LBS Immobilien NordWest
Hafenloft Graf Bismarck Gelsenkirchen
Neubau von 55 Eigentumswohnungen und 4 Gewerbeeinheiten
- Effizienzhaus 55
Projektdetails
-
AdresseMindener Weg 3 - 5, Johannes Rau Allee 34 - 36, 45889 Gelsenkirchen / Bismarck
-
WohntypEigentumswohnung
-
Preis191.000 € - 469.000 €
-
Zimmer2 - 4,5 Zimmer
-
Wohnfläche63 - 152 m2
-
Bezugsfertig12/24 - 06/25
-
Einheiten55
-
KategorieLuxus
-
Projekt-ID25519
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Balkon
- Barrierearm
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Gartenanteil
- Gäste-WC
- Keller
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tageslichtbad
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Weitere Infos
75% bereits verkauft
KP zzgl. Tiefgaragenstellplatz (Erwerb separat)
Wohnbeispiele
Preis
191.000 €
Wohnfläche
69,93 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
219.000 €
Wohnfläche
69,93 m2
Zimmer
2,5 Zi.
Preis
239.000 €
Wohnfläche
62,91 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
249.000 €
Wohnfläche
62,91 m2
Zimmer
2 Zi.
Preis
249.000 €
Wohnfläche
62,92 m2
Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
HAFENLOFT - Exklusiv Wohnen an der Marina
Neubau in Bismarck-Gelsenkirchen
Beschreibung
Ihr neues Zuhause entsteht im Herzstück des neuen Quartiers am Hafen Graf Bismarck im Bereich um die 2018 errichtete Marina. Auf einem rund 4.874m² großen Grundstück wird ein Gebäudekomplex, bestehend aus 5 Häusern mit insgesamt 55 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten inklusive einer Tiefgarage errichtet. Die Erstellung des Gebäudes erfolgt in Massivbauweise mit Stahlbetondecken und -Treppen.
Zögern Sie nicht, sich bei einem persönlichen Beratungstermin einen eigenen Eindruck dieser Immobilie zu verschaffen ! Das Team der LBS-Immobilienabteilung freut sich auf Ihre Anfrage.
Ausstattung
Die Wohnungen bieten ein Maximum an Wohnkomfort. Sie können die Grundrisse unter Berücksichtigung bestimmter Vorgaben verändern und selbst gestalten. Der angebotene Preis beinhaltet eine Vollausstattung (Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitäreinrichtung - mehr Informationen auf Anfrage).
Folgende Highlights erwarten Sie:
- gehobene Vollausstattung (mehr Informationen auf Anfrage)
- Balkone und Terrassen in Südausrichtung
- barrierearmes Wohnen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- dreifach verglaste Fenster- und Fenstertürelemente mit integrierten Lüftungselementen
- KfW 55 Standard
- Tiefgaragenstellplatz (Erwerb separat)
Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt zentral in Gelsenkirchen an der Johannes-Rau-Allee 34-36 und Mindener Weg 3-5 an der 2018 neu errichteten Marina. Das Neubaugebiet befindet sich in zweiter und dritter Reihe zum Wasser. Beste infrastrukturelle Voraussetzungen bietet das Wohnquartier Graf Bismarck durch direkte Anbindungen an die Autobahnen A2 und A42, sowie die Bundesstraße B227. Fussläufig erreichbar ist die ZOOM Erlebniswelt in ca. 15 Minuten. Schulen, KiTas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
LBS Immobilien NordWest
Himmelreichallee 40, 48149 Münster
