Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
Fiorentino & Rausch
Herrmann-Löns-Straße 22
Neubau von 10 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseHerrmann-Löns-Straße 22, 51469 Bergisch Gladbach
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WohntypEigentumswohnung, Penthouse
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer2 Zimmer
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Wohnfläche90,71 m2
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BezugsfertigSofort
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Einheiten1
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KategorieGehoben
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Projekt-ID18629
Merkmale
- Aufzug
- Balkon
- Barrierefrei
- Echtholz-Parkett
- Fenster 3-fach verglast
- Fußbodenheizung
- Garten
- Keller
- Terrasse
- Tiefgarage
Lage
Projektbeschreibung
Exklusives wohnen in Top-Lage
Herrmann-Löns-Straße Bergisch Gladbach Gronau
Mit Baubeginn zum Juli 2019 entstehen in einer gepflegten Wohnlage von Bergisch-Gladbach Gronau/Heidkamp ein Neubauprojekt aufgeteilt in 3 freistehende Mehrfamilienhäuser, 10 Eigentumswohnungen.
Objektbeschreibung
Haus A ist das größte der 3 Häuser, mit 2 Vollgeschossen, sowie ein Staffelgeschoss. Die Häuser B & C haben ebenfalls 2 Vollgeschosse zuzüglich einem Staffelgeschoss.
Alle Mehrfamilienhäuser sind eingeschossig unterkellert. Die Tiefgarage befindet sich unter den Hauser A-B, außerdem wird ein unterirdischer Zugang zu Haus C geschaffen. Die 12 Tiefgaragenstellplätze bestehen aus 3 Duplexanlagen, zusätzlich ein Einzelstellplatz überirdisch. Die Wohnanlage wird mit einer effizienten Pellets-Heizung befeuert, die das Herstellen von Energie sehr umweltschonend abwickelt. Die Wohnungen werden ausschließlich mit hochwertigen Materialien errichtet und entsprechen dem aktuellsten Standard der Energieeinsparverordnung. Die Wohnungen verfügen über ca. 52 m² - 110 m² Wohnfläche.
Ausstattung
Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Gartennutzung, Wohnungen im Obergeschoss erhalten einen Balkon bzw. eine Loggia und die Penthouse-Wohnungen im Staffelgeschoss trumpfen mit einer Dachterrasse.
Alle Wohnungen sind schwellenfrei per Aufzug zu erreichen. Das Projekt sticht mit seiner besonderen Architektur hervor und zeigt im Zusammenhang mit den exklusiven Wohneinheiten was Modernes Wohnen bedeutet.
Ihre individuelle Planungs- oder Ausstattungswünsche können Sie gerne mit uns gemeinsam, je nach Bauvorschrift persönlich besprechen.
Eckdaten
- 3 freistehende Mehrfamilienhäuser
- 10 Wohnungen
- Barrierefreiheit
- Grundrissgestaltung flexibel
- Aktuellster EnEV Standard
- 3-fach verglaste Kunststofffenster
- Individuelle Ausstattung möglich
- 10 Tiefgaragenplätze
- Personenaufzüge
- Pellets-Heizung
- Moderne Architektur
Die Lage
Stadt Bergisch Gladbach
Die 110.000 Einwohner große Stadt sticht durch Ihre Vielfältigkeit heraus. So bietet sie neben der direkten Anbindung an die Metropole Köln und den nahe gelegenen Städten Leverkusen und Düsseldorf, auch die Vorzüge der Nähe zur grünen und erfrischenden Natur des Bergischen Landes sowie zu Naturschutzgebieten zwischen Bergisch Gladbach und Köln.
Stadtteil Gronau
Gronau bietet eine gute Infrastruktur und ist nahe gelegen zum Stadtkern von Bergisch Gladbach. Die Autobahn-Anbindung an (A3 & A4), liegen lediglich ein paar Kilometer entfernt. Gronau/Heidkamp befindet sich im westlichen Teil der Stadt und grenzt an den Stadtteil Köln-Dellbrück. Ansonsten liegt die Immobilie in einer ruhigen Gegend.
Rückwärtig von der Hauptstraße Bergisch-Gladbacher-Straße die später in die Mühlheimstraße übergeht. Der ÖPNV mit der Sie in das Stadt-Zentrum, als auch in die Großstadt Köln fahren können, ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten die den täglichen Bedarf decken, sowie Schulen und Sportstätten sind fußläufig zu erreichen.
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Anbieter
Fiorentino & Rausch
Herkenrathweg 21, 51107 Köln
