Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Hans-Carossa-Straße 9-19
FORMHAUS | Clever. Doppelhaushälfte mit genialer Raumaufteilung.
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
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AdresseHans-Carossa-Straße 9-19, 82131 Gauting
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WohntypDoppelhaushälfte
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Preis1.090.000 €
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Zimmeranzahl3
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Badezimmer1
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Wohnfläche119 m2
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Gesamtfläche168 m2
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Grundstücksfläche326 m2
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Baujahr2024
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Anzahl Außenstellplätze1
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Anzahl Garagen1
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ID268003
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Anbieter Objekt-IDHAN009/Eh1300
Merkmale
- Abstellraum
- Balkon
- Befeuerung: Luftwärmepumpe
- Fliesenboden
- Fußbodenheizung
- Gehobene Ausstattung
- Keller
- Neubau
- Südwestbalkon/-terrasse
Lage
Das Neubau-Ensemble in der Hans-Carossa-Straße liegt in einer idyllischen Lage am Waldrand. Hier lebt es sich herrlich ruhig und in entspannter Nachbarschaft. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Drogerien und unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe. Zu Kindergarten und Grundschule ist es vom Neubau-Ensemble aus ein kurzer Fußweg. Das Gymnasium, die Real- und Hauptschule sowie die Musikschule liegen auch nicht weit entfernt.
In der Freizeit bieten die zahlreichen Vereine vor Ort ein breitgefächertes Angebot. Ob im Reitclub, im Sommerbad, auf dem Tennis- oder Bolzplatz, beim Baseball oder Golfen – es kommt das ganze Jahr über bestimmt keine Langeweile auf.
Zudem hat man mit dem Fünf-Seen-Land ein Natur- und Ferienparadies direkt vor der Haustüre. Baden und Segeln am Starnberger-, Ammer-, Wörth-, Pilsen- oder Weßlinger See – was darf es heute sein?
Die Verkehrsanbindung von Gauting ist ebenfalls erstklassig. Mit der S-Bahn oder über die A 96 lässt es sich entspannt nach München oder ins Umland pendeln.
Ausstattung
Zwei Doppelhaushälften mit genialer Raumaufteilung.
Familienfreundliche Wohn-/Nutzflächen bis ca. 190 qm.
Helle Wohn- Ess-Bereiche mit offenen Küchen und Zugang zu den Freisitzen.
Traumhafte Tageslichtbäder mit ausgesuchtem Markensanitär.
Entspannung pur auf Terrassen, Balkonen und in Privatgärten.
Hohe Flexibilität im Innenausbau, individuelle Ausstattungswahl.
FORMHAUS übernimmt die Zwischenfinanzierung für andere Einheiten des Projekts, welche bei Baubeginn noch nicht verkauft sein sollten. Ihrem Traum von den eigenen vier Wänden steht somit nichts im Wege!
Beschreibung
Passende Partner für ein glückliches Familienleben sind die beiden Doppelhaushälften im lebenswerten Gauting. Clever, schlicht und modern – in diesen Wohnwelten stimmt einfach alles.
Die Architektur beeindruckt mit einer klaren Formsprache, die sich auf das Wesentliche konzentriert. Im Fokus stehen großzügige Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und tolle Freisitze und Gärten.
Beeindruckend auf den ersten Blick sind die Erdgeschosse mit ihren repräsentativen Wohn-Ess-Bereichen, offenen Küchen und direkten Zugängen zu Terrassen und Gärten. Die Übergänge zwischen Innen- und Außenwelten sind hier fließend, was für grenzenloses Wohnvergnügen sorgt.
Eine warme, lebendige Atmosphäre herrscht auch in den Obergeschossen. Gut geschnittene Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer stehen bereit, um den Alltag noch schöner zu machen. Große Tageslichtbäder verzaubern mit ausgesuchtem Sanitär von namhaften Markenherstellern. Gibt es einen besseren Ort, um erfrischt in den Tag zu starten oder abends zur Ruhe zu kommen?
Unter den Dächern der Doppelhaushälften öffnen sich weitläufige Hobbyräume, die auch ideal für ein ruhiges Home Office genutzt werden können. In den Untergeschossen machen zusätzliche Nutzflächen für Hauswirtschaft und Hobby das Leben noch angenehmer. Pkw können in der Garage, den Carports oder auf den Stellplätzen auf dem Grundstück geparkt werden.
Energienachweis
Endenergiebedarf: 18,00
Energieklasse: A+
18,00
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Der Finanzierungsrechner für Ihren Wohnkredit
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 218.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
3.401 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Hans-Carossa-Straße 9-19
Anbieter
FORMHAUS
Platzl 1a, 80331 München
Ansprechpartner
Milena Muskat
+49 89 5505 957 – 21
[email protected]