Heimatglück

Heimatglück - sofort bezugsfertig!

HEIMATGLÜCK – das bunte Wohnquartier vor den Toren der Stadt! Direkt einziehen!

Im grünen und naturnahen Ketzin an der Havel ist in den vergangenen Jahren ein buntes Mehrgenerationen-Wohnquartier entstanden. Variable Gebäudeformen für vielfältige Lebensmodelle prägen das Gelände - Singles, Paare und Familien finden hier ein neues Zuhause. In den vergangenen zwei Jahren wurden die Wohngebäude nach und nach fertiggestellt und haben ein lebendiges Quartier entstehen lassen.

Neben der zentralen Lage punktet das Projekt vor allem mit einem durchdachten Mehrgenerationen-Konzept. Verschiedene Mehrfamilienhäuser, 16 Reihenhäuser, eine Kindertagesstätte und ein Wohn- und Geschäftshaus für einen Pflegedienstanbieter tragen zur Entwicklung eines völlig neuen Wohnquartiers, unweit der Hauptstadt bei. Die Gebäude sind max. 4-geschossig und vermitteln in Kombination mit den Reihenhäusern eine aufgelockerte, kleinstädtische Atmosphäre.

Bei der Errichtung dieses neuen Wohnquartiers standen vor allem 2 Punkte im Vordergrund: Neben der Schaffung eines generationsübergreifenden Wohnmodells stand der Nachhaltigkeitsgedanke im Vordergrund. Das Gebäude wurde nach dem KfW55-Standard errichtet und benötigt somit nur 55 % des Energiebedarfs eines normalen Neubaus. Neben der Einsparung von Nebenkosten in der späteren Nutzungsphase der Immobilie wird diese Art des Neubaus bereits heute hoch gefördert. Die ILB (Investitionsbank des Landes Brandenburg) unterstützt hier mit einer Basisförderung von 30.000 € und bis zu 230.000 € zinslosen Darlehen. Gern geben wir Ihnen hierzu weitere Details und vereinbaren einen unverbindlichen Termin zum Thema ILB-Förderung.

Die neu gebauten Eigentumswohnungen in unterschiedlichen Häusern stehen zum Verkauf. Alle Gebäude werden nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 und barrierearm errichtet.

• KFW-Standard 55
• Barrierearm
• Glasfaser-Internet
• Wärmeversorgung über Blockheizkraftwerk, Gas
• Balkon, Terrasse oder Garten
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Böden: Fliesen, Echtholz-Parkett
• Fußbodenheizung mit separatem Raumthermostat
• Elektrische Fensterrollläden
• Personenaufzug in jede Etage
• Stellplatz im Außenbereich, optional mit E-Lademöglichkeit (gegen Aufpreis)

Für Kapitalanleger:

• Erstvermietungsgarantie
• Auf Wunsch Sondereigentumsverwaltung

Die Eigentumswohnungen sind außerdem über die ILB förderfähig.

ILB-Förderung
30.000 Zuschuss
230.000 € zinsloses Darlehen
Benötigtes EK 15 %

Einkommensgrenzen:
Ehepaare: 77.000 € brutto
+ 1 Kind: 100.000 € brutto
+ 2 Kinder: 120.000 € brutto

Ausstattung im Überblick

• KFW-Standard 55
• Barrierearm
• Glasfaser-Internet
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit separatem Raumthermostat
• Elektrische Fensterrollläden
• Stellplatz im Außenbereich, teilweise mit E-Lademöglichkeit
• Balkon, Terrasse oder Garten
• Personenaufzug in jede Etage

Lage und Lagebeschreibung

Das brandenburgische Ketzin an der Havel liegt rund 30 km westlich von Berlin und etwa 20 km nordwestlich von Potsdam. Die idyllische und landschaftlich reizvolle Lage direkt an der Havel samt moderner Marina mit Liegeplätzen für Segel- und Motorboote sowie die Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam und zur Metropole Berlin sprechen für die geschichtsträchtige Fischerstadt mit historischem Stadtkern. Am Ketziner Havelstrand gibt es feinen Strandsand und ein Volleyballfeld. Doch nicht nur die kulturellen Anziehungspunkte und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen den Reiz aus, sondern auch das wachsende Arbeitsplatzangebot der unmittelbaren Umgebung.

Verkehrsanbindung mit dem Auto
Die östlich von Ketzin verlaufende Autobahn A10 in ca. 8 km Entfernung bietet eine gute Anbindung an den neuen Berliner Flughafen BER sowie an die Autobahnen nach Hamburg, Hannover, München und Polen. Durch die nahe gelegene Bundesstraße B5 gelangt man nach ca. 26 km innerhalb von 30 Minuten in die Berliner City, die Brandenburger Landeshauptstadt Potsdam über die Bundesstraße B273 in ca. 15 km und Nauen in ca. 16 km.

Mit öffentlichen Verkehrsmitteln
Das gesamte Stadtgebiet Ketzin wird durch den Havelbus (Linie 614) von/nach Potsdam und Nauen erschlossen. Die Reaktivierung des Zugverkehrs über Wustermark in Richtung Berlin und Rathenow vom aktuell stillgelegten Bahnhof soll perspektivisch in 5 Jahren erfolgen. Der Ketziner Bahnhof befindet sich nur ca. 500 m vom Grundstück entfernt.