zum anderen entstehen im rückwärtigen Teil des Grundstücks sieben komfortable Stadthäuser – perfekt für die kleine Familie, die das Stadtleben liebt. Alle Häuser im Projekt werden in hochwertiger Massivbauweise im KfW-55-Standard errichtet und sind somit besonders energieeffizient. Das schont die Umwelt und hilft Heizkosten sparen.
Zum Konzept des Neubauprojekts gehören schöne Begegnungsräume auf dem Grundstück, die das harmonische Miteinander im Quartier fördern.
Wir freuen uns, Ihnen das Neubauprojekt „GU 151 – Neue Mitte Eller“ vorzustellen und Sie für Ihre neuen vier Wände zu begeistern.
FAMILIENFREUNDLICHE STADTHÄUSER
Sie träumen vom eigenen Haus mit Garten mitten in der Stadt? Dann sollten Sie die Stadthäuser in „GU 151“ kennenlernen, die sich im ruhigen Innenhof im rückwärtigen Teil des Projektes befinden. Dabei haben Sie die Wahl zwischen zwei attraktiven Haustypen, die ihrer guten, durchdachten Grundrisse den idealen Lebensmittelpunkt für die kleine Familie bieten: Haustyp B verfügt über vier Zimmer, die sich über drei Etagen verteilen. Haustyp C umfasst ebenfalls vier Zimmer verteilt auf zwei Ebenen.
DIE AUSSTATTUNG
Ausstattung allgemein
- Für Langschläfer und Frühaufsteher
Elektrische Rollläden werden in allen Wohnräumen montiert. - Massiv gebaut
Durch die hochwertige Massivbauweise im KfW 55 Standard bleibt das Haus im Sommer angenehm kühl und im Winter schön warm. - Heiß geduscht und frisch geföhnt
Bäder, Duschen und WCs überzeugen mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten. - Behagliche Wärme
Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für behagliche Wärme in allen Wohnräumen.
Ausstattung Eigentumswohnungen
- Barrierefreies Wohnen
Hier können Sie unbeschwert Ihr Leben genießen – denn alle Wohnungen sind barrierefrei. Vom Keller bis ins Dachgeschoss bringt Sie der Aufzug bequem auf Ihre Etage. Durch die Videogegensprechanlage wissen Sie immer, wer zu Besuch kommt. - Rundum-Sorglos-Paket
Um Ihren Alltag zu erleichtern, ergänzt ein optional zu buchendes Service-Paket das Angebot. Dieses sorgt für Sicherheit und Unterstützung in allen Lebenslagen. Ganz nach Ihrem Bedarf können weitere Leistungen hinzu gebucht werden. Hierdurch ist ein selbstständiges Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter möglich. - Modern und Komfortabel
Die Wohnungen werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben. Hochwertiger Design-Vinylboden und gestrichene Wände lassen keine Wünsche offen, Sie brauchen nur noch einzuziehen!
Ausstattung Stadthäuser
- Famlienfreundliches Wohnen
Hier können Sie unbeschwert Ihr Leben genießen – denn alle Stadthäuser sind über den Innenhof - in verkehrsberuhigter Lage - erreichbar. Jedes Haus hat seinen eignen Garten, der individuell gestaltet werden kann. - Modern und Komfortabel
Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbeläge übergeben. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden lässt keine Wünsche offen, Sie brauchen nur noch einzuziehen!
WILLKOMMEN IN ELLER
Zentral gelegen in der Gumbertstraße im Herzen von Eller entsteht in Kürze mit den Neubauprojekt „GU 151 – neue Mitte Eller“ für Jung und Alt. Die alten Gebäude weichen und es entstehen attraktive Wohnformen sowohl für die zweite Lebenshälfte als auch für junge Familien.
Seit 1909 zu Düsseldorf gehörend hat der Stadtteil an der südöstlichen inneren Peripherie der Landeshauptstadt viel zu bieten und verfügt auch heute noch über ein eigenes Unterzentrum: So finden sich rund um den Gertrudisplatz mit der im neogotischen Stil errichteten katholischen Kirche St. Gertrud und entlang der Gumbertstraße viele historische Gebäude, die an das traditionsreiche Stadtbild von Eller erinnern. Hier gibt es kleine Läden, Cafés und Restaurants, die zum Einkehren und Verweilen einladen. Auch diverse Schulen und Kitas sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.
Zu den Sehenswürdigkeiten von Eller gehören allen voran das Schloss Eller und der umgebende Schlosspark, doch auch das Rathaus Eller, die Schlosskirche oder der Kulturbahnhof Eller sind einen Besuch wert. Wer Ruhe und Erholung sucht, findet diese im Naturschutzgebiet Eller Forst oder im nah gelegenen Südpark.
Ein Pluspunkt des Stadtteils ist darüber hinaus die sehr gute Verkehrsinfrastruktur: Über die A 46 und die A 59 ebenso wie die Bahnhöfe Eller, Eller Süd und Eller Mitte, zwei Straßenbahnlinien und diverse Buslinien ist Eller bestens an die Düsseldorfer City, die Nachbarstadtteile sowie die umliegenden Gemeinden angeschlossen.
Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur 140 m vom Neubauprojekt „GU 151“ entfernt, auch der S-Bahnhof Düsseldorf-Eller Süd ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln
