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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HAFENPARK QUARTIER
Kompakte 2-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon
- 70% verkauft
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Adresse60314 Frankfurt am Main / Ostend
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WohntypEtagenwohnung
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Preis650.000 €
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Etage5 OG
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Zimmeranzahl2
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Badezimmer1
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Schlafzimmer1
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Wohnfläche50,65 m2
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Balkon-Terrassen-Fläche8,98 m2
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Nutzfläche5 m2
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Baujahr2021
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Bezugsfertig abab sofort
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ID271811
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Anbieter Objekt-ID18307-B03.05.W02
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das HAFENPARK QUARTIER, direkt neben der imposanten EZB gelegen, ist dank seiner herausragenden Lage weltweit einprägsam. Zu Füßen der HPQ Wohnungen erstrecken sich der vier Hektar große Hafenpark und die malerischen Uferpromenaden des Mains – ein Paradies für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Ostbahnhof liegt nur 400 Meter entfernt und bringt Sie in 5 Minuten ohne Umstieg zur Hauptwache oder Alten Oper. Die S-Bahn-Station Ostendstraße ist ebenfalls fußläufig oder per Tram erreichbar, und von dort aus führen die Linien S1 bis S9 in alle Richtungen. Auch die Anbindung für Autofahrer ist hervorragend – über die B43 und A3 sind Sie schnell am Ziel.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Balkon mit öffenbarem Glasschutz zum Schutz Ihrer Outdoor-Möbel und teilweise Mainblick
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Badezimmer mit Downlights, Walk-In-Dusche, modernen Feinsteinzeug Fliesen, Axor-Armaturen, Handtuchheizkörper, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
• Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, für jeden Raum separat steuerbar
• 3-fach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster mit Außenverschattung
• Lichte Raumhöhe ab 2,75 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage
• Separate Kellereinheit mit Stromanschluss
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss
• Tiefgaragen-Stellplatz mit und ohne Wallbox optional erwerbbar
• Rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit Skyline-Blick
• 4.000 m² großer Quartierspark zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
• Concierge-Service mit umfassendem Dienstleistungsangebot
• Modernes Sicherheitskonzept im gesamten Quartier
• Hundewaschplatz
• Für Käufer provisionsfrei
• Unterliegt der Sonder-AFA
Beschreibung
Im HPQ Garden Side erleben Sie urbanen Komfort und naturnahes Wohnen in perfekter Kombination. Genießen Sie weite Blicke auf den Main und entspannen Sie im grünsten Innenhof der Stadt. Von exklusiven Townhouses, über elegante Wohnungen mit Südausrichtung, bis hin zu stilvollen Maisonette-Wohnungen – hier finden Familien, Paare und Singles ihren idealen Lebensraum. Mit Wohnflächen zwischen ca. 50 m² und 100 m² auf sechs Etagen bietet das HPQ Garden Side vielseitige Optionen für Ihr neues Zuhause.
Diese helle, nach Süden ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 51 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit lichter Raumhöhe von ca. 2,75 m. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht zu jeder Zeit strahlen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertigen Axor-Armaturen, einem beleuchteten Spiegel und einem eleganten Waschtischunterschrank.
Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und den beiden Untergeschossen, in denen Ihnen neben einem privaten Kellerabteil auch zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.
Zusätzliche Highlights:
Genießen Sie die exklusive, rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit spektakulärem Skyline-Blick oder entspannen Sie im grünen, weitläufigen Quartierspark – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Der Concierge-Service steht Ihnen mit umfangreichen Dienstleistungen zur Seite, während ein modernes Sicherheitskonzept für Ihr Wohlbefinden sorgt.
Willkommen, zu Hause, wo jedes Detail zählt!
Energienachweis
Gültigkeit: 18.02.2031
Endenergiebedarf: 94
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2021-02-19
Energieklasse: C
94
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wo? Honsellstraße 13, 60314 Frankfurt am Main
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 130.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.028 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HAFENPARK QUARTIER
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Preis
560.000 €
Wohnfläche
44,8 m2
Zimmer
2 Zi.
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Preis
660.000 €
Wohnfläche
56,63 m2
Zimmer
2 Zi.
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Preis
690.000 €
Wohnfläche
56,76 m2
Zimmer
2 Zi.
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Preis
700.000 €
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Zimmer
2 Zi.
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Preis
745.000 €
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Zimmer
2 Zi.
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Preis
850.000 €
Wohnfläche
90,02 m2
Zimmer
3 Zi.
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Preis
895.000 €
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101,88 m2
Zimmer
3 Zi.
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Preis
965.000 €
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89,89 m2
Zimmer
3 Zi.
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Preis
1.090.000 €
Wohnfläche
102,13 m2
Zimmer
3 Zi.
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Preis
1.225.000 €
Wohnfläche
92,89 m2
Zimmer
3 Zi.
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Anbieter
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main