HAFENPARK QUARTIER

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens HAFENPARK QUARTIER

Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Loggia im lebendigen Ostend

  • 70% verkauft
Ballwanz Immobilien GmbH & Co. KG
  • Adresse
    60314 Frankfurt am Main / Ostend
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    850.000 €
  • Etage
    1 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    90,02 m2
  • Balkon-Terrassen-Fläche
    9 m2
  • Nutzfläche
    8,05 m2
  • Baujahr
    2021
  • Bezugsfertig ab
    Bezugsfertig
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    55.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    271814
  • Anbieter Objekt-ID
    18337-B05.01.W01

Merkmale

  • Abstellraum
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

Lage


Das Quartier, über das ganz Frankfurt spricht: HPQ Living!

Das HAFENPARK QUARTIER, direkt neben der imposanten EZB gelegen, ist dank seiner herausragenden Lage weltweit einprägsam. Zu Füßen der HPQ Wohnungen erstrecken sich der vier Hektar große Hafenpark und die malerischen Uferpromenaden des Mains – ein Paradies für sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Grünen für Jung und Alt.

Die Verkehrsanbindung ist erstklassig: Die U-Bahn-Station Ostbahnhof liegt nur 400 Meter entfernt und bringt Sie in 5 Minuten ohne Umstieg zur Hauptwache oder Alten Oper. Die S-Bahn-Station Ostendstraße ist ebenfalls fußläufig oder per Tram erreichbar, und von dort aus führen die Linien S1 bis S9 in alle Richtungen. Auch die Anbindung für Autofahrer ist hervorragend – über die B43 und A3 sind Sie schnell am Ziel.

Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Ein Auszug der Highlights:

• Süd-Loggia mit öffenbarem Glasschutz zum Schutz Ihrer Outdoor-Möbel
• Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
• Hochwertige Badezimmer mit Downlights, Walk-In-Dusche, modernen Feinsteinzeug Fliesen, Axor-Armaturen, Handtuchheizkörper, Unterschrank und beleuchtetem Spiegel
• Echtholzparkettböden mit Fußbodenheizung, für jeden Raum separat steuerbar
• 3-fach verglaste, bodentiefe Aluminiumfenster mit Außenverschattung
• Lichte Raumhöhe ab 2,75 m
• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
• Videogegensprechanlage
• Separate Kellereinheit mit Stromanschluss
• Zahlreiche Fahrradstellplätze im Untergeschoss
• Tiefgaragen-Stellplatz mit und ohne Wallbox optional erwerbbar
• Rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit Skyline-Blick
• 4.000 m² großer Quartierspark zur exklusiven Nutzung durch die Bewohner
• Concierge-Service mit umfassendem Dienstleistungsangebot
• Modernes Sicherheitskonzept im gesamten Quartier
• Hundewaschplatz
• Für Käufer provisionsfrei
• Unterliegt der Sonder-AFA

Beschreibung

Ihr neues Zuhause, neu gedacht!

Hier finden Singles, Paare und Familien den perfekten Ort zum Leben: 2- bis 3-Zimmer-Apartments mit Flächen von ca. 40 m² bis 100 m² auf acht Etagen bieten Raum für jeden Lebensstil. Offene Grundrisse, große Fenster und Loggien schaffen fließende Übergänge zwischen innen und außen, während markante Fassadenelemente und Erker zusätzlichen Raum und einmalige Ausblicke auf den Main ermöglichen. Ein Wohngefühl, welches keine Wünsche offenlässt.

Um Ihnen einen ersten Eindruck vom Wohnkomfort der HPQ Premiumwohnungen zu ermöglichen, wurde dieses 3-Raum-Wohnung als Musterwohnung konzipiert. Hierbei sind hochwertige Materialien zum Einsatz gekommen, so beispielsweise Wanddesign der namhaften Hersteller Farrow & Ball. Die Möblierung in Wohn- und Schlafzimmern vermittelt Ihnen ein erstes Gefühl von Ihrem neuen Zuhause und kann auf Wunsch teilweise oder vollständig übernommen werden. Selbstverständlich ist auch Käuferwunsch hin auch die Übergabe im Ursprungszustand möglich.

Diese helle, nach Süden ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 90 m² ein durchdachtes Raumkonzept mit lichter Raumhöhe von ca. 2,75 m. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht zu jeder Zeit strahlen und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.

Die stilvollen Badezimmer überzeugen mit einer Walk-In-Dusche, Handtuchheizkörper, hochwertigen Axor-Armaturen, beleuchtetem Spiegel und einem eleganten Waschtischunterschrank.

Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zu Ihrer Wohnung und den beiden Untergeschossen, in denen Ihnen neben einem privaten Kellerabteil auch zahlreiche Fahrradstellplätze zur Verfügung stehen. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Zusätzliche Highlights:
Genießen Sie die exklusive, rund 260 m² große, möblierte Community-Dachterrasse mit spektakulärem Skyline-Blick oder entspannen Sie im grünen, weitläufigen Quartierspark – eine Oase der Ruhe inmitten der Stadt. Der Concierge-Service steht Ihnen mit umfangreichen Dienstleistungen zur Seite, während ein modernes Sicherheitskonzept für Ihr Wohlbefinden sorgt. Willkommen, zu Hause, wo jedes Detail zählt!

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Gültigkeit: 18.02.2031
Endenergiebedarf: 94
Energieträger: Fernwärme
Ausstelldatum: 2021-02-19
Energieklasse: C
94 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Besuchen Sie uns jeden Donnerstag von 10 bis 17 Uhr im Showroom Cube.
Wo? Honsellstraße 13, 60314 Frankfurt am Main

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen auch einen individuellen Beratungstermin, in dem wir Ihnen die angebotene Immobilie näher vorstellen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne vollständige Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 170.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

2.652 €

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HAFENPARK QUARTIER

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Bockenheimer Landstraße 64, 60323 Frankfurt am Main

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