TICON Immobilienservice
Gymnasiumstraße 28
Neubau und Sanierung von 14 Eigentumswohnungen
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseGymnasiumstraße 28, 1180 Wien / 18. Bezirk - Währing
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WohntypEigentumswohnung, Dachgeschosswohnung, Kapitalanlage, Vorsorgewohnung
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Preisab 379.000 €
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Zimmer2 - 3 Zimmer
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Wohnfläche58 - 120 m2
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Bezugsfertigvsl. Juli/Aug 2025
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Einheiten14
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27192
Merkmale
- Aufzug
- Fahrradraum
- Feinsteinzeugfliesen
- Fußbodenheizung
- Großformatige Fliesen
- Luft-Wärmepumpe
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
Lage
Projektbeschreibung
1180 WIEN - GYMNASIUMSTRASSE 28
Altbauwohnungen und Dachausbau
Eigentums- und Vorsorgewohnungen
ALTBAUWOHNUNGEN UND DACHAUSBAU
Der überwiegende Teil der Wohnungen besteht aus modernen 2 bis 3 Zimmerwohnungen. Die Größe der Wohnungen in Verbindung mit erstklassiger Ausstattung sowie der sehr guten Lage macht das Projekt aber auch attraktiv für Anleger, die auf der Suche nach einer soliden Vorsorgewohnung sind.
Im 2. und 3. Stock werden Altbauwohnungen topsaniert. Im Dachgeschoss wurden insgesamt 6 Wohnungen errichtet.
FACTS:
- Topsanierte Altbauwohnungen
- Dachwohnung / Neuausbau
- 34 m² bis 118 m² Wohnfläche
- 2 – 4 Zimmer Wohnungen
- Teilweise mit Freifläche
- Moderne Zentralheizung (Luft-Wärmepumpe)
- Wohnraumkühlung in allen Wohnugen (durch Wärmepumpe)
- Neuer Lift
- Sanierung Allg. Teile
- Schlüsselfertige Übergabe
AUSSTATTUNG
- Luft-Wärmepumpe
- Alle Wohnungen mit Kühlfunktion (über L/W-Wärmepumpe)
- Fußbodenheizung (-kühlung)
- Großzügige Sanitärbereiche (Feinsteinzeug 60x30/60x60)
- Eichenparkettböden
- Großformatige Feinsteinzeugfliesen (Bad/WC)
- Gegensprechanlage
- Neuer Personenlift
- Fahrradabstellraum
- Hauseingangsbereich wird neu gestaltet
LAGE
Direkt am Cottage
Öffentliche Verkehrsanbindung: Eine gute öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene U6, Station Nußdorferstraße oder Währinger Straße Volksoper, die Autobuslinien 37A u. 40A und die Straßenbahnlinien 40 u. 41 gegeben.
Infrastruktur: Zum Flanieren und Shoppen sind auf der Währinger Straße und den umliegenden Seitengassen eine Vielzahl an hochwertigen Geschäften und Lokale für jeden Geschmack. Für den täglichen Einkauf befinden sich Supermärkte, Bioläden und der Kutschkermarkt in unmittelbarer Nähe. Zum Ausspannen und Sporteln sind der Türkenschanzpark und der Währinger Park schnell zu erreichen.
VERKEHRSVERBINDUNGEN:
STRASSENBAHNLINIE
Linie 40 und 41
U-BAHN STATIONEN
U 6 - Nußdorferstrasse
U 6 - Währinger STr. Volksoper
BUS
Linie 37 A und 40 A
BAUFORTSCHRITT
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Anbieter
TICON Immobilienservice
Ausstellungsstraße 50/Stiege C/2.O, 1020 Wien
