SW-BW Wohnen Plus GmbH
Hauptstraße 39 und 41
Neubau von 29 Eigentumswohnungen
- 80% verkauft
Projektdetails
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AdresseHauptstraße 39 und 41, 70736 Fellbach / Oeffingen
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WohntypEigentumswohnung, Seniorenwohnung
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Preis302.900 € - 546.300 €
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Zimmer2 - 3,5 Zimmer
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Wohnfläche53,44 - 86,9 m2
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BezugsfertigAugust 2025
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Einheiten29
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KategorieGehoben
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Projekt-ID24635
Merkmale
- Aufzug
- Bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- PKW-Stellplätze
- Parkettboden
- Photovoltaikanlage
- Teilw. Gäste-WC
- Tiefgarage
- Video-Gegensprechanlage
Lage
Weitere Infos
Eigentumswohnungen für Jung und Alt
Nur noch 5 Wohnungen verfügar
Kaufpreise zzgl. zugewiesenem Stellplatz
- TG-Stellplatz: 23.000 EUR
Wohnbeispiele
Projektbeschreibung
2 stilvolle Mehrfamilienhäuser
in moderner energieeffizienter Bauweise
Objektdaten
Im Zentrum von 70736 Fellbach-Oeffingen, Bereich Hauptstraße entstehen zwei architektonisch anspruchsvoll gestaltete Gebäudeeinheiten mit örtlichen Handwerkern.
Im Vordergebäude entstehen 17 und im Hintergebäude weitere 12 modern konzipierte Eigentumswohnungen mit gemeinsamer Tiefgarage und 6 Außenstellplätzen.
Über die großen, überwiegend bodentiefen Fensterelemente mit 3-fach Isolierverglasung, Innenfarbe Weiß und Außenfarbe Anthrazit gelangt viel Licht in die Räume was eine angenehme Wohnatmosphäre erzeugt und den Bewohnern einen hohen Wohnkomfort auf lange Sicht bietet.
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen umfasst neben einer Fußbodenheizung mit einer separaten Thermostat-Regelung für jeden Raum weitere Detaillösungen, wie große teilweise auch offene Wohnküchen, Bäder zum Teil mit Tageslicht, in einigen Wohnungen ein zusätzliches WC, elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern auch an Dachflächenfenstern, regelbare Jalousien an den Terrassen und Balkontüren, Parkettböden in den Wohnräumen und Fliesen in den Bädern/WCs und Küchen.
Ein Aufzug bringt Sie bequem vom Untergeschoss auf die entsprechende Wohnebene. Selbstverständlich verfügt jede Wohnung über einen eigenen Keller- / Abstellraum. Zusätzlich gibt es im Untergeschoss einen Raum mit Anschlüssen für Waschmaschinen und Trockner (Anordnung übereinander!). Ein Fahrradabstellbereich ist in der Tiefgarage ebenfalls ausgewiesen. Ein Abstellraum für Kinderwagen und Gehilfen ist im Untergeschoss vorhanden.
All diese Annehmlichkeiten sollen dazu beitragen, dass Sie langfristig viel Freude in der neuen Gemeinschaft erfahren und sich in Ihrer tollen Wohnung wohlfühlen und entspannen können.
Hinweis: Die Wohnungen sind auch für Senioren geeignet! Möglichkeit zur Pflegebetreuung. Sprechen Sie uns an, wir beraten Sie gerne.
Besondere Info:
Musterwohnungen können in Fellbach-Oeffeingen besichtigt werden..
Ausstattung
Überblick
- Luft- /Wärmepumpe mit PV-Unterstützung
- Fußbodenheizung mit Thermostat-Regelung
- Mineralischer Fassaden-Vollwärmeschutz
- Kunststofffenster mit 3-Fach Verglasung, zum Teil bodentief
- Alle Rollläden elektrisch, auch bei Dachflächenfenster größer 50 x 50 cm
- Regelbare Jalousien an den Terrassen und Balkontüren
- Hochwertiger Holzparkett in allen Wohnräumen, auf Wunsch hochwertige Fliesen oder Vinyl
- Bäder, Gäste-WCs und Küche gefliest
- Abschließbaren Stromanschluss (220V) für jeden TG-Stellplatz
- Aufzug in beiden Häusern
- Gegensprechanlage mit Videokamera
Fellbach-Oeffingen
Umgebungsbeschreibung
Oeffingen liegt nordöstlich von Stuttgart vor der Einmündung der Rems in den Neckar. Oeffingen hat rund 7.000 Einwohner und ist zusammen mit dem Nachbarort Schmiden Teil der Stadt Fellbach im Rems-Murr-Kreis. Das Stadtgebiet Fellbachs besteht aus der Kernstadt und den beiden Stadtteilen Schmiden (am 1. Januar 1973 eingegliedert) und Oeffingen (am 1. April 1974 eingegliedert), die vorher selbstständige Gemeinden waren und heute fast nahtlos ineinander übergehen.
Fellbach ist die „Stadt der Weine und Kongresse“ im Herzen Baden-Württembergs und als "Tor zum Remstal", der schwäbischen Toskana - bietet Ihnen vielerlei Möglichkeiten, Neues zu entdecken, sich zu entspannen und zu erholen. Denn woWein wächst, da stimmt das Klima – auch von Mensch zu Mensch.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
SW-BW Wohnen Plus GmbH
Julius-Hölder-Str.48, 70597 Stuttgart
