Rathjens & Mandellas Immobilien
Hellbrook 87
Neubau von 24 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHellbrookstraße 87, 22305 Hamburg / Barmbek
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WohntypEigentumswohnung
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Preis438.000 € - 1.420.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche48,76 - 127,98 m2
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BezugsfertigOktober 2024
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Einheiten24
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KategorieGehoben
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Projekt-ID25515
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Luft-Wärmepumpe
- Offene Küche
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Teilw. Gartenanteil
- Terrasse
- Tiefgarage
- Wärmepumpe
Lage
Weitere Infos
Courtage für Käufer und Verkäufer: je 2,00 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Projektbeschreibung
Hellbrook 87
Hochwertige urbane Neubauwohnungen in Hamburg-Barmbek
Auf den ersten Blick herausragend schön und anziehend. Die Architektur mit den abgerundeten Balkonen und den klassischen Hamburger Elementen fügt sich harmonisch in die Nachbarschaft ein. Und bei der gesamten Planung des Projektes wurde höchster Wert auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz und Qualität gelegt. Damit ist jede Wohnung ein gutes Investment und eine Wertsteigerung fast garantiert.
Die Wohnungen
Wohnungen, die für ein modernes, flexibles Leben konzipiert sind
Hellbrook 87 ist alles – außer gewöhnlich. Sie können ihr neues Zuhause in ganz vielen Punkten nach ihren individuellen Vorstellungen mitgestalten. Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Smart-Home-Technik und je nach Bautenstand sogar die Modifizierung der Grundrisse – was immer sie von ihrem neuen Zuhause wünschen, ist mit unseren Architekten und Handwerkern für sie umsetzbar. Sie kaufen damit keine Wohnung von der Stange – sie wird quasi maßkonfektioniert – so individuell wie ihre Wünsche auch sind.
Wohnungen die durch Eleganz und Raffinesse bestechen
Im Hellbrook 87 befinden sich 24 Wohnungen, die hohen Ansprüchen an Urbanität und Privatsphäre gleichermaßen gerecht werden. Mit Wohnungsgrößen zwischen 2 bis 4 Zimmern und circa 50 bis 160 m2 findet hier jeder die richtige Wohnung für sich oder als Kapitalanleger. Alle Wohneinheiten bestechen durch großzügige Wohn-Ess-Bereiche mit offenen Küchen und geschickt genutzten Flächen, die keinen Quadratmeter unnötig verschenken.
Die großzügigen Fensterflächen, hohe Decken, hochwertig ausgestattete Bäder, modernste Haustechnik – im Hellbrook 87 können sie von allem das Beste erwarten. Und die großen Balkone und Terrassen bieten eine Atmosphäre, die ihnen jeden Tag das gute Gefühl geben, genau hier am richtigen Ort zu wohnen.
Nachhaltigkeit
Hellbrook87 ist nachhaltig und effizient
Durch hocheffiziente Luft-Wärmepumpen für Heizung und Warmwasseraufbereitung, eine individuell steuerbare Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Photovoltaikanlagen auf den Dachflächen ist Hellbrook 87 in Sachen Wärmeerzeugung nahezu autark. In den Sommermonaten und in den Übergangszeiten wird der Energieverbrauch dadurch zu fast 100% gedeckt, Überschüsse in der hauseigenen Stromerzeugung können von Ihnen natürlich genutzt werden. Hellbrook 87 liegt in jeder Hinsicht im grünen Bereich.
Lage
Hamburg von seiner schönsten Seite
Im „Hellbrook 87“ wohnen und leben Sie zentral, abwechslungsreich und ruhig. Der Stadtpark mit seinen unzähligen Spazier- und Joggingwegen und einem überaus vielfältigen Kultur- und Gastronomieangebot, liegt vom „Hellbrook 87“ nur wenige Gehminuten entfernt – eine Sport-, Spaß- und Spielwiese für die ganze Familie.
Eine Paddeltour mit dem Kanu durch die Alsterkanäle, einen Sonnenuntergang genießen in Sierichs Biergarten oder zum Shopping durch die Geschäfte der „Fuhle“? Im direkten Umfeld vom „Hellbrook 87“ ist all das möglich. In nächster Nachbarschaft finden sie zudem alle Angebote des täglichen Bedarfs. Kitas, Schulen, Restaurants, Arztpraxen, Super- und Wochenmärkte und die Fuhlsbüttler Straße mit unzähligen Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.
Der Osterbekkanal, der das ehemalige Arbeiterviertel in die Stadtteile Barmbek-Nord und Barmbek-Süd trennt, ist die Lebensader dieses vielfältigen Viertels. Ob auf dem Kanu oder dem SUP-Board, ob entspannt bei einem Feierabendbier am Ufer oder beim Dinner im Restaurant, ob auf dem Weg zum Theater im Kampnagel oder ins Museum der Arbeit: Der Osterbekkanal bringt den Flow nach Barmbek.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Rathjens & Mandellas Immobilien
Sierichstraße 38, 22301 Hamburg
