Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Heidegärten Dellbrück
*Offene Beratung am Freitag, den 22.11. von 16:00-16:30 Uhr, Schilfweg 6 in 51069 Köln Dellbrück*
- Effizienzhaus 40 EE
- Schlüsselfertig
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AdresseSchilfweg, 51069 Köln / Dellbrück
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WohntypDachgeschosswohnung
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Preis759.900 €
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Zimmeranzahl4
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Badezimmer1
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Schlafzimmer3
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Wohnfläche107,3 m2
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Baujahr2025
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ID271586
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Anbieter Objekt-ID3449-11
Merkmale
- Balkon
- Fußbodenheizung
- Personenaufzug
Lage
Im Schilfweg wohnen Sie einerseits grün und naturnah in einer gewachsenen und gepflegten Nachbarschaft, gleichzeitig liegt das Zentrum von Dellbrück nur wenige Gehminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Dort befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Fachgeschäfte und Boutiquen sowie ein vielfältiges Gastronomieangebot ebenso wie Ärzte und Apotheken. Familien mit Kindern profitieren zudem von der guten Kita- und Schulinfrastruktur. Nicht nur Pendler wissen die gute Anbindung zu schätzen: Durch die S-Bahn-Haltestelle Köln-Dellbrück sind Sie auch ohne Auto schnell in der Kölner City oder in Bergisch-Gladbach. Und über die Anschlussstelle Köln-Dellbrück sind Sie schnell auf der A3 und erreichen darüber im Nu weiter entfernte Ziele.
Wer Ruhe und Erholung sucht, findet gleich um die Ecke eine grüne Oase. Der Höhenfelder See, die Dellbrücker Heide, der Dünnwalder Wildpark, das Waldbad oder der Thielenbrucher Wald laden zu Aktivitäten im Freien ein und lassen Sie den stressigen Alltag vergessen.
Ausstattung
- Effizienzhaus 40 EE, KfW 40 für zinsvergünstigte Darlehen
- Voll ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Bäder und WCs mit Markenfliesen und hochwertigen Sanitärobjekten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- schlüsselfertig inklusive Malerarbeiten und Bodenbelägen
- Elektrische Rollläden
- Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
- Gegensprechanlage
- Photovoltaikanlage
- Luft-Wasser-Wärme-Pumpe
- Tiefgaragenstellplätze
Beschreibung
Wir freuen uns, Ihnen das Projekt „Heidegärten Dellbrück“ vorstellen zu dürfen.
WE11:
Diese 4-Zimmer-Penthousewohnung lässt keine Wünsche offen. Über den Flur gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung - Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Ihrer Dachterrasse. Aufgrund der optimalen Süd-Ausrichtung, können Sie den Sommer in Ihrem neuen Eigenheim so richtig genießen. Der an die halb offene Küche angrenzende Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss verkürzt Ihnen die Wege und bietet Stauraum.
In Ihrem großzügigen Schlafzimmer haben Sie ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für die ganze Familie. Neben dem Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie einer Badewann verfügt diese Wohnung über ein zusätzliches Gäste-WC.
Energienachweis
Gültigkeit: 2034-08-13
Endenergiebedarf: 13.8
Energieträger: LUFTWP
Energieklasse: A+
13.8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag.
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Der Verkauf ist für den Erwerber provisionsfrei.
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CLOUDBERRY Real Estate GmbH
-Neubauwohnen im Rheinland-
Als spezialisierter Vertrieb für Neubauprojekte unterstützen wir Sie bei der Suche nach der passenden Immobilie. Unser Anspruch ist es, Sie umfangreich und kompetent zu beraten, unabhängig davon, ob es sich um Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage handelt. Bei Bedarf kümmern wir uns auch um eine individuell passende Finanzierung und den Verkauf Ihrer bisherigen Immobilie.
Informationen zum Projekt:
www.heidegaerten-dellbrueck.de
Informationen zur CLOUDBERRY Real Estate GmbH:
www.cloudberry.de
Telefon: 0221 429142-33
E-Mail: [email protected]
www.instagram.com/cloudberryrealestate
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 151.980 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
2.371 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Heidegärten Dellbrück
Anbieter
CLOUDBERRY Real Estate GmbH
Siegburger Straße 149-151, 50679 Köln