Dieses Bauvorhaben ist abverkauft.
PS Immobilien GmbH & Co. KG
Heuluss42 - Wohnen am Park
Neubau von 5 Eigentumswohnungen
Projektdetails
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AdresseIn der Heuluss 42, 81827 München / Trudering
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WohntypEigentumswohnung
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PreisAuf Anfrage
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Zimmer3 - 4 Zimmer
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WohnflächeAuf Anfrage
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BezugsfertigSofort
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Einheiten5
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KategorieGehoben
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Projekt-ID7465
Lage
Projektbeschreibung
HEULUSS42 - Wohnen am Park
Eigentumswohnungen in Bestlage Waldtrudering
In der Heuluss 42, in einer der besten Lagen Münchens, mitten in Waldtrudering, baut für Sie die PS Immobilien GmbH & Co. KG ein modernes Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen verteilt über 3 Stockwerke.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss entstehen jeweils eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein repräsentatives 4-Zimmer-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnflächen reichen von ca. 93 m² bis ca. 167 m².
Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Süd-West-Terrassen und Privatgärten. Eine der Erdgeschosswohnungen wird mit einem direkt aus der Wohnung zu erreichendem Hobbyraum im Souterrain realisiert. Die Wohnungen im Obergeschoss haben nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Hochwertige Bodenbeläge, wahlweise Fliesen oder Parkett, gehören zur Grundausstattung.
Die Bäder bekommen eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller sowie bodenbündige Duschen. Die Wohnraumfenster mit 3-fach Verglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Souterrainräumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die energiesparende Heizung mit Solarunterstützung runden das energetische Konzept ab.
Die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist direkt mit dem Lift erreichbar und hat einen Kaminanschluss. In der Tiefgarage entstehen 6 großzügige Einzelstellplätze - einer davon behindertengerecht.
Im Erdgeschoss und im Obergeschoss entstehen jeweils eine 3-Zimmer und eine 4-Zimmer-Wohnung. Ein repräsentatives 4-Zimmer-Penthouse befindet sich im Dachgeschoss. Die Wohnflächen reichen von ca. 93 m² bis ca. 167 m².
Die Erdgeschoss-Wohnungen erhalten Süd-West-Terrassen und Privatgärten. Eine der Erdgeschosswohnungen wird mit einem direkt aus der Wohnung zu erreichendem Hobbyraum im Souterrain realisiert. Die Wohnungen im Obergeschoss haben nach Südwesten ausgerichtete Balkone. Hochwertige Bodenbeläge, wahlweise Fliesen oder Parkett, gehören zur Grundausstattung.
Die Bäder bekommen eine hochwertige Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller sowie bodenbündige Duschen. Die Wohnraumfenster mit 3-fach Verglasung werden mit elektrischen Rollläden ausgestattet. In allen Wohn- und Souterrainräumen gibt es Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung. Eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie die energiesparende Heizung mit Solarunterstützung runden das energetische Konzept ab.
Die Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss ist direkt mit dem Lift erreichbar und hat einen Kaminanschluss. In der Tiefgarage entstehen 6 großzügige Einzelstellplätze - einer davon behindertengerecht.
Highlights
im Überblick
- Provisionsfrei vom Bauherrn
- Grundrissänderungen auf Wunsch möglich - am Anfang der Bauphase können Kundenwünsche bzgl. der Raumaufteilung berücksichtig werden
- Massive Wärmedämmziegel - Stärke der Außenmauern 36,5 cm entsprechend den Anforderungen Energie Effizienzhaus 85
- Hochwertige Holzfenster mit 3-fach Verglasung
- Fenster im Erdgeschoss mit WKZ 2 Beschlägen (verbesserter Einbruchschutz)
- Terrassen und Balkon mit Schiebetüren
- Elektrische Rollläden an allen Wohnraumfenstern
- Hochwertige Bodenbeläge - wahlweise Fliesen oder Parkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohn- und Souterrainräumen
- Hochwertige Sanitärausstattungen führender Markenherstellern
- Bodenbündige Duschen
- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Energiesparende Heizung mit Solarunterstützung
- Private Gärten in den Erdgeschosswohnungen
- Lift in allen Geschossen
- Großzügige Tiefgaragenplätze
- Kaminanschluss in der Penthouse Wohnung
Die Lage
Der Stadtteil München Waldtrudering
Willkommen in Waldtrudering, eine der attraktivsten Wohngegenden Münchens. Das überwiegend durch ruhige Wohnstraßen mit stattlichen Villen und Einfamilienhäusern geprägte, gewachsene Stadtviertel ist eine der beliebtesten Wohnlagen.
Die geplanten Eigentumswohnungen liegen unweit des Truderinger Waldes. Die absolut ruhige Lage und der hohe Erholungs- und Freizeitwert kennzeichnen die Immobilie Heuluss42. Genießen Sie die Ruhe vor Ort oder entspannen Sie sich z.B. nach einem Spaziergang oder kurzer Radtour, im nahegelegenen gemütlichen Biergarten des Guts Keferloh. In der Wasserburger Landstraße finden Sie viele Läden, einladende Restaurants und Cafés sowie Sport- und Fitnesscenter. Im näheren Umfeld von Waldtrudering sind alle Schularten sowie Kindergärten angesiedelt.
Schon in wenigen Minuten erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto die Autobahn A99 und den Flughafen in 20 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt und bietet somit optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die ruhige Bestlage in Waldtrudering ohne auf eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung zu verzichten.
Die geplanten Eigentumswohnungen liegen unweit des Truderinger Waldes. Die absolut ruhige Lage und der hohe Erholungs- und Freizeitwert kennzeichnen die Immobilie Heuluss42. Genießen Sie die Ruhe vor Ort oder entspannen Sie sich z.B. nach einem Spaziergang oder kurzer Radtour, im nahegelegenen gemütlichen Biergarten des Guts Keferloh. In der Wasserburger Landstraße finden Sie viele Läden, einladende Restaurants und Cafés sowie Sport- und Fitnesscenter. Im näheren Umfeld von Waldtrudering sind alle Schularten sowie Kindergärten angesiedelt.
Schon in wenigen Minuten erreichen Sie schnell und bequem mit dem Auto die Autobahn A99 und den Flughafen in 20 Minuten. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich weniger als eine Gehminute entfernt und bietet somit optimalen Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Genießen Sie die ruhige Bestlage in Waldtrudering ohne auf eine schnelle und bequeme Verkehrsanbindung zu verzichten.
Rechtlicher Hinweis: Die Informationen zum Bauvorhaben sind ein redaktioneller Beitrag der neubau kompass AG. Er dient ausschließlich Informationszwecken und stellt kein Angebot im rechtlichen Sinne dar. Die angebotenen Inhalte werden von der neubau kompass AG nach § 2 TMG veröffentlicht und kontrolliert. Informationen zu einer etwaigen Provisionspflicht sind beim Anbieter zu erfragen. Alle Angaben, insbesondere zu Preisen, Wohnflächen, Ausstattung und Bezugsfertigkeit sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten.
Anbieter
PS Immobilien GmbH & Co. KG
Groß-Nabas-Straße 6, 81827 München
