Hermann-Vogel-Straße 14

Am Englischen Garten

Neubau von 8 Eigentumswohnungen

Im Herzen von München, in gewachsener Umgebung mit imposanten Villen und repräsentativen Einfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens entsteht in der Hermann-Vogel-Straße 14 diese außergewöhnliche und prägende Stadtvilla.

Dank ihrer imposanten, zeitlosen Architektur, wohlproportionierten Fassaden und höchstmöglicher Ausführungsqualität bis ins kleinste Detail, fügt sich dieses Anwesen zwar stimmig in das idyllische Viertel ein, doch behält es dabei seinen luxuriösen und exklusiven Anspruch. Realisiert wird ein repräsentatives Anwesen mit lediglich acht spektakulären Wohneinheiten, die in puncto Komfort und Qualität keine Wünsche offen lassen.

Dieses außergewöhnliche Vorhaben überzeugt durch seine besondere Wertbeständigkeit, welche sich in Substanz und Ausstattung gleichermaßen widerspiegelt. Jeder Wohnung wird eine besondere Aufmerksamkeit zuteil, um maßgeschneiderte Vorzüge zu entwickeln . Die Verwendung von hochwertigen Materialien ist selbstverständliche Konsequenz um höchste zeitgenössische Ansprüche zu erfüllen. Die zukünftigen Bewohner erwartet viel Licht, ein luxuriöses Ambiente und grüne Blickachsen die in anderen Lagen kaum mehr existieren. Im eigenen Privatgarten oder auf einer der großzügigen Terrassen lässt sich das unvergleichliche Ambiente Schwabings in zurückgezogener Idylle genießen.

Projekt-Highlights

• Repräsentativer Eingangsbereich
• Luxuriöse Gestaltung der Gemeinschaftsbereiche inkl. Tiefgarage
• Verwendung hochwertiger Materialen wie Naturstein, edle Hölzer und handgeschmiedete Metalldetails
• Großzügige Tiefgarage mit ebenerdigen Einzelstellplätzen mit Vorrüstung für Elektrofahrzeuge
• Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage sowie im Bereich der Außenanlagen
• Personenaufzug über alle Geschosse
• Nachhaltiges Energiekonzept durch Wärmepumpe
• Dreifachverglaste Holz-Alu-Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz in Anlehnung RC2
• Repräsentative Fassadengestaltung mit klassischen Stilelementen
• Großzügige, nach Südwesten ausgerichtete, Terrassen und Balkone
• Stilvolle Konzeptionierung der Außenanlagen mit prachtvoller Bepflanzung, Natursteinzuwegung und geschmiedeter Einzäunung
• Edle Hauseingangstüre mit großzügig überdachtem Vorplatz

Luxuriös & zeitlos

Ausstattungs-Highlights:

• Ansprechend konzipierte Grundrisse
• Innenputzqualität in Q3
• Wohnungseingangstüre mit erhöhtem Einbruchschutz in Anlehnung RC3
• Wohnraumlüftungsgerät mit Wärmerückgewinnung
• Intelligente Steuerung der Elektronik mittels BUS-System
• Direkter Zugang aus dem Fahrstuhl in die Wohnung
• Vorrüstung für optionalen Alarmanlageneinbau
• Video-Gegensprechanlage
• Edle Stuckprofile in allen Wohn- und Schlafräumen
• Kaminanschlussmöglichkeit im Wohnzimmer
• Exklusives Schalterprogramm von Berker
• Maßgefertigte Schreinertüren
• Naturgeölter Eichenparkettboden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Profillierte, lackierte Sockelleisten
• Deckenspots in allen Bädern
• Luxuriöse Badausstattung mit eleganten Armaturen von Dornbracht und edlen Feinsteinzeugfliesen
• Bodengleiche Rainshower Duschen sowie luxuriöse freistehende Badewanne
• Hochwertige Tür- und Fensterbeschläge von FSB
• Außenliegender Sonnenschutz an allen Fenstern
• Sonnige Süd-West-Terrassen / Balkone
• Lichte Raumhöhen von ca. 2,90 m

München - Schwabing

Unmittelbar am berühmten Englischen Garten

Zentral in der Weltstadt mit Herz gelegen, unmittelbar am berühmten Englischen Garten, liegt Schwabing, eine der schönsten und begehrtesten Wohnlagen in München. In Mitten der grünen Natur gelegen, spürt man hier das ganz besondere Münchner Lebensgefühl, das auf sympathischste Weise Exklusivität, Geborgenheit und bayrische Tradition mit urbanem Esprit verbindet.

Schwabing besticht nicht nur durch seine zentrale und vielfältige Lage und sein immergrünes naturnahes Dasein dank zahlreicher Parkanlagen. Neben der hervorragenden Anbindung an das Münchner Stadtzentrum und die besondere Nachbarschaft, kann es vor allem auch durch einen ein- maligen Freizeitwert, der seinesgleichen sucht, punkten. Es warten schier endlose Wege durch den malerischen Englischen Garten und entlang der wunderschönen Isar entdeckt und genutzt zu werden – ob für eine Radtour ins Münchner Umland, entspanntes Sonnenbaden an der Isar oder für einen Spaziergang zum chinesischen Turm. Schwabing wie auch die benachbarten Stadtviertel bieten einen spannenden Mix aus Kunst, Kultur, Kulinarik und Events.

Am Wochenende zum Wassersport an die schönsten Spots im Fünf-Seen-Land, eine frische Maß im Biergarten am Tegernsee genießen oder zum Wandern und Skifahren in die Alpen...

Für einen spontanen Wochenendtrip über den Brenner nach Südtirol oder an den Gardasee. In nur 20 Minuten zum Münchner Flughafen und dann weiter zu spannenden Destinationen weltweit. Ganz egal was Sie sich wünschen, Schwabing bietet für all‘ das die beste Ausgangslage.