Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Carossa-Straße 9-19
FORMHAUS | Zuhause im Glück. Zeitloses Einfamilienhaus.
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseHans-Carossa-Straße 9-19, 82131 Gauting
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WohntypEinfamilienhaus
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Preis2.150.000 €
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Zimmeranzahl7
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Badezimmer2
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Wohnfläche210 m2
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Gesamtfläche286 m2
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Grundstücksfläche640 m2
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Baujahr2024
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID242560
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Anbieter Objekt-IDHAN009/Eh19
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Südbalkon/-terrasse
Lage
Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt.
In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen – es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf.
Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See – was darf es heute sein?
Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln.
Ausstattung
Zeitloses Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss.
Familiengerechte Wohn-/Nutzfläche bis ca. 286 qm.
Gut geschnittene, helle Räumlichkeiten.
Moderne Bäder mit hochwertigem Markensanitär.
Sonnenterrasse, Balkon und Privatgarten.
Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Beschreibung
Dieses zeitlose Einfamilienhaus in Gauting strahlt volle Power aus. Hier finden Familien ein grenzenloses Wohngefühl voller Stil, Charme, Funktionalität und Eleganz.
Zuhause im Glück, daheim im Grünen. Die ruhige Waldrandlage kann durch die offene Architektur des Hauses in vollen Zügen genossen werden. Bodengleiche Fenster lenken den Blick in den herrlichen Garten und auf die Sonnenterrasse. Die klaren Linien und sanften Farben des Gebäudes werden auch in vielen Jahren noch in Mode sein.
Ein echtes Schmuckstück im Haus ist der eindrucksvolle Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche im Erdgeschoss. Alles ist hier in wunderbarer Balance: Grundriss und Ausstattung ergeben zusammen einen genialen Einklang.
Geeignete Räume für das menschliche Wohlbefinden bietet das Obergeschoss. Die Schlaf- und Kinderzimmer sind hell und gut geschnitten. Ideal zum Ausruhen, Toben, Lernen oder Arbeiten. Viel Potenzial zum Lieblingsplatz hat auch das Tageslichtbad mit luxuriösem Sanitär von namhaften Markenherstellern.
Unter dem Dach ermöglicht ein großer Hobbyraum mit Galerie und Bad zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Noch mehr Platz gibt es im Untergeschoss mit seinen Hobby- und Hauswirtschaftsräumen. Um Parkplätze braucht man sich dank Garage, Carports und Stellplätzen auf dem Grundstück nicht zu sorgen.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 18,60
Energieklasse: A+
18,60
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 430.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
6.682 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Carossa-Straße 9-19
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Milena Muskat
+49 89 5505 957 – 21
[email protected]