Ackermann Immobilien GmbH
Henry's Court - Nachhaltiges Wohnen am Siemenspark
Neubau von 18 Eigentumswohnungen und 1 Gartenhaus
- Effizienzhaus 55 EE
Projektdetails
-
AdresseAidenbachstraße 127-129b, 81479 München / Solln
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WohntypEigentumswohnung, Reihenhaus, Kapitalanlage, Stadthaus, Haus
-
Preis455.000 € - 1.135.000 €
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Zimmer2 - 4 Zimmer
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Wohnfläche35 - 121 m2
-
Bezugsfertigvsl. Q3 2024
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Einheiten19
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KategorieGehoben
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Projekt-ID26550
Merkmale
- Aufzug
- Dachterrasse
- Echtholz-Parkett
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumlüftung
- Loggia
- Luft-Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Smart Home
- Terrasse
- Tiefgarage
- Vorbereitung für E-Ladestation
Lage
Weitere Infos
1 ebenerdiger Tiefgaragen-Stellplatz pro Einheit (gesamt 19 Stellplätze)
Wärmeversorgung: Zentrale Heizungsanlage mit 2-5 Luftwärmepumpen in Komb. mit 28 kWp Photovoltaikanlage (Dachmontage mit ca. 270 m² Modulfläche), 4.000 Liter Pufferspeicher und Viessmann Smart Grid Steuerung; Primärenergiebedarf: Ist-Zustand 14,1 kWh/m2a
Wohnbeispiele
Preis
455.000 €
Wohnfläche
35,59 m2
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2 Zi.
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Zimmer
2 Zi.
Projektbeschreibung
Neubau-Mehrfamilienresidenz
am Siemenspark mit 19 Einheiten
HENRY’S / COURT
NACHHALTIGES WOHNEN AM SIEMENSPARK
Die Mehrfamilienresidenz HENRY’S COURT am Siemenspark. Der perfekte Ort um sich auf dem Balkon oder Loggia im Garten zu entspannen. Die Stadt im Rücken mit Blick ins Grüne. Das ist Henry’s Court.
HENRY’S COURT ist ein neu errichtetes Mehrparteien-Wohnhaus in ruhiger und grüner Lage in der Aidenbachstraße in Solln. Das Besondere an diesem architektonisch anspruchsvollen, nachhaltigen Wohngebäude ist die Auswahl an unterschiedlichen Wohnungstypen. Acht 2-Zimmer-Wohnungen, drei 3-Zimmer-Wohnungen, fünf 4-Zimmer-Wohnungen, zwei Maisonette-Apartments sowie ein freistehendes Gartenhaus, bieten ein breites Nutzungsspektrum für Eigenheimbesitzer und garantieren eine optimale Vermietbarkeit für Kapitalanleger.
Das mit grüner Energie ausgestattete Gebäude bietet ca. 1.383 m² Wohnfläche verteilt auf 19 Wohneinheiten. Die Apartments verfügen über Freiflächen in Form von Terrassen mit privatem Gartenanteil, Loggien oder Balkone.
ELEGANT. ZEITLOS. MODERN.
Highlights
- Lage: hervorragend angebunden im grünen München-Solln.
- Grundstück: ruhige Lage mit angrenzendem Naturschutzgebiet, alter Baumbestand, nahe des Siemensparks.
- Architektur: anspruchsvolle und nachhaltige Gestaltung der Fassaden, Außenanlagen und individuelle Grundrisse.
- Wohnungsmix: 2- 4-Zimmerwohnungen mit ca. 35 m² bis 121 m² Wohnfläche.
- Privatsphäre: durch eigene Gartenbereiche in den Erdgeschosswohnungen, Balkone Loggien und Dachterrassen.
- Natur: Geschützte und kollektiv nutzbare Grünanlage, Naherholungsgebiet, Tennisanlage, Isarauen fußläufig erreichbar.
