Hasenbergsteige 78

ATTRAKTIVE NEUBAUWOHNUNGEN
Stuttgart
Hasenbergsteige 78

Noch zwei Einheiten verfügbar

DAS OBJEKT
HIER FÜHLE ICH MICH ZU HAUSE.

Attraktive und stilvolle Neubauwohnungen, eingebettet in eine unverbaubare Hanglage mit Weitsicht über Stuttgart. Es entstehen anspruchsvolle Wohnungen von der kompakten 2- bis zur großzügigen 5,5- Zi. Wohnung, mit Gärten, sonnigen Balkonen und Dachterrassen. Alle Zugänge natürlich barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Energetisch und ökologisch auf dem neuesten Stand durch Photovoltaikanlage und effizienter Wärmepumpentechnik der neusten Generation.

Überblick (verfügbare Einheiten)

• Großzügige 3 Zimmerwohnung für 1.019.000 €
• Wohnung mit 5,5 Zimmern, 170,29 m² Wohnfläche und zwei Dachterrassen für 2.079.000 €

ZUKUNFTSWEISENDE ENERGIEVERSORGUNG MIT WÄRMEPUMPENTECHNIK UND PHOTOVOLTAIK
Energiesparen zahlt sich aus

Für niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgt eine effektive und ökologische Wärmepumpentechnik gekoppelt mit einer Photovoltaikanlage auf dem Dach. Sie deckt die Hauptlast ab. In Zeiten der Spitzenlast unterstützt ein hocheffektives Gasbrennwertgerät die Wärmebereitung. Durch den zweiten Energieträger profitieren Sie in den sehr kalten Tagen von der Ausgewogenheit zwischen Ökologie und Versorgungssicherheit. Natürlich zu 100 % H2- READY. Thermisch getrennte Außenbauteile sowie 3-fach isolierverglaste Fenster runden diese nachhaltige Technik ab. Verwendet werden 36,5 cm breite Ziegelmauersteine mit integrierter Mineralwolldämmung. Dies ermöglicht einen ausgezeichneten Wärmeschutz, ist ökologisch und hat große Vorteile im Schall- und Brandschutz.

STILVOLLE ARCHITEKTUR
Durchdacht ins kleinste Detail

Die edle Formsprache dieses Objekts erstreckt sich bis in die Gartenkonzeption, durchdachte Grundrissgestaltung und die höchste Anforderung an das Zusammenspiel zwischen Funktion und moderner Ausgestaltung der Gebäudefassade wird hier perfekt umgesetzt. Erleben Sie Dank großer Verglasungen lichtdurchflutete Wohnräume und eine traumhafte unverbaubare Sicht auf Stuttgart. Die hohe Bauqualität, sowie der edle Gebäudekörper, tragen neben der einzigartigen Lage zu Ihrer sicheren und werthaltigen Anlage bei.

ERLEICHTERT DURCHATMEN
Sowie Heizkosten sparen

Für ein behagliches Wohnklima und zur Vermeidung von zu hohen Wärmeverlusten beim Lüften, wird jede Wohnung mit einer intelligenten dauer- und bedarfsgeführten Entlüftung mit Feuchtigkeitssensor ausgestattet.

• Photovoltaikanlage für Wärmepumpe
• Effektive Wärmepumpe
• Freie Grundrissgestaltung
• Aufzug vom GG bis DG
• Durchdachtes Schallschutzkonzept
• Hausmeistervollservice
• Dreifachverglaste Fenster
• Multimedia-Verteiler mit CAT-Verkabelung
• Elektrisch steuerbare Rollläden
• Sicherheitskonzept

Laut unserem Slogan: „Wir kümmern uns.“ steht Ihnen unser eigener Bauleiter bei allen wichtigen Bauthemen zur Seite. Ihnen gefällt der Grundriss nicht? – Wir ändern Ihn für Sie ab! . – Diese Kundennähe zeichnet uns als Familienunternehmen aus, weshalb wir auch den Deutschen Immobilienpreis in der Kategorie „Lokal Hero“ gewannen.

IHRE AUSSTATTUNG
HOME SWEET HOME.

UNSERE AUSSTATTUNGSWELT
Herzlich Willkommen

Besichtigen und erleben Sie die anspruchsvollen Auswahlmöglichkeiten in unserer 100 m² Ausstattungswelt. Unsere erfahrenen Mitarbeiterinnen führen Sie durch die Ausstellung und beraten Sie bei Ihrer individuellen Ausstattung.

