Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Carossa-Straße 9-19
FORMHAUS | Mit großer Wirkung. Modernes Einfamilienhaus.
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseHans-Carossa-Straße 9-19, 82131 Gauting
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WohntypEinfamilienhaus
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Preis2.090.000 €
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Zimmeranzahl7
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Badezimmer2
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Wohnfläche216 m2
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Gesamtfläche295 m2
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Grundstücksfläche623 m2
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Baujahr2024
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID242562
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Anbieter Objekt-IDHAN009/Eh17
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Südbalkon/-terrasse
Lage
Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt.
In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen – es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf.
Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See – was darf es heute sein?
Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln.
Ausstattung
Modernes Einfamilienhaus mit großer Wirkung.
Sensationelle Wohn-/Nutzfläche bis ca. 295 qm.
Lichtdurchfluteter Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche.
Traumhaftes Tageslichtbad mit exquisitem Markensanitär.
Sonnenterrasse, Balkon und Privatgarten.
Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Beschreibung
In dem herrlichen Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Gauting heißt es: Bahn frei fürs Glück. Denn die sorgfältige Planung mit großzügigen Grundrissen und exquisiter Ausstattung sorgt für Wohnen wie auf Wolke sieben. Bereits auf den ersten Blick überzeugt der Familientraum mit einer ansprechenden Architektur. Klare Linien und attraktive Stilelemente wie bodengleiche Fenster, Terrassen und Balkone verschmelzen zu einer gelungenen Einheit mit großer Wirkung.
Im Erdgeschoss wartet ein herrlicher Wohn-Ess-Bereich mit integrierter Küche und einer sensationellen Wohnfläche von über 50 qm nur darauf, von Ihnen und Ihren Liebsten mit Leben gefüllt zu werden. In dem lichtdurchfluteten Raum wird jeder Einrichtungsstil phantastisch aussehen. Der direkte Zugang auf die Sonnenterrasse und in den privaten Garten ist ein weiteres Highlight auf dieser Wohnebene.
Helle, geräumige Zimmer zum Schlafen, Spielen, Lernen und Arbeiten bietet das Obergeschoss des Hauses. Eltern und Kinder können sich hier in Ruhe zurückziehen und entspannte Stunden erleben. Im großen Tageslichtbad mit edlem Markensanitär lässt es sich morgens fröhlich in den Tag starten.
Das Dachgeschoss beeindruckt mit einem hellen Hobbyraum und praktischem Abstellraum für die Dinge des Alltags. Und noch nicht genug mit dem Platzangebot in diesem besonderen Haus: Im Untergeschoss gibt es weitere Hobby- und Hauswirtschaftsräume und ein zusätzliches Bad.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 18,70
Energieklasse: A+
18,70
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 418.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
6.495 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Carossa-Straße 9-19
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Milena Muskat
+49 89 5505 957 – 21
[email protected]