IMMOTAS GmbH & Co. KG
Hauptstraße 115
Neubau von Eigentumswohnungen
- Baubeginn erfolgt
- Effizienzhaus 40
- Schlüsselfertig
Projektdetails
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AdresseHauptstraße 115, 67283 Obrigheim (Pfalz)
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WohntypEigentumswohnung, Kapitalanlage
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Preis411.300 € - 717.120 €
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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Wohnfläche95 - 172,8 m2
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Bezugsfertigvsl. Mitte 2025
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Einheiten6
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KategorieGehoben
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Projekt-ID27260
Merkmale
- Abstellraum
- Aufzug
- Badewanne
- Balkon
- Barrierefrei
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Kellerraum
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Photovoltaikanlage
- Tageslichtbad
- Terrasse
Lage
Projektbeschreibung
Obrigheim
NEUBAU KFW40-2025 bezugsfertig
Für Eigennutzer oder Kapitalanleger
Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen
Gesamtwohnfläche 670 m²
Grundstückfläche 626 m²
Das Effizienzhaus 40 beschreibt einen besonders energiesparenden Baustandard. Die Gebäude verlieren kaum Wärme und decken den geringen Bedarf höchst effizient. Sie sollen zukünftig den gesetzlichen Neubaustandard in Deutschland darstellen und werden bis dahin von der KfW attraktiv gefördert.
Durch diese Bauweise und die PV-Anlage werden die Wohnnebenkosten auf einem extrem niedrigen Level gehalten.
Der Bau des Objektes ist schon weit fortgeschritten, so dass Sie sich die Wohnungen bereits im Rohbauzustand ansehen können.
Für Kapitalanleger: Gerne kümmern wir uns auch um einen solventen Mieter. Wir sehen eine qm Miete von 13,- € als realistisch an.
Eine regionale Sparkasse hat das Objekt finanzierungstechnisch vorgeprüft, somit können wir Ihnen schnell und unbürokratisch einen Finanzierungsvorschlag unterbreiten.
2025 Baujahr Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten
- dreigeschossige Bauweise
- Dachgeschoss zu Wohnzwecken ausgebaut
- Haustyp KfW 40 - daher geringe Nebenkosten
- Personenaufzug
- barrierefrei und rollstuhlgerecht
- schlüsselfertig ausgebaut
Auf Wunsch kann die eine oder andere Ausbauleistung als Eigenleistung erbracht werden. In dem Fall werden die kalkulierten Kosten erstattet bzw. vom Kaufpreis in Abzug gebracht.
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe mit PV-Anlage
- Fußbodenheizung
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
- Fenster Kunststoff 3-fach verglast
- Beschattung durch Jalousien
- Bodenbelag: Parkett oder Vinyl
- Malerarbeiten mit Malervlies und weißem Anstrich oder Direktanstrich
- Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Terrasse/Balkon
- Stellplatz im Freien
Gemeinschaftliche Nutzung:
- Wasch- und Trockenraum
- Außenanlage mit Spielplatz
KfW-Förderung:
Klimafreundlicher Neubau, für Kapitalanlage und Eigennutzung. Förderung und lukrative Abschreibung. Absetzung des Gebäudeanteils als Kapitalanlage 5 Jahre mit 5 % p.a. und in Folge mit 3 % p.a.
Lage und Lagebeschreibung
Obrigheim (Pfalz) ist eine Gemeinde im Landkreis Bad Dürkheim, liegt im Nordwesten der Wirtschafts-Metropolregion Rhein-Neckar und bietet kurze Wege in die Zentren Mannheim & Ludwigshafen. Der Ort verfügt über eine gute Busverbindung nach Worms und Grünstadt, wohin die Wege nochmals deutlich kürzer sind. Gleichzeitig punktet die Lage mit Ihrer Einbettung in die bekannte & pittoreske Weinregion der Pfalz, mit Ihren Weinbergen und Weinfesten. Auch die Infrastruktur ist gewachsen, ausgebaut und bietet alle Angebote für den täglichen Bedarf. Ebenfalls im Ort, befinden sich Kindergarten („Eisbachbande“), die Grundschule am Sonnenberg und ein Ärztehaus. Die Ausstattungsparameter sind zeitlos modern, hochwertig in der Ausführung und bieten stilbewussten Eigennutzern und Kapitalanlegern, neben einem privilegiertem Wohngefühl, auch ein nachhaltiges Wertschöpfungspotenzial..
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
IMMOTAS GmbH & Co. KG
Bahnhofstraße 16, 67269 Grünstadt
