Herdergärten - Rosenheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Herdergärten - Rosenheim

HERDERGÄRTEN 2.0.2

Werndl & Partner
  • Adresse
    Herderstraße 4, 6, 8, 83024 Rosenheim
  • Wohntyp
    Erdgeschosswohnung
  • Preis
    575.000 €
  • Zimmeranzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Wohnfläche
    82 m2
  • Gartenfläche
    97 m2
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    2025 / 2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    35.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    126417
  • Anbieter Objekt-ID
    HER 2.0.2

Merkmale

  • Balkon
  • Fernwärmeheizung
  • Garten bzw. Gartennutzung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

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Lage


Leben mit Berg- und Weitblick – zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung. Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet.

Ausstattung

Großzügig geschnittene und familienfreundlich strukturierte Erdgeschoss-Wohnungen mit direktem Zugang ins eigene Gartenparadies. Durch die üppigen Randbepflanzungen, die die privaten Gärten unterschiedlicher Größen und Ausrichtungen umsäumen, wird Privatsphäre geschaffen. Neben verschiedenen Eingangsmöglichkeiten ins eigene Reich sorgen große bodentiefe Fenster zu den Terrassen für erhellende Lichtblicke. Ergänzt um Brüstungsfenster, die eine optimale Nutzung mit vielen Stellmöglichkeiten bieten. Ausgestattet voller Liebe zum hochwertigen Detail und praktischen Komfort, wie z. B. einem eigenen Gartenwasseranschluss oder der Option für einen Rasenmähroboter. Eine grüne Familieninsel inmitten eines alten Obstgartens – direkt in der Stadt.

Beschreibung

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort »etwas Schönes entstehen zu lassen«. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzen bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.

Gemeinsam mit unseren Architekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Nahe am Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Inmitten der natürlich belassenen Freiflächen stehen alte Obstbäume, die für eine sonnige Ernte allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen zur Verfügung stehen. Rückzugsmöglichkeiten bieten die privaten Gärten der Erdgeschoss-Wohnungen, die großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder die eigenen Dachgärten der exklusiven Penthäuser.

Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit innovativen Konzepten, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn- und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 115.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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Monatsrate

1.771 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Herdergärten - Rosenheim

HERDERGÄRTEN 1.1.4

Preis

509.000 €

Wohnfläche

77 m2

Zimmer

3 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.2.2

Preis

517.000 €

Wohnfläche

74 m2

Zimmer

3 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.3.2

Preis

535.000 €

Wohnfläche

73 m2

Zimmer

3 Zi.

HERDERGÄRTEN 2.1.1

Preis

569.000 €

Wohnfläche

90 m2

Zimmer

3 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.4.2

Preis

580.000 €

Wohnfläche

74 m2

Zimmer

3 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.5.1

Preis

1.860.000 €

Wohnfläche

211 m2

Zimmer

4 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.5.2

Preis

2.270.000 €

Wohnfläche

255 m2

Zimmer

4 Zi.

HERDERGÄRTEN 2.0.5

Preis

945.000 €

Wohnfläche

128 m2

Zimmer

4 Zi.

HERDERGÄRTEN 2.5.1

Preis

1.600.000 €

Wohnfläche

183 m2

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4 Zi.

HERDERGÄRTEN 2.5.2

Preis

1.995.000 €

Wohnfläche

223 m2

Zimmer

4 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.0.3

Preis

1.115.000 €

Wohnfläche

148 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

Werndl & Partner

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

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