Herdergärten - Rosenheim

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Herdergärten - Rosenheim

HERDERGÄRTEN 1.4.2

Werndl & Partner
  • Adresse
    Herderstraße 4, 6, 8, 83024 Rosenheim
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    580.000 €
  • Etage
    4 OG
  • Zimmeranzahl
    3
  • Badezimmer
    2
  • Schlafzimmer
    2
  • Wohnfläche
    74 m2
  • Baujahr
    2026
  • Bezugsfertig ab
    2025 / 2026
  • Tiefgaragen-Stellplatz
    35.000 €
  • Anz. Tiefgaragen-Stellplätze
    1
  • ID
    229393
  • Anbieter Objekt-ID
    HER 1.4.2

Merkmale

  • Balkon
  • Barrierefrei
  • Fernwärmeheizung
  • Gehobene Ausstattung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgaragenstellplatz

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Lage


Leben mit Berg- und Weitblick – zwischen München und Salzburg, bayerischer Tradition und modernem Zeitgeist. Die lebendige Stadt Rosenheim besitzt als wirtschaftliches, kulturelles und soziales Zentrum der Region nicht nur eine besonders hohe Lebensqualität, sie lässt mit ihrem mediterranen Flair auch das nahegelegene Italien erahnen. Ob in der malerischen historischen Altstadt oder der erholungsreichen Umgebung. Ein zentral gelegener Standort mit hochwertiger Struktur, der voller Wirtschaftskraft, Lebenslust, Kultur und Gemeinschaft steckt. Und der in jeder Hinsicht verbindet und neue Blickwinkel eröffnet.

Ausstattung

Natürlicher Lebensraum Stadt. Schöne, großzügige und helle Stadtwohnungen inmitten eines riesigen Obstgartens. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in unterschiedlichen effizienten Maßstäben sind wahre Raumwunder und bieten maximale Ruhe und Privatsphäre. Ohne dabei auf die Nähe zum Stadtzentrum zu verzichten. Für lichtdurchflutete Tage sorgen die großflächigen Fenster, während die teilgeschützten Loggien einen erweiterten Lebensraum mit grünen Perspektiven eröffnen. Kombiniert mit Barrierefreiheit, Schwellenlosigkeit, Schallschutz und hochwertiger Ausstattung. Eine Wohnung voller individueller Möglichkeitsräume, mit einem innovativen Mobilitätskonzept und der Freiheit der Gartenmitbenutzung aller gemeinschaftlichen Bereiche. „Urban Gardening“ in seiner ursprünglichen Tradition und mit reifen Ideen für die eigene Küche. Noch Wünsche offen?

Beschreibung

Die Veräußerung dieses besonderen Grundstücks im nordwestlichen Stadtgebiet von Rosenheim geschah zielgerichtet an Werndl & Partner mit der Bitte, an diesem Ort „etwas Schönes entstehen zu lassen“. Denn es beherbergt eine kleine Kapelle und einen Garten, der von der Eigentümerfamilie üppig mit Obstgehölzern bepflanzt und über viele Jahrzehnte gehegt und gepflegt wurde. Wie in all unseren Projekten greifen wir auch hier den Ursprung und die Geschichte des Ortes auf und erzählen sie in ihrem Sinne weiter.

Gemeinsam mit unseren Erfolgsarchitekten und ausgewählten regionalen Handwerksfirmen lassen wir drei hochwertige Wohngebäude entstehen. Zentral zum Stadtzentrum gelegen und doch voller Ruhe und Privatsphäre. In ökologisch urbaner Baukunst mit klarem, modernem Design, natürlichen Materialien und einer spielerischen Fassade, die luftige Freiräume eröffnet. Eingebettet in die farbenfrohe Blütenpracht und ihre sonnige Ernte, die allen Eigentümern zum Pflücken, Weiterverarbeiten und Genießen zur Verfügung steht. Ob inmitten der natürlich belassenen Freiflächen, den privaten Gärten der Erdgeschoß­-Wohnungen, auf den großzügigen Loggien, die sich über alle Stockwerke erstrecken oder in den exklusiven Penthäusern mit eigenen Dachgärten.

Zeitgeistiges Wohnen mit durchdachten offenen Grundrissen, voller Detailliebe und technischer Finesse, kombiniert mit einem innovativen Mobilitätskonzept, einem mittig platzierten Spielplatz und einer nachhaltigen Photovoltaik­-Anlage. Optimale Anbindungen, kurze Fußwege zu den Geschäften des täglichen Bedarfs und die Nähe zu verschiedenen Schulen, der TH Rosenheim und dem umtriebigen Stadtzentrum machen die ruhige Lage perfekt und die HERDERGÄRTEN zum idealen Wohn­ und Lebensraum mit wild gewachsenem Flair.

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Finanzierungsbeispiel

Eigenkapital: 116.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate

1.786 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Herdergärten - Rosenheim

HERDERGÄRTEN 1.1.4

Preis

509.000 €

Wohnfläche

77 m2

Zimmer

3 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.2.2

Preis

517.000 €

Wohnfläche

74 m2

Zimmer

3 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.3.2

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535.000 €

Wohnfläche

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3 Zi.

HERDERGÄRTEN 2.1.1

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569.000 €

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3 Zi.

HERDERGÄRTEN 3.3.2

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585.000 €

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HERDERGÄRTEN 1.5.1

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1.860.000 €

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HERDERGÄRTEN 1.5.2

Preis

2.270.000 €

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HERDERGÄRTEN 2.0.5

Preis

945.000 €

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HERDERGÄRTEN 2.5.1

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1.600.000 €

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HERDERGÄRTEN 2.5.2

Preis

1.995.000 €

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4 Zi.

HERDERGÄRTEN 1.0.3

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Wohnfläche

148 m2

Zimmer

5 Zi.

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Anbieter

Werndl & Partner

An der Alten Spinnerei 3, 83059 Kolbermoor

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