HB79 Friedberg

Familien? Willkommen! Paare mit Homeoffice? Hereinspaziert. Leben mit mehreren Generationen? Bitte sehr! Platz für Pflegepersonal im Alter? Na klar. Zuhause ist der Ort, an dem man sich seine Zukunft vorstellt.

Hier im Zentrum des Wetteraukreises entstehen – in Feldrandlage und doch stadtnah – großzügige Wohnungen für Menschen, die Lebensqualität mit Flexibilität verbinden möchten. Lichtdurchflutete Wohnräume passen sich an die unterschiedlichen Ansprüche in jeder Lebensphase an: Kleinere Wohnungen lassen sich mit angrenzenden größeren Wohnungen verbinden. Sie bieten je nach Bedarf einen abgeschlossenen Lebensraum für erwachsene Kinder, Eltern oder Menschen, die im Haushalt mithelfen.

Das dreistöckige Gebäude in der Heinrich-Busold-Straße 79 entsteht in einer ruhigen Straßenschleife ohne Durchgangsverkehr. Hier am Rande des Neubaugebiets „Steinern Kreuzweg“ liegt es nahe der umliegenden Felder und Wiesen. Eine Lage zum Wohlfühlen und für entspanntes Wohnen. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der näheren und weiteren Nachbarschaft – eine Bushaltestelle schafft komfortable Anbindung an die Infrastruktur der Innenstadt. Ideal für Berufspendler: Zum Bahnhof sind es mit dem Fahrrad nur 8 Minuten – von hier aus geht es stressfrei nach Frankfurt weiter.

Loggien, Terrassen, Dachterrassen und die Gärten der Erdgeschosswohnungen sind nach Süden ausgerichtet. Die Tiefgarage ist über eine berankte Zufahrt von der Heinrich-Busold-Straße zu erreichen. Die Freiflächen nach Norden und Osten sind ansprechend und grün gestaltet. Eine Besonderheit ist der Hauszugang auf der rückwärtigen Seite des Hauses, der über einen kurzen sich schlängelnden Weg zu erreichen ist. Er ermöglicht entspanntes Ankommen abseits des öffentlichen Raums. Mit dem Auto ist das Haus ebenfalls bestens erschlossen. Aus der Tiefgarage bringt der Aufzug die Hausbewohnerinnen und -bewohner barrierefrei in jedes Geschoss.

Von außen profitiert die klare Form gestalterisch von Hervorhebungen durch unterschiedliche Materialitäten in der Fassade sowie Vor- und Rücksprünge in der Gebäudelinie. Dazwischen sind Loggien angeordnet, die auch an sonnigen Tagen Schatten und Kühle bieten. Sie sind den bodentiefen Verglasungen im Wohnbereich vorgelagert und ein Puzzlestück beim sommerlichen Wärmeschutz. Die großen Panoramafenster erweitern den Wohnbereich nach außen.

Die zwei Wohnungen im Staffelgeschoss verfügen über großzügige Dachterrassen mit Schiebetüren und mit Fernblick. Rund um das oberste Geschoss zieht sich als Band eine massive Brüstung – aufgelockert durch Bereiche mit Glasbrüstungen.

Die Grundrisse aller Wohnungen sind funktional gestaltet. Neben der Küche ist eine Abstell- oder Speisekammer vorgesehen, sowie eine Fläche für Waschmaschine und Trockner. Alle großen Wohnungen haben ein zusätzliches Gäste-WC.

In der Tiefgarage stehen 12 PKW-Stellplätze und ein abschließbarer Raum für Fahrräder zur Verfügung. Im Außengelände zur Straße hin sind zusätzlich zwei ebenerdige PKW-Stellplätze angeordnet.

• Barrierefreier Zugang in alle Wohnungen
• Flexible Grundrisse für sich ändernde Lebenssituationen
• Ruhige und naturnahe Lage in Friedberg
• Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht
• Große Deckenhöhen
• Hochwertige Ausstattung im Sanitärbereich mit bodengleichen Duschen
• Echtholzparkett
• Fußbodenheizung
• Hebeschiebetür im Staffelgeschoss
• KfW 40 Energiestandard
• Freiflächen mit Verweilmöglichkeiten
• Außenwohnraum auf Loggien und Dachterrassen
• Tiefgarage mit berankter Zufahrt
• Abschließbare Fahrradabstellfläche
• Gärten für die Erdgeschosswohnungen

Etwa 31.000 Menschen leben in Friedberg. Die Stadt ist das kulturelle Zentrum und Verwaltungssitz des Wetteraukreises. Hier findet sich das komplette Spektrum der Nahversorgung auf kleinem Raum: Geschäfte, Gesundheitseinrichtungen, Kitas – und viele weiterbildende Schulen. Darunter besonders bekannt: Die stark wachsende Technische Hochschule Mittelhessen.

Der historische Stadtkern und Baudenkmäler wie die Burg Friedberg – sie gehört zu den größten Burganlagen im deutschsprachigen Raum – die Stadtkirche oder das alte Rathaus, prägen das Bild. In der Innenstadt lädt die Kaiserstraße mit vielen inhabergeführten Einzelhandelsgeschäften zum Schlendern ein.

Friedberg ist über die A5 und die B3 verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Auch auf der Schiene ist Friedberg bestens angebunden: Die S-Bahn nach Frankfurt verkehrt im Halb- oder sogar Viertelstundentakt. Wer hier wohnt, profitiert von Wirtschaftskraft und Pulsschlag der Kreisstadt ebenso wie vom hohen Freizeitwert des Wetteraukreises mit seinen vielen Möglichkeiten zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren in der Natur.