Helfrichsgärtel III

Im attraktiven Wohnviertel Helfrichsgärtel in Biblis errichten wir insgesamt 44 moderne Doppelhaushälften, von denen 12 zum Verkauf und 32 zur Vermietung stehen. Das komplette Bauvorhaben ist in 6 Bauabschnitte aufgeteilt.
Die Doppelhaushälften, die zum Verkauf stehen haben ca. 112m² Wohnfläche auf 4,5 Zimmer verteilt. Die Häuser eignen sich ideal für Familien und Paare.

Ein zentrales Merkmal dieses Projekts ist die herausragende Energieeffizienz, die sowohl für höchste Wirtschaftlichkeit als auch für ein vorbildliches Umweltbewusstsein steht. Um die Umweltauswirkungen weiter zu minimieren, erfolgt die Wärme- und Warmwasserversorgung der Häuser über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus. Die Dämmung der Häuser entspricht den aktuellen Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG).

Die Doppelhaushälften erstrecken sich über drei Etagen. Alle Zimmer zeichnen sich durch eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre aus und bieten ausreichend Platz für die gesamte Familie.

Das großzügige Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche sowie den hellen Ess- und Wohnbereich, welcher zum gemeinschaftlichen Verweilen einlädt. Ein modernes Gäste-WC ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die als Schlaf-, Kinderzimmer oder Büros dienen können. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und verfügt über eine moderne Sanitärausstattung. Im Dachgeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können, zum Beispiel als Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Alle Fenster der Doppelhaushälften sind schall- und energieeffizient dreifach verglast und mit Außenrollläden versehen, die sowohl den Lichteinfall als auch die Privatsphäre individuell regulieren lassen. Jedes Haus verfügt über eine gemütliche Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie über einen eigenen Garten

Haustyp 112 PDT – PD 11,5_ort | BFT

• ca. 112 m² Wohnfläche*
• 4,5 Zimmer
• 3 Etagen

*Projektbezogen können die Wohnflächen variieren.

Bitte beachten Sie, dass die abgebildeten Visualisierungen und Bilder Musterbilder sind und lediglich zur Veranschaulichung dienen. Sie können Sonderwünsche enthalten, und es bleiben Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Die Besonderheiten dieses Projekts umfassen:

• KfW–40–NH (QNG zertifiziert) Niedrigenergiehaus-Standard: Dieses Qualitätssiegel steht für herausragende Energieeffizienz und Nachhaltigkeit in der Bauweise.
• Eigene Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher: Jedes Haus wird mit einer eigenen Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher ausgestattet, die saubere Energie erzeugt und zur Senkung der Energiekosten beiträgt.
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren

Ausstattung gemäß Bau- und Leistungsbeschreibung:

• Energieeffizienzklasse A+
• Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Haus
• Photovoltaikanlage inkl. Batteriespeicher
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Der Produzierte Strom dient dem Betrieb des Haushaltsstrom
• Elektroinstallation inkl. LAN-Verkabelung
• elektrische Rollläden
• Bodenlegerarbeiten – Laminat (ohne Küche)
• Maler- und Tapezierarbeiten inkl. Treppengeländer
• geflieste Dusche
• Schlüsselfertig
• Elektroinstallation - Carport
• Umfassende Wärmedämmung: Eine effektive Wärmedämmung sorgt für behagliche Temperaturen in allen Jahreszeiten und hilft, den Energieverbrauch zu minimieren
• Wohnraumlüftungsanlage
• Fenster mit 3-Scheibenverglasung
• Große helle Räume für ein gutes Raumgefühl
• Gut durchdachte Grundrisse
• Netzwerkverkabelung in jedem Zimmer
• Gesamtwandstärke der Außenwand inkl. Dämmung 37 bis 43 cm. Je nach Wandaufbau
• Doppelte Haustrennwand

Biblis, gelegen im südhessischen Ried im Kreis Bergstraße, bietet eine attraktive Kombination aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte der Rhein-Main- und Rhein-Neckar-Region.

Infrastruktur

• Direkter Bahnanschluss an Mannheim und Frankfurt, schnelle Erreichbarkeit über die B44 und A67
• Grundschule, Kindergärten und weiterführende Schulen in Nachbarorten
• Supermärkte und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf; erweitertes Angebot in Bürstadt und Lampertheim
• Natur nahe Rheinauen, Naturschutzgebiet Kühkopf-Knoblochsaue, Sportvereine und Freibad
• Allgemeinmediziner, Fachärzte, Apotheken sowie nahegelegene Krankenhäuser in Lampertheim und Worms

Biblis ist eine charmante Gemeinde, die ein naturnahes Leben mit hervorragender Infrastruktur vereint. Die gute Verkehrsanbindung, das vielfältige Freizeit- und Vereinsleben sowie die Naturnähe machen den Ort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbanen Zentren schätzen. Ein Ort, der den Charme einer Kleinstadt mit den Vorzügen der Rhein-Neckar-Region verbindet.