Herzo Base 3 - Heimvorteil

Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens Herzo Base 3 - Heimvorteil

4-Zi. KfW Programm 297

  • Effizienzhaus 40
  • Provisionsfrei
  • Schlüsselfertig
Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen
  • Adresse
    Nürnberger Straße 6 und 6 a, 91074 Herzogenaurach / Herzo Base
  • Wohntyp
    Etagenwohnung
  • Preis
    620.000 €
  • Etage
    2 OG
  • Zimmeranzahl
    4
  • Wohnfläche
    112 m2
  • Baujahr
    2023
  • Bezugsfertig ab
    sofort
  • Außenstellplatz
    27.000 €
  • Anzahl Außenstellplätze
    1
  • ID
    242129
  • Anbieter Objekt-ID
    91074-2862-17

Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Dusche
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug

Dokumente

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Lage


Ihr neues Zuhause liegt im Neubaugebiet HERZO BASE. Dieses gewann durch die Fertigstellung und Nutzung des 1. und 2. Bauabschnittes zunehmend an Bedeutung als attraktiver Wohnstandort.
Das neue Wohnquartier befindet sich im 3. und letzten Bauabschnitt. Von hier aus erreichen Sie fußläufig Kindergärten und Kitas. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Ortskern und in Einkaufszentren am Ortsrand.
Natürlich laden auch die bekannten Nachbarstädte mit einem vielfältigen und attraktiven Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung ein.

Ausstattung

Die Innenausstattung der Wohnungen in der Nürnberger Straße 6 und 6a in Herzogenaurach wird hochwertig.
Eine Warmwasserfußbodenheizung sorgt in definierten Räumen für eine angenehme Temperaturverteilung – jeweils mit Einzelraumsteuerung. In den Wohn- und Schlafräumen wird je ein Lüftungsgerät installiert, dessen integrierter Wärmetauscher eine Wärmerückgewinnung von bis zu 76 Prozent erreicht. Das sorgt nicht nur für gutes Raumklima, sondern auch für niedrige Heizkosten.
Innerhalb eines großzügigen Budgetrahmens können Sie sich die Fliesen für Diele, Bäder und Küche nach Ihren individuellen Wünschen aussuchen. Hochwertiges Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen und Silikatfarbe sorgen für
Wohlfühlatmosphäre. Vom bodengleich gefliesten Duschplatz bis zur Acrylwanne – in den Bädern setzen wir auf schlüssige Designkonzepte und renommierte Marken, die eine elegante Formensprache mit Funktionalität verbinden.
Dank einer umfangreichen EDV-Verkabelung sind die Wohnungen für viele Anforderungen bestens gerüstet. Anschlussdosen in allen Wohn-, Schlaf- und Kinderzimmern ermöglichen TV und Internetzugang in den vorgenannten Räumen. Eine Videosprechanlagenstelle im Wohnungseingangsbereich rundet die Ausstattung ab.

Beschreibung

- 20 Eigentumswohnungen, 2 bis 5 Zimmer, 52 bis 124 m²
- Erdgeschosswohnungen mit Privatgarten und Terrasse, Wohnungen 1. und 2. OG mit Loggien und Penthouse Wohnungen mit Dachterrassen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Energierückgewinnung
- Exklusive Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und Ganzglastür im Wohnzimmer, Design-Badausstattung mit bodengleich gefliesten Duschen
- Barrierefreiheit von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Tiefgaragenstellplätze mit Anschluss-Möglichkeit für E-Ladestation (Wall Box optional)
- Individuell und aufwendig gestaltete Außenanlagen

Energienachweis

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 43.4
Energieträger: FERN
Ausstelldatum: 2023-02-27
Energieklasse: A
43.4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • > 250

Sonstiges

Das Einheimischen Modell der Stadt Herzogenaurach ermöglicht es der Joseph Stiftung, die Wohnungen zu attraktiven Preisen zu verkaufen. Begünstigt werden auf dem Neubaugebiet der Herzo Base drei Personengruppen, an die diese Wohnungen ausschließlich verkauft werden dürfen: Menschen, die bereits in Herzogenaurach wohnen, dort arbeiten oder aus Herzogenaurach stammen und sich zum Selbstbezug der Wohnung verpflichten.

Alle Abbildungen dienen der Veranschaulichung und entsprechen dem Planungsstand zum Zeitpunkt der Erstellung.
Einrichtungsgegenstände und Sonderausstattungen sind als Einrichtungsbeispiele zu verstehen und dienen nur der Illustration.
Abbildungen können von der Bauausführung abweichen. Änderungen vorbehalten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Verbindlich für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschließlich die Grundlagenurkunde samt
Baubeschreibung, der notarielle Kaufvertrag und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.

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Eigenkapital: 124.000 €
Sollzinsbindung: 10 Jahre
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1.934 €

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Dieses Wohnbeispiel ist Teil des Bauvorhabens
Herzo Base 3 - Heimvorteil

2-Zi. mit großzügigem Garten

Preis

295.000 €

Wohnfläche

53 m2

Zimmer

2 Zi.

2-Zi mit Terrasse und Garten

Preis

469.000 €

Wohnfläche

87 m2

Zimmer

2 Zi.

3-Zi - Alle Whg. sind KfW förderfähig

Preis

532.000 €

Wohnfläche

96 m2

Zimmer

3 Zi.

3-Zi. mit sonnigem Gartenanteil

Preis

555.000 €

Wohnfläche

100 m2

Zimmer

3 Zi.

4-Zi - 100 T€ KfW Förderung

Preis

620.000 €

Wohnfläche

112 m2

Zimmer

4 Zi.

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Anbieter

Joseph-Stiftung Kirchliches Wohnungsunternehmen

Hans-Birkmayr-Straße 65, 96050 Bamberg

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