Havehus – Wohnen im Grünen

Das Haus im Garten

Sechs exklusive Eigentumswohnungen mitten im Grünen

Luxus wird heute neu definiert: innehalten, durchatmen und Zeit für die wirklich wichtigen Dinge des Lebens haben. Ein Haus, das sich sofort wie Heimat anfühlt, ein Garten, der zum Verweilen einlädt, ein entspanntes, fast dörfliches Umfeld, in dem die Zeit etwas langsamer zu laufen scheint.

Hier, an der Baron-Voght-Straße 140, entsteht das Havehus, dänisch für Gartenhaus – ein Name wie ein Versprechen. Sechs exklusive Wohnungen bieten durch bodentiefe Fenster, Loggien, Terrassen und teils eigene Gärten ein nahezu nahtloses Zusammenfließen mit der Natur. Beste Aussichten auf Ausgleich und Entspannung. Zudem sorgt die Verwendung hochwertiger Materialien und höchster ökologischer Standards für einen Lebensraum, der ästhetischen als auch umweltbewussten Ansprüchen gerecht wird.

Das Havehus ist nicht nur Zuflucht für ein entschleunigtes Lebensgefühl, sondern verfügt außerdem über eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben Hamburgs. Wie nur wenige Stadtteile vereint Groß Flottbek in den Elbvororten die Qualitäten des Lebens inmitten der Natur mit der Nähe zum pulsierenden Herzen der Hansestadt.

Erholung und viel Grün ganz nah

Der Garten ist das grüne Herzstück des Havehus. Er knüpft bewusst an die historische Bedeutung des Ortes an: Im 18. Jahrhundert verwandelte Caspar Voght das Gut Flottbek in eine „ornamented farm“, ein Mustergut mit ästhetischem Landschaftsgarten.

Der besondere Charakter des Havehus – dänisch „Gartenhaus“ – zeigt sich in den hochwertig gestalteten Außenanlagen, die von der Landschaftsarchitektin Kathrin Wolf entworfen wurden. So befinden sich dort eine Vielzahl von Pflanzen, die zu jeder Jahreszeit ihren Reiz entfalten. Das Grundstück selbst ist mit einem 1, 80 m hohen Zaun eingefasst, berankt mit iberischem Efeu. Das Entrée des Hauses bildet der Vorgarten, ergänzt um einen kleinkronigen Holzapfelbaum sowie alten Hainbuchen. Die runden Gärten sind von Rotbuchhecken umschlossen und bieten somit Sichtschutz sowie Windschatten. Für ein lebendiges Bild wechseln sich Eibe und portugiesische Lorbeerkirsche ab. Beim Zugang zum Haus erfreut sich das Auge an üppig bepflanzten Blumenbeeten und an dichten, in Form geschnittenen Hecken der europäischen Eibe. Blauregen überspannt malerisch die Zufahrt zur Garage. Im hinteren Teil des Gartens, jenseits der Rasen- und Spielflächen, wird der gepflegte Altbaumbestand aus Spitzahorn, Felsenbirne und Eibe durch weitere Bäume, Stauden und Bodendecker ergänzt. Beeindruckender Blickfang ist ein großer, zentral stehender Walnussbaum. Zwei neu angelegte Traubeneichen sollen diesen Bestand in die Zukunft führen.

Im schönen Einklang dazu werden die Terrassen und Loggien mit Natursteinen angelegt, auf denen sich geschützt vor den Nachbarn die Natur in Ruhe genießen lässt. Ein stimmungsvolles Beleuchtungskonzept mit Designerlampen setzt hochwertige Akzente und verleiht dem gesamten Grundstück ein durchdachtes und stimmiges Gesamtkonzept. Der Garten des Havehus wird so zum Wohnzimmer im Freien, das Privatsphäre gewährt, zur Entspannung einlädt und zugleich Raum für Aktivitäten an der frischen Luft bietet.

