Hauptstraße 45

Wohnen - leben - Zuhause sein

In den eigenen vier Wänden

Individuelle und moderne Grundrisse, eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und eine hochwertige Ausstattung – das zeichnet die 11 Eigentumswohnungen im Mehrfamilienhaus an der „HAUPTSTRASSE 45“ in Unterschleißheim aus.

Sie wohnen nahezu im Grünen, die Naherholungsgebiete des Münchner Nordens oder auch die Schlossanlage Schleißheim liegen in unmittelbarer Nähe, und doch befindet sich der Standort im direkten Einzugsbereich der Metropole München. Außerdem bietet die Stadt Unterschleißheim alles, was zum täglichen Leben nötig ist, dazu Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie zahlreiche Sportmöglichkeiten.

Die eher lockere Bebauung im Umfeld mit Einfamilien- und maximal dreigeschossigen Mehrfamilienhäusern lässt Raum für Grünbepflanzung.

Die Wohnungen im Erdgeschoss des Bauprojekts „HAUPTSTRASSE 45“ haben neben den Terrassen auch einen eigenen Garten. Die Wohnungen im Obergeschoss haben einen oder mehrere Balkone und die Wohnungen im Dachgeschoss Dachterrassen und Balkone, um die grüne Atmosphäre des Wohnumfeldes zu genießen.

Wir als Bauträger achten sorgfältig auf die Auswahl und Lage der Standorte unserer Bauprojekte und planen die Ausführung nach ökologischen Gesichtspunkten, dabei ist eine qualitativ sehr gute Bauausführung für uns selbstverständlich. Damit erfüllen wir auch die KfW-Energieezienz-Standards.

Ob als Kapitalanlage oder selbst bewohnt, eine Investition in eine Wohnung des Mehrfamilienhauses an der „HAUPTSTRASSE 45“ ist in jedem Fall eine gute Entscheidung. Die Nachfrage nach Wohnraum wird auf absehbare Zeit hoch bleiben. Die Stadt Unterschleißheim, der Landkreis München und die Metropole München bieten beste Voraussetzungen für eine wirtschaftlich positive Entwicklung und bleiben damit als Immobilienstandort mehr als interessant.

Unsere Ausstattung

Kurzüberblick

• Personenaufzug durchgehend vom Keller bis zum Dachgeschoss
• Tiefgarage mit Einzelstellplätzen; jeder TG-Stellplatz mit Verkabelung für Elektroanschluss zur späteren Installation einer Elektroauto-Ladestation (inkl. Datenleitung für Lastenmanagment)
• Wasserenthärtungsanlage zur Verminderung des Kalkansatzes
• Glasfaser bis in die Wohnungen (Telekom) für Hochgeschwindigkeits-Internet
• Zentralheizung auf Basis erneuerbarer Energien durch Fernwärme (Geothermie)
• Raumthermostat-gesteuerte Fußbodenheizung
• baulicher Wärmeschutz gemäß Gebäudeenergiegesetz lt. "Effizienzhaus 55 EE"
• Multimediaverteiler und CAT-Datenverkabelung in jeder Wohnung
• Video-Gegensprechanlage mit Video-Sprechstellen in den Wohnungen (Zugang ins Gebäude mit RFID, Bluetooth und/oder Zahlencode möglich)
• Frischluftzuführung zur kontrollierten Wohnraumlüftung über dezentrale Außenwandlüfter mit Wärmerückgewinnung

Unterschleißheim - Willkommen im Norden Münchens

Die Stadt - Lebensqualität

Die Stadt Unterschleißheim mit ihren circa 28.000 Einwohnern befindet sich nördlich der Landeshauptstadt München. Sie zählt nicht nur zu den attraktivsten Wohnorten des Landkreises, sondern ist auch ein begehrter Standort vieler mittelständischer Betriebe sowie international renommierter Unternehmen.

Neben einer hervorragenden Infrastruktur bietet Unterschleißheim auch ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein lebendiges Kulturprogramm.

Mit einem hochwertigen Angebot an Betreuung und Bildung zählt Unterschleißheim zu Recht als „Stadt der Kinder und Jugend“. So befinden sich eine Vielzahl an Kitas sowie Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort.

Sämtliche Besorgungen und Einkäufe sowie Arztbesuche und vieles mehr lassen sich direkt vor Ort bestens erledigen. Der jeden Mittwoch und Samstag stattfindende Wochenmarkt auf dem Rathausplatz bietet eine bunte Palette an frischen Produkten aus der Region und ist fußläufig von der „HAUPTSTRASSE 45“ zu erreichen.

Besonders erwähnenswert ist auch das grüne Umland Unterschleißheims. Hier laden Badeseen, der Hollerner See und der Unterschleißheimer See sowie kulturelle Highlights, wie zum Beispiel das Schloss Schleißheim zu Ausflügen in die nahe Umgebung ein. Aber auch die Vielzahl an Grünanlagen mit Spielplätzen, der Sportpark Unterschleißheim sowie das Hallenbad „AquariUSH“ bieten „Erholung pur“ direkt vor der Haustüre.

Mit der S-Bahnhaltestelle „Unterschleißheim“ der Linie S1, nur rund fünf Minuten zu Fuß von der „HAUPTSTRASSE 45“ entfernt, erhalten Sie direkten Anschluss an das ÖPNV-Netz der Landeshauptstadt München und an den Flughafen München „Franz-Josef-Strauß“. Auch die optimale Verkehrsanbindung an die Autobahnen A9 und A92 macht Unterschleißheim zu einer attraktiven Wohn- und Wirtschaftsadresse.