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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HAFENPARK QUARTIER
Kompakter Luxus - Stylische 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia
- 70% verkauft
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Adresse60314 Frankfurt am Main / Ostend
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WohntypEtagenwohnung
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Preis690.000 €
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Etage4 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche56,76 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche5 m2
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Nutzfläche5,04 m2
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Baujahr2021
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Bezugsfertig abFrühjahr 2025
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ID233501
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Anbieter Objekt-ID18487-B08.04.W02
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Keller
- Luxusausstattung
- Personenaufzug
Lage
Das HAFENPARK QUARTIER, direkt neben der imposanten EZB gelegen, ist dank seiner herausragenden Lage weltweit einprägsam. Zu Füßen der HPQ Wohnungen erstrecken sich der vier Hektar große Hafenpark und die malerischen Uferpromenaden des Mains – ein Paradies für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Ostbahnhof liegt nur 400 Meter entfernt und bringt Sie in 5 Minuten ohne Umstieg zur Hauptwache oder Alten Oper. Die S-Bahn-Station Ostendstraße ist ebenfalls fußläufig oder per Tram erreichbar, und von dort aus führen die Linien S1 bis S9 in alle Richtungen. Auch die Anbindung für Autofahrer ist hervorragend – über die B43 und A3 sind Sie schnell am Ziel.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Loggia mit öffenbarem Glasschutz zum Schutz Ihrer Outdoor-Möbel und teilweise Mainblick
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Badezimmer mit Downlights, Walk-In-Dusche, modernen Feinsteinzeug Fliesen, Axor-Armaturen, Handtuchheizkörper, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
• Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, für jeden Raum separat steuerbar
• 3-fach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster mit Außenverschattung
• Lichte Raumhöhe ab 2,75 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage
• Separate Kellereinheit mit Stromanschluss
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss
• Tiefgaragen-Stellplatz mit und ohne Wallbox optional erwerbbar
• Rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit Skyline-Blick
• 4.000 m² großer Quartierspark zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
• Concierge-Service mit umfassendem Dienstleistungsangebot
• Modernes Sicherheitskonzept im gesamten Quartier
• Hundewaschplatz
• Für Käufer provisionsfrei
• Unterliegt der Sonder-AFA
• Smarthome-Technologie zur Steuerung von Licht, Heizung, Außenverschattung, etc.
• Kühlsysteme für Ihren Komfort: Fußbodenkühlung und Fassadenkühlung
• Zwei Aufzüge
Beschreibung
Erleben Sie ein völlig neues Wohnkonzept in den charakteristischen Wohntürmen des HPQ High Side. Mit ihren organischen Formen und innovativen Grundrissen bieten die 2- bis 4-Zimmer-Apartments lichtdurchflutete Räume mit Raumhöhen von ca. 2,75 und beeindruckende Ausblicke auf die Frankfurter Skyline, den Main und den privaten Quartierspark. Offene Wohn-Ess-Bereiche, bodentiefe Fenster und elegante Loggien schaffen auf ca. 55 bis 240 m² Wohnfläche ein unvergleichliches Zuhause. Hier finden Sie den Raum, um das Leben aus einer neuen Perspektive zu genießen.
Ab Ende dieses Jahres stehen diese einzigartigen HPQ HIGH SIDE Wohnungen für Sie zur Verfügung.
Diese luxuriöse, nach Osten ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 58 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit lichter Raumhöhe von ca. 2,75 m. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht zu jeder Zeit strahlen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertigen Axor-Armaturen, einem beleuchteten Spiegel und einem eleganten Waschtischunterschrank.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und den beiden Untergeschossen, in denen Ihnen neben einem privaten Kellerabteil auch zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Zusätzliche Highlights:
Genießen Sie die exklusive, rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit spektakulärem Skyline-Blick oder entspannen Sie im grünen, weitläufigen Quartierspark – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Der Concierge-Service steht Ihnen mit umfangreichen Dienstleistungen zur Seite, während ein modernes Sicherheitskonzept für Ihr Wohlbefinden sorgt. Willkommen, zu Hause, wo jedes Detail zählt!
Energienachweis
Gültigkeit: 27.07.2031
Endenergiebedarf: 96
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2021-07-28
Energieklasse: C
96
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wo? Honsellstraße 13, 60314 Frankfurt am Main
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 138.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.153 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HAFENPARK QUARTIER
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Preis
560.000 €
Wohnfläche
44,8 m2
Zimmer
2 Zi.
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1.090.000 €
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1.225.000 €
Wohnfläche
92,89 m2
Zimmer
3 Zi.
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Anbieter
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main