.png)
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HAFENPARK QUARTIER
All inclusive: stylische 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche
- 70% verkauft
-
Adresse60314 Frankfurt am Main / Ostend
-
WohntypEtagenwohnung
-
Preis660.000 €
-
Etage4 OG
-
Zimmeranzahl2
-
Badezimmer1
-
Schlafzimmer1
-
Wohnfläche56,63 m2
-
Balkon-Terrassen-Fläche4,73 m2
-
Nutzfläche5,82 m2
-
Baujahr2021
-
Bezugsfertig abBezugsfertig
-
ID271813
-
Anbieter Objekt-ID18388-B06.04.W02
Merkmale
- Abstellraum
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Personenaufzug
Lage
Das HAFENPARK QUARTIER, direkt neben der imposanten EZB gelegen, ist dank seiner herausragenden Lage weltweit einprägsam. Zu Füßen der HPQ Wohnungen erstrecken sich der vier Hektar große Hafenpark und die malerischen Uferpromenaden des Mains – ein Paradies für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Ostbahnhof liegt nur 400 Meter entfernt und bringt Sie in 5 Minuten ohne Umstieg zur Hauptwache oder Alten Oper. Die S-Bahn-Station Ostendstraße ist ebenfalls fußläufig oder per Tram erreichbar, und von dort aus führen die Linien S1 bis S9 in alle Richtungen. Auch die Anbindung für Autofahrer ist hervorragend – über die B43 und A3 sind Sie schnell am Ziel.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung
• Loggia mit öffenbarem Glasschutz zum Schutz Ihrer Outdoor-Möbel und teilweise Mainblick
• Moderne Einbauküche inklusive aller E-Geräte
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertiges Badezimmer mit Downlights, Walk-In-Dusche, modernen Feinsteinzeug Fliesen, Axor-Armaturen, Handtuchheizkörper, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
• Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, für jeden Raum separat steuerbar
• 3-fach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster mit Außenverschattung
• Lichte Raumhöhe ab 2,75 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage
• Separate Kellereinheit mit Stromanschluss
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss
• Tiefgaragen-Stellplatz mit und ohne Wallbox optional erwerbbar
• Rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit Skyline-Blick
• 4.000 m² großer Quartierspark zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
• Concierge-Service mit umfassendem Dienstleistungsangebot
• Modernes Sicherheitskonzept im gesamten Quartier
• Hundewaschplatz
• Für Käufer provisionsfrei
• Unterliegt der Sonder-AFA
Beschreibung
Hier finden Singles, Paare und Familien den perfekten Ort zum Leben: 2- bis 3-Zimmer-Apartments mit Flächen von ca. 40 m² bis 100 m² auf acht Etagen bieten Raum für jeden Lebensstil. Offene Grundrisse, große Fenster und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, während markante Fassadenelemente und Erker zusätzlichen Raum und einmalige Ausblicke auf den Main ermöglichen. Ein Wohngefühl, welches keine Wünsche offenlässt.
Als Musterwohnung konzipiert bietet dieses besondere Angebot Ihnen das beste beider Welten: einen Neubau-Erstbezug, der gleichzeitig bereits so ausgestattet ist, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen, können! Die hochwertige Einbauküche fügt sich dank zeitlosem Design ideal in den offenen Wohn-Ess-Bereich ein und ist mit E-Geräte namhafter Hersteller ausgestattet. Die aus dem Wohnbereich zugängliche Loggia ist verglast und schützt so Ihre Möbel vor Schmutz, Wind und Wetter. Selbstverständlich kann die Verglasung vollständig oder teilweise geöffnet werden. Das helle Badezimmer ist mit einer Walk-In-Dusche, hochwertigen Axor Armaturen sowie beleuchtetem Spiegel und Waschtischunterschrank ausgestattet. Die Zimmer sind geschmackvoll eingerichtet und mit hochwertiger Wandfarbe der Firma Farrow & Ball gestrichen; auf Käuferwunsch hin kann selbstverständlich auch der Ursprungszustand wiederhergestellt werden. Eine teilweise oder vollständige Übernahme der Möbel ist möglich. Die im 4. OG gelegene Wohnung erreichen Sie, ebenso wie die beiden Untergeschosse, selbstverständlich per Aufzug. Dort finden Sie, neben der zur Wohnung gehörenden Kellereinheit, auch zahlreiche Fahrradstellplätze. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional erworben werden. Aufgrund ihrer besonderen Beschaffenheit eignet sich diese Wohnung auch ideal zur Vermietung!
Zusätzliche Highlights:
Genießen Sie die exklusive, rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit spektakulärem Skyline-Blick oder entspannen Sie im grünen, weitläufigen Quartierspark – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Der Concierge-Service steht Ihnen mit umfangreichen Dienstleistungen zur Seite, während ein modernes Sicherheitskonzept für Ihr Wohlbefinden sorgt. Willkommen, zu Hause, wo jedes Detail zählt!
Energienachweis
Gültigkeit: 18.02.2031
Endenergiebedarf: 94
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2021-02-19
Energieklasse: C
94
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Wo? Honsellstraße 13, 60314 Frankfurt am Main
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
Mit unserem Finanzierungsrechner kannst du schnell und bequem eine Finanzierung für deine Immobilie berechnen.
Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 132.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.059 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
HAFENPARK QUARTIER
.png)
Preis
560.000 €
Wohnfläche
44,8 m2
Zimmer
2 Zi.
.png)
Preis
650.000 €
Wohnfläche
50,65 m2
Zimmer
2 Zi.
.jpg)
Preis
690.000 €
Wohnfläche
56,76 m2
Zimmer
2 Zi.
.png)
Preis
700.000 €
Wohnfläche
53,52 m2
Zimmer
2 Zi.
.png)
Preis
745.000 €
Wohnfläche
66,84 m2
Zimmer
2 Zi.
.png)
Preis
850.000 €
Wohnfläche
90,02 m2
Zimmer
3 Zi.
.png)
Preis
895.000 €
Wohnfläche
101,88 m2
Zimmer
3 Zi.
.png)
Preis
965.000 €
Wohnfläche
89,89 m2
Zimmer
3 Zi.
.png)
Preis
1.090.000 €
Wohnfläche
102,13 m2
Zimmer
3 Zi.
.png)
Preis
1.225.000 €
Wohnfläche
92,89 m2
Zimmer
3 Zi.
.png)
.jpg)
.jpg)
.png)
.jpg)
Anbieter
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main