Das Havehus

Individuelles Wohnen mit Stil

Die Architektur des Havehus zeichnet sich nicht nur durch seine Formsprache aus, sondern wird insbesondere durch die Wahl der Materialität beeinflusst. Dabei folgen die Materialwahl und Gestaltung höchsten Ansprüchen an Qualität und Nachhaltigkeit. So entsteht auf den ersten Blick bereits aus der Entfernung der Eindruck einer eleganten Gesamterscheinung, die sich harmonisch in die Umgebung einfügt.

Auffällige Merkmale der Architektur sind:

• Traditionelle Gebäudeform in Kombination mit individuellem Mansarddach
• Wechselspiel aus heller Putzfassade und zeitgemäßen Elementen
• Dachform in individueller Falztechnik
• Falzdach, Einfassungen der Gauben sowie andere Metallelemente in dunklem Braunton, in Anlehnung an vorbewittertem Kupfer

Ausstattung

Exklusiver Wohnraum für mehr Lebensqualität

Das Havehus im Herzen von Groß Flottbek bietet individuelles Wohnen in großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen – inmitten einem idyllisch angelegten Garten.

Exklusive Wohnungen

• Insgesamt sechs Wohnungen auf drei Etagen, davon:
  • Zwei Maisonette-Wohnungen über je zwei Etagen
  • Zwei Wohnungen barrierefrei
  • Zwei Wohnungen mit direkt angebundenem Garten
  • Ein zusätzliches Galeriegeschoss unter dem Dach

Hochwertige Innenausstattung

• Teils bodentiefe Fenster mit Süd- sowie Osten oder Westausrichtung für angenehmen Lichteinfall zu jeder Tageszeit
• Wohnbereiche mit hochwertigem, hellem Eichenparkett
• Beschläge von P. Bisschop im antiken Messington – harmonieren perfekt mit den Metallelementen des Hauses
• Dezente Feinsteinfliesen in Natursteinoptik in den Bädern
• Badarmaturen von Hansgrohe im passendem Farbton

Gepflegter Außenbereich

• Großzügige Terrassen und direkter Zugang zu den privaten Gärten in den beiden Erdgeschoss-Wohnungen
• Loggien und französische Balkone in den Wohnungen der oberen Etagen
• Zusätzlich eigene Gartenparzellen, zwischen 70-100 m², im hinteren Bereich des Grundstücks für die Wohnungen 3, 4 und 6

Geräumige Tiefgarage

• Sechs PKW-Stellplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Große Anzahl an Fahrrad-Stellplätzen

Premium-Lage

Natur und Urbanität direkt vor der Tür

Das Havehus liegt auf einem verkehrsberuhigten Stück der Baron- Voght-Straße in Groß Flottbek, einem Teil der beliebten Hamburger Elbvororte. Hier lässt sich bei jedem Wetter die Natur genießen – ob beim Spaziergang durch den Jenischpark mit seinen jahrhundertealten Bäumen oder durch den nahegelegenen Botanischen Garten. Auch der Elbstrand mit dem Anleger Teufelsbrück, wo die großen Schiffe majestätisch vorbeiziehen, ist nicht weit vom Havehus entfernt. Die Waitzstraße, wo sich kleine Geschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants befinden, lädt zu einem gemütlichen Einkaufsbummel ein.

Groß Flottbek ist nicht nur besonders attraktiv, es ist ein Lebensgefühl – lässig, naturverbunden, lebens- wie liebenswert. Zudem blickt das Viertel auf eine reiche Geschichte zurück. Die Klinkerhäuser, herrschaftlichen Villen und reetgedeckten Bauernhäuser sind Zeugen einer Zeit, in der Freiherr Baron Caspar Voght die Landschaft Groß Flottbeks ästhetisch gestaltete. Bis heute gehört er zu den bedeutendsten Persönlichkeiten der hamburgischen Geschichte, da der Visionär das Nützliche mit dem Schönen verband – die Landwirtschaft mit Parkanlagen. Damit prägte er das Bild des Stadtteils nachhaltig. Ebenso wie wenig später Senator Martin Johann Jenisch, der das Gelände rund um seinen Landsitz so einladend und repräsentativ gestalten ließ, wie man es sonst nur von englischen Gärten gewohnt war.