Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
HAINBRUNNENPARK
Neubau von 44 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHainbrunnenstraße, 91301 Forchheim
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche65 - 163 m2
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BezugsfertigAuf Anfrage
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Einheiten44
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KategorieGehoben
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Projekt-ID15652
Merkmale
- Balkon
- Bodengleiche Dusche
- Bodentiefe Fenster
- Dachterrasse
- Elektrische Rollläden
- Keller
- Parkettboden
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Projektbeschreibung
Die drei prägnanten polygonalen Solitärbaukörper werden auf dem parkähnlichen Grundstück so angeordnet, dass die meisten Wohnungen einen freien Blick zwischen den Häusern und ab dem 3. Obergeschoss über ganz Forchheim bieten
Über den Dächern Forchheims
Auf dem Hügel östlich des Stadtzentrums von Forchheim entstehen in sehr guter Wohnlage – praktisch über den Dächern der Stadt – drei einzigartige und energieeffiziente Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 44 Eigentumswohnungen. Sie bieten zusammen eine Zwei-Zimmer-Wohnung, 22 Drei-Zimmer-Wohnungen und 21 Vier-Zimmer-Wohnungen mit außergewöhnlichen Grundrissen.Die drei prägnanten polygonalen Solitärbaukörper werden auf dem parkähnlichen Grundstück so harmonisch und versetzt angeordnet, dass die Wohnungen einen freien Blick zwischen den Häusern und ab dem 3. Obergeschoss (in Himmelsrichtung West / Süd-West) über ganz Forchheim bieten.
Der traumhafte Privatpark, der den Anwohnern exklusiv zur Verfügung steht, besticht durch einen gut erhaltenen Baumbestand und einen plätschernden Bachlauf.
Der Privatpark
Die drei Häuser des Hainbrunnenparks sind von einem traumhaften Privatpark umgeben, der zum Grundstück gehört und exklusiv von allen Bewohnern genutzt werden kann. Der vorhandene und über viele Jahre gewachsene Baumbestand wird behutsam durch Neupflanzungen ergänzt. Geschwungene Schlenderwege führen an schönen Pflanzhügeln vorbei, kleine Brücken führen über den beschaulichen Bachlauf, der maximal 15 Zentimeter tief und damit kindersicher ist. Vereinzelt liegende Findlinge verleihen den Freianlagen eine natürliche Note. Ein spontanes Picknick in einer idyllischen Umgebung ist damit vor der Haustür möglich.
Key Facts
- Drei einzigartige Häuser mit insgesamt 44 Wohneinheiten mit 2 bis 4 Zimmern, ca. 65 m2 bis ca. 163 m2 Wohnfläche
- Perfekt angeordnete Hauptaufenthaltszonen (Kochen / Essen / Wohnen / Freibereich) aller drei Wohnungen je Geschoss für einen optimalen Belichtungsverlauf und Feierabendsonne auf den Loggien
- Exklusive Ausstattung mit großzügigen Koch-, Ess- und Wohnbereichen sowie Loggien oder (Dach-) Terrassen
- Lichtdurchflutetes Atrium-Treppenhaus
- Primäre Wärmeerzeugung ohne fossilen Energieträger
- Großzügige Tiefgaragen-Stellplätze für ein autofreies Areal mit je einer Steckdose für E-Autos (Haushaltsstrom)
- Ein federleichter Besenstrichputz unterstreicht die anmutige Wirkung der gerundeteten Baukörperformen
- Aufzug von der Tiefgarage bis in alle Wohnungsebenen
- KfW-55-Bauweise (EnEV 2014)
Innenausstattung
Die Wohnungen bieten in allen drei Häusern eine exklusive Ausstattung. Der gute erste Eindruck entsteht bereits im großzügigen und lichtdurchfluteten Atrium-Treppenhaus und setzt sich in den einzelnen Wohnungen fort. Die umfangreiche Ausstattung der Wohnungen im Hainbrunnenpark ist auf praktischen Komfort ausgerichtet.Besonders raffiniert: Die um 30° verdrehten Staketen in den Geländern der Balkone und Dachterrassen: Privatsphäre aus der einen Richtung und dennoch Blickmöglichkeiten in die andere, etwa in den Park oder über Forchheim.
Das edele Landhausdielen-Parkett sorgt für ein angenehmes Raumklima und ein warmes, natürliches Gefühl beim Gehen.
Die bodengleiche Walk-In-Dusche mit Regenfall-Kopfbrause und bereits eingebauter seitlicher Ablage-Nische für Shampoo etc.
Seit über 10 Jahren führend in Qualität & Design: Die Premium- WPC-Terrassendielen von MyDeck bieten eine unvergleichliche Haptik und ein bildschönes Oberflächendesign.
Ausstattungshighlights
- Großzügig gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereiche mit angrenzendem Freibereich
- Bodentiefe, asymmetrisch geteilte Fenster in den Regelgeschossen, die viel Tageslicht einlassen
- Komfortable elektrische Rollos in allen Räumen (außer Gäste-WC, Abstellräume, HWR)
- Video-Türsprechanlage mit Farbbild-Monitor
- Wertige Sanitärausstattung ausgewählter Premium-Markenhersteller (Villeroy & Boch; Hansgrohe)
- Feinstes Malervlies an allen Wohnraumdecken
- Premium WPC Terrassendielen (MyDeck)
- Private Kellerabteile
Über den Dächern der Stadt
Der Hainbrunnenpark liegt in der Hainbrunnenstraße, etwa zwei Kilometer von der Forchheimer Altstadt mit dem bekannten Rathaus am Marktplatz entfernt. Das ruhige Wohngebiet, das leicht ansteigend an der Flanke eines Hügels die Stadt überblickt, bietet ideale Bedingungen. Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Forchheim, andererseits ist man genauso schnell im nahen Serlbacher Wald.In Forchheim findet man alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten und Grundschulen bereit, darüber hinaus bietet Forchheim mehrere weiterführende Schulen. Zu dem im Norden Forchheims gelegenen beruflichen Schulzentrum gehören eine Berufsschule, die staatliche Berufsfachschule für Hauswirtschaft und Kinderpflege sowie eine Fachoberschule.
Der Bahnhof von Forchheim ist nur einen Kilometer entfernt und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden. Von dort verkehren regelmäßig S- und Regionalbahnen nach Bamberg, Erlangen und Fürth sowie Busse in die rund um Forchheim liegenden Dörfer und Weiler.
Highlights des Stadtteils
- Erstklassiges Wohngebiet auf den Hügeln über Forchheim
- Ruhige, gepflegte und familienfreundliche Wohnlage
- Kurze Wege zur Forchheimer Innenstadt
- Gewachsene Struktur mit breiten Nahversorgungsangebot
- Der Forchheimer Kellerwald („größter Biergarten der Welt“) sowie das beliebte, jährlich stattfindende Annafest sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
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Anbieter
BPD Immobilienentwicklung - Niederlassung Nürnberg
Gutenstetter Straße 2, 90449 Nürnberg
