Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Herzo Base 3 - Heimvorteil
2-Zi. mit großzügigem Garten
- Effizienzhaus 40
- Provisionsfrei
- Schlüsselfertig
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AdresseNürnberger Straße 6 und 6 a, 91074 Herzogenaurach / Herzo Base
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WohntypErdgeschosswohnung
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Preis295.000 €
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Zimmeranzahl2
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Wohnfläche53 m2
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Baujahr2023
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Bezugsfertig absofort
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Außenstellplatz27.000 €
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Anzahl Außenstellplätze1
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ID242115
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Anbieter Objekt-ID91074-2862-02
Merkmale
- Balkon
- Befeuerung: Fernwärme
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Garten bzw. Gartennutzung
- Keller
- Personenaufzug
Dokumente
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Lage
Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand.
Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.
Ausstattung
Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in definierten Räumen für eine angenehme Temperaturverteilung – jeweils mit Einzelraumsteuerung. In den Wohn- und Schlafräumen wird je ein Lüftungsgerät installiert, dessen integrierter Wärmetauscher eine Wärmerückgewinnung von bis zu 76 Prozent erreicht. Das sorgt nicht nur für gutes Raumklima, sondern auch für niedrige Heizkosten.
Innerhalb eines großzügigen Budgetrahmens können Sie sich die Fliesen für Diele, Bäder und Küche nach Ihren individuellen Wünschen aussuchen. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und Silikatfarbe sorgen für
Wohlfühlatmosphäre. Vom bodengleich gefliesten Duschplatz bis zur Acrylwanne – in den Bädern setzen wir auf schlüssige Designkonzepte und renommierte Marken, die eine elegante Formensprache mit Funktionalität verbinden.
Dank einer umfangreichen EDV-Verkabelung sind die Wohnungen für viele Anforderungen bestens gerüstet. Anschlussdosen in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern ermöglichen TV und Internetzugang in den vorgenannten Räumen. Eine Videosprechanlagenstelle im Wohnungseingangsbereich rundet die Ausstattung ab.
Beschreibung
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen
- Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional)
- Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen
Energienachweis
Endenergiebedarf: 43.4
Energieträger: FERN
Ausstelldatum: 2023-02-27
Energieklasse: A
43.4
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
Energieeffizienzklasse A
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- > 250
Sonstiges
Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.
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Finanzierungsbeispiel
Eigenkapital: 59.000 €Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgunsrate: 1 %
Monatsrate
926 €
Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Herzo Base 3 - Heimvorteil
Anbieter
Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen
Hans-Birkmayr-Straße 65, 96050 Bamberg