HENRI ARNAUD CARRÉ - Einfamilienhaus

ZEHN EINFAMILIENHÄUSER MIT JEWEILS EIGENEM GRUNDSTÜCK

Die Häuser sind perfekt aufeinander abgestimmt für maximal viel Privatsphäre und hohem Anspruch an die Architektur.

Die kleine Siedlung im ruhigen, sonnigen Neubaugebiet zeichnet sich durch flexible Grundrisse aus mit Terrassen und großen Fenstern, die durch ihre Platzierung wenig Einblicke von außen zulassen. Die massive monolithische Bauweise wird von einer pflegeleichten Echtholzfassade geschmückt. Jedes Haus steht für sich. Es gibt keine berührenden Wohnwände. Bindeglied sind jeweils die Garagen zwischen den Häusern, die ebenfalls massiv gebaut werden. Eine entspannte Bauzeit ohne „Bauherren-Stress“mit kompletter Ausführung durch einen Bauträger. Die IW Plan Althengstett GmbH baut vom Erdaushub über den Keller, das Haus bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach und der Bepflanzung im Garten alles für Ihre Kunden zum Festpreis. Die Häuser eins bis fünf werden ohne Keller ausgeführt und haben zusätzlich zur Wohnfläche schöne Stauräume in der Garage, unter der Treppe und im Obergeschoss mit ca. 40 qm. Die Häuser sechs bis zehn werden mit Keller ausgeführt und haben zu den 154 qm Wohnfläche 100 qm Nutzfläche.

DAS VIERTEL LEBT VON GRÜNFLÄCHEN UND DER FASSADENGESTALTUNG

Gerade in einem Neubaugebiet, wo sich die Bewohner erst kennenlernen, sind gemeinschaftliche Flächen, die Begegnungen zulassen, sehr willkommen.

Eine Orangerie, die zum Verweilen einlädt, ein Spielweg mit begrünten Pergolen und Sitzgelegenheiten, sowie die privaten Gärten der Bewohner prägen das Bild der gesamten Anlage. Das Henri-Arnaud-Carré hat das Flair eines Parks, der Ruhe und Freiraum für die Bewohner bietet. Die Architektur wirkt freundlich durch weiche Elemente, wie die immer wieder auftauchenden runden Ecken und die warmen Farbtöne. Holz- und Putzfassaden ergeben einen schönen Kontrast. Das Viertel wird, wie auf den Plänen dargestellt, mit Rasenflächen und Bepflanzungen von uns gebaut. Die privaten Gartenflächen werden durch Büsche abgegrenzt. Eine massive Bauweise aus Tonziegeln ohne Styropor schafft auf natürliche Weise perfekte Bedingungen nach den neuesten DIN-Vorschriften und KFW -55-Bedingungen. Die Holzverkleidung federt Geräusche besser ab als herkömmliche Putzfassaden und schafft durch die gediegene Farbigkeit eine besonders warme Wohlfühlatmosphäre. Durch eine Hinterlüftung ist das Holz vor Schimmelbildung geschützt und besonders langlebig.

ZEHN ARCHITEKTENHÄUSER IN MASSIVER BAUWEISE UND HOLZFASSADE

Durch die sogenannte “Ketten”-Bauweise werden die 350 bis 400 m² großen Grundstücke ideal ausgenutzt. Im Gegensatz zu Doppel- oder Reihenhäusern gibt es keine berührenden Wohnwände zum Nachbarn. Die Garage ist das “Bindeglied” der Kette.

Jedes Haus steht also für sich. Die gelungene Planung schafft viel Privatsphäre. An der Grundstücksgrenze sind gezielt keine Fenster gesetzt, so gibt es von außen keine direkten Einblicke und im Innenraum entsteht Stellfläche für die Möblierung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Helligkeit in die Zimmer. Einen stimmungsvollen Eindruck von außen und innen schaffen die mit der Fassade verbundenen Pflanztröge. Sie unterbrechen die moderen Holzfassade und bilden einen schönen Kontrast. Das Ober- oder Dachgeschoss ist durch das Flachdach ein vollwertiges Geschoss und mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,45 m ohne Abstriche nutzbar. Fest eingeplant sind auch die Gartenlauben, die für weiteren Stauraum sorgen und gleichzeitig den Privatweg zwischen den Häusern mit begrünten Pergolas schmücken. Der Privatweg ist das gemeinschaftliche Eigentum aller zehn Einfamilienhäuser. So können sich hier Kinder zum Spielen treffen und Eltern müssen sich nicht um Verkehr sorgen.

WOHNEN IM SCHÖNEN HECKENGÄU

5 MINUTEN ZUM SUPERMARKT

Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Bio- oder Supermarkt, Bäcker und Metzger sind mit dem Fahrrad, zu Fuß oder dem Auto schnell erreichbar.

40 MINUTEN NACH STUTTGART

Mit dem Auto oder der Bahn ist Stuttgart Mitte gut erreichbar. Im Grünen wohnen und den Freiraum genießen, lässt sich von Neuhengstett aus mit einer Arbeit in der Stadt gut kombinieren. Eine Bahnanbindung von Stuttgart über Althengstett wird derzeit umgesetzt.

20 MINUTEN AUF DIE A8

Über die Landstraße sind z.B. Böblingen, Sindelfingen, Leonberg oder andere Orte in der Umgebung schnell und ohne großes Verkehrsaufkommen erreichbar.