Ob Fliesen, Echtholzparkett, Türen oder Keramikserien - sämtliche Möglichkeiten können in unserer Ausstattungswelt besichtigt und bemustert werden. Profitieren Sie von unserem Angebot verschiedenster Merkmale, die an einem Ort und auf einen Blick miteinander verglichen und aufeinander abgestimmt werden können.

DIE AUSWAHL MODERN UND ZEITLOS
Machen Sie die Wohnung zu Ihrer persönlichen Wohlfühloase

Anspruchsvoller hochwertiger Schiffsdielen- Parkettboden oder die modernen Designböden gehören zum Selbstverständnis von Röwisch und sorgen für viel Atmosphäre. Perfekt in Szene gesetzt durch das gleichmäßige und elegante Malervlies an Wand und Decke. Für das Bad, das Gäste-WC und die Küche stehen eine große Auswahl an Design- Fliesen zur Verfügung.

• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Bodengleiche Dusche
• inkl. Echtglas-Duschabtrennung, auch WalkIn möglich
• Villeroy & Boch oder Duravit spühlrandloses WC mit Softclose-Funktion
• Keramikserien und Qualitätsarmaturen von Markenherstellern
• Handtuchheizkörper
• Wände & Decken in Malervlies
• Boden- und Wandfliesen auch in Großformat
• Hochwertiger Echtholz-Parkettboden auch in Schiffsdielen-Ausführung

IHRE HIGHLIGHTS
HOME SWEET SMART HOME.

SCHAFFEN SIE MIT EINEM FINGERTIPP DEN PERFEKTEN MOMENT!
Lichtstimmung erzeugen über Smartphone

Es ist Zeit für Hausarbeiten? Ein Kochabend mit Freunden oder einen Film- abend mit der Familie? Passen Sie die Beleuchtung auf Ihre Situation an. Öffnen Sie einfach die App und streichen Sie über das Display, um das Licht ein- oder auszuschalten oder zu dimmen. Ihre perfekten Lichtszenen lassen sich auch einfach speichern und jederzeit wieder abrufen. Natürlich kann jedes Licht auch klassisch über den Schalter betätigt werden.

JETZT SCHNELL & UNKOMPLIZIERT IHR HANDY LADEN
Akku auf 100 %

...und das ohne Netzstecker ganz einfach über Ihren USB Anschluss an einer Steckdose z.B. am Küchentresen.

TÜRKOMMUNIKATION - WIE SIE SEIN SOLLTE
Absolute Bewegungsfreiheit

Antworten Sie einem Besucher einfach bequem vom Sofa aus und öffnen Sie ihm die Türe. Sie sind nicht zu Hause? Kein Problem! Per Videoübertragung erhalten Sie das Live-Bild direkt auf Ihr Smartphone - so verpassen Sie nie wieder den Paketboten.

STUTTGART
MIT WEITBLICK

HERZLICH WILLKOMMEN IN STUTTGART, HASENBERGSTEIGE

Wohnen auf der Hasenbergsteige – was gibt es erstklassigeres? Wohnen Sie mitten in der Großstadt, jedoch abseits des Trubels - im wahrsten Sinne des Wortes: „ALLES ÜBERSCHAUBAR“.

Die Hasenbergsteige erhebt sich zwischen dem Stuttgarter Süden und Westen. Das HIGHLIGHT dieser Wohnlage, die wir mit der ausgewählten modernen Architektursprache weiter unterstreichen, ist der unverbaubare Blick über den kompletten Stuttgarter Westen.

Aus der Wohnung raus ins Grüne – die vielen Grünanlagen wie zum Beispiel der Bürgerwald laden zum Joggen, Radfahren und Spazieren gehen ein.

ALLES IN UNMITTELBARER NÄHE

• S-Bahn: Schwabstraße ca. 1,0 km zu Fuß in ca. 10 min. S1/S2/ S3
• U-Bahn: Erwin -Schoettle-Platz ca. 1,5 km zu Fuß in ca. 15 min. U1/ U9 /U14
• Restaurant: Altes Waldhaus /Baufreigabe für neues Restaurant nur 300 m entfernt, zu Fuß ca. 5 min.
• REWE Rotenwaldstraße ca. 700 m zu Fuß in ca.7 min.
• U-Bahn: Marienplatz ca. 1,5 km zu Fuß in ca. 15 min./li>
• Gymnasium und Hallenbad ca. 1 km zu Fuß in ca. 10 min.