- Hochwertige Baustoffe: hohe Wohnqualität und Innenausstattung mit Einbauküchen Made in Germanay.
- Nachhaltigkeit: KFW 55 Standard, Ressourcen-schonende Heiztechnik (Luftwärmepumpe, PV-Anlage, Fußbodenheizung, Raumlüftung).
- High-Tech: Smart Home, Paketboxsystem, Smart Grid Energy, Schließanlage.
- Mobilität: Stellplätze mit E-Ladestationen vorgerüstet und Fahrradkeller.
Exklusive Ausstattung
Die zeitlose, exklusive Ausstattung umfasst Eichenparkett, moderne und helle Fliesen aus Feinsteinzeug, eine moderner Badausstattung sowie hochwertige Türen und Fenster. Die großzügig geschnittenen Wohnräume, die sich teilweise über zwei Geschosse erstrecken, verfügen überwiegend über bodentiefe Fenster.
Lichtdurchflutete Räume sind hier von früh bis spät garantiert. Jedes Apartment in unserem Projekt Henry’s Court ist ein Unikat und wurden in Zusammenarbeit mit dem Architekten individuell und stilsicher entworfen.
- Echtholzparkett
- Fenster mit Dreischeibenverglasung, hohen Schallschutzwerten und elektrischem Sonnenschutz
- zwei Varianten von Feinsteinzeugfliesen, hell und Natursteinoptik
- Badarmaturen, Chrom und gebürstet von hansgrohe und Gessi
- Sanitär-Keramik von Duravit
- Kontrollierte Raumlüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung
- Luftwärmepumpe mit PV-Anlage und Wasserspeichern
- Fußbodenheizung
- Einbauküchen mit e-Geräten von SIEMENS
- KfW 55 Standard
KOMFORTABEL.
NACHHALTIG.
LEBENSWERT.
LUXUS.
WELLNESS.
SPA.
Zu Hause im eigenen Wohlfühlbad entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein besonderes Augenmerk haben wir auf die Ausstattung und Qualität der Bäder gelegt. Bäder machen das Zuhause zu einem Ort der Entspannung.
Viele der größeren Wohnungen besitzen zwei Bäder oder haben ein separates Gäste-WC. So steigt der Wohnkomfort spürbar und bietet mehr Flexibilität und Komfort für Paare und Familien.
Garantiert bieten Ihnen die Badbereiche von HENRY’s COURT einen beachtlichen Wohlfühlfaktor und tragen zur angenehmen Atmosphäre in ihrer neuen Wohnung bei.
Zentraler Vorteil
Die Lage
Mit dem Auto fahren Sie von Henry’s Court nur etwa zwölf Minuten in die Münchner Innenstadt. Im Gemeindegebiet gibt es drei S-Bahn-Haltestellen: Obersendling, die Siemenswerke und den Sollner Bahnhof.
Innerhalb der Gemeinde und in die umliegenden Orte verkehren verschiedene Buslinien sowie die U-Bahnlinie U3. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Autobahnkreuz München-Süd mit Verbindungen zu den Autobahnen A95 und A8. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten zu erreichen.
IN BESTER NACHBARSCHAFT
SÜD-MÜNCHEN AN DER ISAR
Solln zählt zu den besonders gesuchten Wohnlagen im Münchner Süden. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine gewachsene und intakte Infrastruktur. In direkter Umgebung gibt es mehrere Supermärkte und kleinere Geschäfte des Einzelhandels. Restaurants und Cafés sind einfach zu Fuß zu erreichen. Zu Erholung und Entspannung laden das nahe Isarufer mit ausgedehnten Spazier- und Radwegen sowie beliebte Biergärten und der Tierpark Hellabrunn ein. Der Siemenspark, der Westfriedhof und der Forstenrieder Park befinden sich in direkter Umgebung.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
Ackermann Immobilien GmbH
Garmischer Str. 7, 80339 München
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